ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 октября 2011 года                                                                                                 г.Астрахань

Ленинский районный суд гор. Астрахани в составе:

председательствующего судьи     Суханбердиевой А.Н.

при секретаре                                Якуповой А.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Митрюшкиной Н.П. к Управлению о признании права собственности,

У С Т А Н О В И Л:

    Истец Митрюшкина Н.П. обратилась в суд с исковым заявлением к Управлению о признании права собственности, мотивируя свои исковые требования тем, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> принадлежал на праве собственности Е. на основании свидетельства о праве на наследство по закону № от дата обезличена

Земельный участок по адресу: <адрес> предоставлен по типовому договору в бессрочное пользование под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности от дата обезличена

Е. умерла дата обезличена Наследниками по завещанию после смерти Е. является Митрюшкина Н.П., которая наследство приняла. Выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию на 7/9 доли домовладения, расположенного по адресу: <адрес>, состоящего из одного одноэтажного жилого дома с надворными постройками при нем, расположенного на земельном участке мерою <данные изъяты>.

На 2\9 доли указанного имущества свидетельство о праве на наследство по закону на обязательную долю не выдано. Истец наследство приняла в виде жилого дома в целом, иной наследник своих наследственных прав на доли вышеуказанного имущества не заявлял, наследство не принял.

Впоследствии истец за счет собственных средств, без оформления проектно-сметной документации и получения разрешения на производство строительно-монтажных работ осуществила реконструкцию жилого дома литер А.

     Истец, просит суд признать за Митрюшкиной Н.П. право собственности на реконструированный жилой дом литер А общей площадью <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес> в целом.

     Истец Митрюшкина Н.П. в судебное заседание не явилась, о дате и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом, причина неявки суду неизвестна.

    Представитель истца Ишмеев А.Р., действующий на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержал, просил суд их удовлетворить в полном объеме.

       Представитель ответчика Управления в судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, в материалы дела представлен отзыв на исковое заявление, согласно которого в удовлетворении исковых требований возражений не имеют.

         В силу ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело по существу в отсутствие не явившихся лиц.

          Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно ч.2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Как установлено в судебном заседании, жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> принадлежал на праве собственности Е. на основании свидетельства о праве на наследство по закону по реестру за № от дата обезличена

Земельный участок по адресу: <адрес> предоставлен по типовому договору в бессрочное пользование под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности от дата обезличена П. (умер дата обезличена, что подтверждается свидетельством о смерти №), удостоверенного нотариусом <адрес> А., реестровый №, зарегистрированного в Астраханском городском БТИ дата обезличена

Е. умерла дата обезличена, что подтверждается свидетельством о смерти № от дата обезличена

В соответствии со свидетельством о рождении № С., дата обезличена г.р., является дочерью П. и Е..

Согласно свидетельства о браке №, С. сменила фамилию на Митрюшкину в связи с замужеством.

Наследниками по завещанию после смерти Е. является Митрюшкина, которая наследство приняла. Выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию на 7/9 доли домовладения, расположенного по адресу: <адрес>, состоящего из одного одноэтажного жилого дома с надворными постройками при нем, расположенного на земельном участке мерою 486 кв.м. На 2\9 доли указанного имущества свидетельство о праве на наследство по закону на обязательную долю не выдано, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по завещанию от дата обезличена

Истец наследство приняла в виде жилого дома в целом, иной наследник своих наследственных прав на доли вышеуказанного имущества не заявлял, наследство не принял.

В соответствии со ст. 1152 ГК РФ, принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно ст. 1161 ГК РФ, если наследник не примет наследство, откажется от наследства, не указав при этом, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158),не будет иметь права наследовать или будет отстранен от наследования по основаниям, установленным статьей 1117 ГК РФ, либо вследствие недействительности завещания, часть наследства, которая причиталась бы такому отпавшему наследнику, переходит к наследникам по закону, призванным к наследованию, пропорционально их наследственным долям. Однако в случае, когда наследодатель завещал все имущество назначенным им наследникам, часть наследства, причитавшаяся наследнику, отказавшемуся от наследства или отпавшему по иным указанным основаниям, переходит к остальным наследникам по завещанию пропорционально их наследственным долям, если только завещанием не предусмотрено иное распределение этой части наследства.

Впоследствии истец за счет собственных средств, без оформления проектно-сметной документации и получения разрешения на производство строительно-монтажных работ осуществила реконструкцию жилого дома литер А.

    Согласно извлечения из технического паспорта №, выданного ФГУП Р. по состоянию на дата обезличена в домовладении по <адрес> рекомендовано устранить нарушения: сдать в эксплуатацию реконструированный жилой дом литер А, земельный участок увеличен на <данные изъяты> самовольно.

        В силу ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведённом для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных норм и правил.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создаёт угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно техническому заключению о состоянии основных строительных конструкций жилого дома по адресу: <адрес> литер А, выполненного ООО Ф., основные несущие конструкции жилого дома после реконструкции находятся в работоспособном техническом состоянии. Конструкции наружных стен обеспечивают необходимую по санитарно-гигиеническим требованиям теплозащиту внутренних отапливаемых помещений и нормальный температурно-влажностный режим. Степень огнестойкости конструкций после реконструкции не уменьшилась. В здании имеются необходимые для индивидуального жилого дома системы инженерного оборудования. Здание пригодно к эксплуатации в качестве жилого помещения.

В соответствии с заключением ФГУЗ Ц. № от дата обезличена условия проживания в жилом доме соответствуют требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» и СанПиН 2.1.2.2801-10 «Изменения и дополнения №1 СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».

Согласно акта экспертизы по обеспечению пожарной безопасности жилого дома по адресу: <адрес> литер А, выданного ООО А., реконструкция жилого дома (литер А) соответствует требованиям п.11 приложения 1 СНиП 2.07.01-89 * “Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений», ФЗ №123 «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности».

           Анализируя собранные по делу доказательства, суд считает исковые требования Митрюшкиной Н.П. к Управлению о признании права собственности, подлежащими удовлетворению, поскольку при этом не нарушаются права и законные интересы граждан и это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Р Е Ш И Л:

Признать за Митрюшкиной Н.П. право собственности на реконструированный жилой дом литер А общей площадью 130,0 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> в целом.

      Решение может быть обжаловано в течение десяти дней в Астраханский областной суд через Ленинский районный суд.

     Судья:                                                              А.Н. Суханбердиева