о признании права собственности

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Астрахань 10октября2011года

Ленинский районный суд г.Астрахани в составе:

председательствующего судьи Апостолова К.В.

при секретаре Закировой Н.Р.,

в присутствииистца ФИО2

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело ФИО2 земельнымиресурсамииКомитету по архитектуреи градостроительству администрации г.Астраханиопризнании права собственностинареконструированную квартиру,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2обратиласьв суд с иском кУправление земельнымиресурсамииКомитету по архитектуреи градостроительству администрации г.Астраханио признании права собственностинареконструированную квартиру,указав,чтоей на праве собственности принадлежит <адрес>по адресу <адрес>.В2007г.ей произведена реконструкция без разрешительных на то документов.В апреле2011г.она обратилась в Управление по строительной и жилищной политике администрации <адрес>,откуда ею получен ответ,что управления не имеет правовых основания для ввода дома в эксплуатацию,в связи с чем рекомендовано обратиться в постоянно действующую межведомственную комиссию по рассмотрению вопросов,связанных с нарушением земельного,градостроительного законодательства и самовольного строительства.В указанную комиссиюонаобращалась в январе2011года,откудаею был получен ответ,чтоУправление земельными ресурсами не будет возражатьпротив признания за мной права собственности на указанную квартиру.Поскольку квартира расположена в доме являющимся памятником культурного наследия регионального значения регионального значенияонаобратилась в департамент культурного наследия Министерства культурыАстраханской области,которое также не возражает против ввода вэксплуатацию данной квартиры.Согласно техническому заключению <данные изъяты> строительные конструкции обеспечивают несущую способность иустойчивость.Присоединение площади муниципальной <данные изъяты>.м.не нарушает интересы соседей.Квартира в целом можетэксплуатироваться как жилая.В соответствии с заключением эксперта «Центра гигиены иэпидемиологии в Астраханской области» <адрес> (литером <данные изъяты>) поадресу:<адрес> санитарных правил и норм СанПин2.1.2.1002-00 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и сооружениям».ГПН ГУ МЧС России по Астраханской области в порядкеконсультации сообщает,что в ходе проверки <адрес>жилого <адрес> нарушений требований пожарной безопасности невыявлено.Просит судпризнатьза ней,ФИО2,право собственности на реконструированную <адрес>,расположенную по адресу:<адрес>,общей <данные изъяты>.м.,жилой <данные изъяты>.м.

ФИО2.в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме,просила их удовлетворить.

Представитель ответчикаУправление земельнымиресурсами администрации г.Астраханив судебное заседание не явился,о дне слушания дела извещены надлежащим образом,причина неявки суду не известна.

Представитель ответчикаКомитет по архитектуреи градостроительству администрации г.Астраханив судебное заседание не явился,о дне слушания дела извещены надлежащим образом,причина неявки суду не известна.

Судом принято решение о рассмотрении дела в отсутствии не явившихся лиц.

Выслушавистца,изучив материалы дела,суднаходитзаявленные требования обоснованными по следующим основаниям.

Согласно ст.35Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности,владеть,пользоваться и распоряжаться им как единолично,так и совместно с другими лицами.

В соответствии с ч.3ст.222Гражданского кодекса РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом,в собственности,пожизненном наследуемом владении,постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок,где осуществлена самовольная постройка.Право собственности на самовольную постройку может быть признано,если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.

В соответствии со ст.29ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения,проведенные при отсутствии основания,предусмотренного части6статьи26ЖК РФ,или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки,представлявшегося в соответствии с пунктом3части2статьи26ЖК РФ.На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии,если этим не нарушаются права и законные интересы граждан,либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Судом установлено,что ФИО2на основании договора купли-продажи от12.09.1995г.приобрела в собственность домовладение,находящееся по адресу:г.<адрес>,общей <данные изъяты>.м.,жилой <данные изъяты>.м.

Как усматривается из извлечения из технического паспорта №, необходимо сдать в эксплуатацию реконструированную квартирулитер «<данные изъяты>»,расположеннуюпо адресу:<адрес>

В соответствии с заключением эксперта ФГУП «Центр гигиены и эпидемиологии в Астраханской области» за №.,условия проживания вквартире <адрес> требованиям СанПиН2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» и СанПиН2.12.2801-10 «Изменения и дополнения № 1к СанПиН2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».

Согласно письма ГУ МЧС РФпо Астраханской области в порядке консультации сообщает,что при проверки спорной квартиры нарушений требований пожарной безопасности не выявлено.

Из технического заключения,выполненногоООО НИПФ «Ярканон»,следует,чтостроительные конструкции обеспечивают несущую способность иустойчивость.Присоединение площади муниципальной собственности80,1кв.м.не нарушает интересы соседей.Квартира в целом можетэксплуатироваться как жилая.

Согласно письма №.управления земельными ресурсами администрации г.Астрахани не будет возражать в удовлетворении заявленных требования,если судом будет установлено,что сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Письмом №.департамент культурного наследия министерства культуры Астраханской области не возражает против ввода в эксплуатацию квартиры после ее перепланировки.

При таких обстоятельствах,с учетомисследованных в судебном заседании доказательств,согласно которыхпроведеннаяреконструкцияне создает угрозу жизни и здоровью граждан ине нарушает прав и законных интересов других лиц,суд приходит к выводу о том,чтотребования истца законны и подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного,руководствуясь ст.ст.194-199ГПК РФ,суд,

Р Е Ш И Л:

Исковое ФИО2 кУправлению земельнымиресурсами администрации г.Астрахани,Комитету по архитектуреи градостроительству администрации г.Астраханио признании права собственностинареконструированную квартиру-удовлетворить.

Признать ФИО2 собственностина реконструированную <адрес>,расположенную по адресу:<адрес>,общей <данные изъяты>.м.,жилой <данные изъяты>.м.

Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд в течениедесятидней.

Полный текст решения изготовлен14.10.2011года.

Судья К.В.Апостолов