Именем Российской Федерации

г.Астрахань                20 сентября 2011 года

Ленинский районный суд г.Астрахани в составе:

председательствующего судьи Апостолова К.В.,

при секретаре               Закировой Н.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Управлению земельными ресурсами Администрации г.Астрахани о признании права собственности,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к Управлению земельными ресурсами администрации г.Астрахани о признании права собственности, указав, что постановлением Администрации города Астрахани № ГК «Заболдинский» представлен земельный участок для проектирования и строительства кирпичных гаражей в микрорайоне <адрес>. В соответствии с п. 2.1. Постановления был заключен договор аренды № от ДД.ММ.ГГГГ на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. В связи с повышенным спросом на гаражи в развивающемся районе земельный участок под проектирование к строительству гаражей был увеличен, его площадь составила <данные изъяты> кв.м., что подтверждается договором аренды № от ДД.ММ.ГГГГ Разработанный проект для строительства гаражей получил согласование главного архитектора города, инспекции Здравоохранения, а также прошёл экспертизу Территориального управления государственной вневедомственной экспертизы Администрации Астраханской области. ДД.ММ.ГГГГ ГК «Заболдинский» получил разрешение на выполнение строительно-монтажных работ. Однако по окончании строительства необходимая документация на вновь возведённые гаражи не была оформлена. Согласно извлечениям из технических паспортов Астраханского филиала ФГУП «Ростехинвентаризания» № от ДД.ММ.ГГГГ имеется гараж блок № №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес> ГК «Заболдинский». Согласно техническим заключениям, изготовленным ИП ФИО3, основные строительные конструкции гаражей на момент обследования находятся в удовлетворительном состоянии, соответствуют строительным нормам и правилам и позволяют использовать их по своему назначению. Указанные нежилые помещения соответствуют противопожарным требованиям СНиП 21-01-97 «Пожарная безопасность зданий и сооружений». Согласно справки, выданной председателем ГК «Заболдинский», ФИО1 является собственником гаража №, блок №. В экспертном заключение МУЗ СЭС указано о соответствии вышеуказанного гаража требованиям санитарных правил и норм. Просит суд просит признать право собственности за ним, ФИО1 на гараж блок № бокс № общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес> ГК «Заболдинский» в целом.

В судебном заседании истец ФИО1 и его представитель не явились, имеется заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, заявленные требования поддерживают в полном объеме.

Представитель ответчика Управления земельными ресурсами администрации г.Астрахани в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещены надлежащим образом, причина неявки суду неизвестна.

Представитель третьего лица ГК «Заболдинский» в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещены надлежащим образом, причина неявки суду неизвестна.

Судом в судебном заседании принято решение о рассмотрении дела в отсутствии не явившихся лиц.

Суд, выслушав истцов, изучив материалы дела, приходит к следующему.

Как установлено в судебном заседании, на основании постановления администрации г.Астрахани от ДД.ММ.ГГГГ № гаражному кооперативу «Заболдинский» был предоставлен в пользование на условиях аренды земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный в <адрес> сроком на 2 года, что подтверждается копией договора аренды № от ДД.ММ.ГГГГ.

Затем в 2002 году ГК «Заболдинский» был предоставлен в аренду сроком на 1 год земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес> для строительства кирпичных гаражей, что подтверждается постановлением администрации г.Астрахани № от ДД.ММ.ГГГГ, копией договора аренды № от ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО1 является членом гаражного кооператива «Заболдинский», ему принадлежит на праве собственности гараж № блок №, находящийся по адресу <адрес>, гаражный кооператив «Заболдинский», что подтверждается справкой ГК «Заболдинский», выданной на основании протокола общего собрания № от ДД.ММ.ГГГГ об утверждении списка членов ГК «Заболдинский», справкой ФГУП «Ростехинвентаризация», извлечением из технического паспорта №, согласно которым необходимо устранить нарушения: сдать в эксплуатацию гараж Блок № бокс №.

В материалах дела имеется техническое заключение, выполненное ИП ФИО3, согласно которому основные строительные конструкции нежилого помещения гаража на одну автомашину, расположенного в гаражном кооперативе «Заболдинский» по <адрес>г.Астрахани, гараж №, блок № на момент обследования находятся в работоспособном состоянии, соответствует строительным нормам и правилам и позволяют использовать их по своему назначению. Данное нежилое помещение соответствует противопожарным требованиям СНиП 21-01-97 «Пожарная безопасность зданий и сооружений».

Согласно экспертному заключению о соответствии объекта требованиям государственных санитарно-эпидемиологических правил и норм Федерального государственного учреждения здравоохранения «Центр гигиены и эпидемиологии в Астраханской области» № от ДД.ММ.ГГГГ, № одноэтажных кирпичных гаража, расположенные в № блоках в гаражном кооперативе «Заболдинский» по адресу: <адрес> отвечают требованиям санитарных правил и норм СанПин 2.2.1./2.1.1.1200-03 «Санитарно-защитные и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов» и могут эксплуатироваться по назначению.

В соответствии со ст.222 Гражданского кодекса РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Учитывая, что земельный участок на основании постановления администрации г.Астрахани выделен гаражному кооперативу «Заболдинский» на строительство гаража, истец ФИО1 является его (кооператива) членом, имеется экспертное заключение о соответствии объекта требованиям государственных санитарно-эпидемиологических правил и норм Федерального государственного учреждения здравоохранения «Центр гигиены и эпидемиологии в Астраханской области», имеется техническое заключение ИП ФИО3, а указанное нежилое помещение - гараж не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к Управлению земельными ресурсами администрации г.Астрахани о признании права собственности - удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности в целом на нежилое помещение - гараж блок № бокс №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, гаражный кооператив «Заболдинский».

Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Астраханский областной суд через районный суд, вынесший решение.

Полный текст решения изготовлен 23.09.2011 года.

Судья          К.В.Апостолов