РЕШЕНИЕ 19 октября 2011 года г.Астрахань Ленинский районный суд г. Астрахани в составе: председательствующего судьи Суханбердиевой А.Н. при секретаре Якуповой А.М. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Осиповой О.В. к УФМС о признании сделки состоявшейся, признании права собственности на квартиру, установил: Осипова О.В.обратилась в суд с иском к УФМС признании сделки состоявшейся, признании права собственности на квартиру в обоснование заявленных исковых требований указав, что дата обезличена между истцом и Е. был заключен предварительный договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: <адрес> Согласно п. 1.2. договора купли-продажи Е., обязался подготовить необходимые документы для регистрации договора купли продажи не позднее дата обезличена. Условия договора истцом были выполнены в полном объеме, а именно Осиповой О.В. была передана предусмотренная договором сумма в размере <данные изъяты> и принято имущество, то есть квартира, расположенная по адресу: <адрес> Однако, в настоящее время вышеуказанный предварительный договор купли - продажи государственную регистрацию не прошел, так как после передачи Е. квартиры, истец его больше не видела. Истец Осипова О.В. просит суд признать договор купли продажи квартиры, расположенной по адресу: <адрес> от дата обезличена заключенного между истцом Осиповой О.В. и Е.- состоявшимся; признать за Осиповой О.В. право собственности на квартиру, расположенной по адресу: <адрес> В судебное заседание истец Осипова О.В. не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом, ходатайства об отложении рассмотрения дела в суд не поступало. Представитель истца Осиповой О.В.- Ахметгалеева Р.А., действующая на основании доверенности, в судебном заседании поддержала заявленные исковые требования в полном объеме и просила их удовлетворить по основаниям, изложенным в иске. Представитель ответчика УФМС в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, ходатайства об отложении рассмотрения дела в суд не поступало. Определением суда в качестве ответчика привлечен ИФНС. Представитель ответчика ИФНС в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, предоставил заявление о рассмотрении дела в их отсутствие. По смыслу ст.14 Международного пакта от 16.12.1966 г. «О гражданских и политических правах» лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе и, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела. Таким образом, истец и ответчик, будучи извещенным, в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, отказались от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела. Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, заслушав показания свидетелей, исследовав материалы дела, приходит к следующему. В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. В судебном заседании установлено, что Е. на основании договора купли продажи от дата обезличена принадлежит на праве собственности квартира №, расположенная по адресу: <адрес>, что также подтверждается извлечением из технического паспорта № по состоянию на дата обезличена, справкой ФГУП Р. за № от дата обезличена. В соответствии со справкой № от дата обезличена, домовладение по <адрес>. дата обезличена Е. и Осипова О.В. заключили предварительный договор купли - продажи квартиры №, расположенной по адресу: <адрес>. Согласно п. 1.1. предварительного договора от дата обезличена стороны обязуются заключить в будущем договор купли - продажи квартиры <адрес>, общей площадью <данные изъяты>, жилой площадью <данные изъяты>, основные условия которого стороны определяют в настоящем предварительном договоре. Согласно п. 1.2. предварительного договора от дата обезличена основной договор должен был быть заключен сторонами после подготовки всех необходимых документов для регистрации перехода права собственности, но не позднее дата обезличена. Согласно п. 2.4 предварительного договора от дата обезличена цена указанной квартиры составляла <данные изъяты>. В соответствии с п. 2.6 указанного предварительного договора Осипова О.В. должна была оплатить цену за указанную квартиру. Данное обязательство истец исполнила, о чем имеется отметка в предварительном договоре от дата обезличена. Согласно записи акта о смерти № от дата обезличена Е. умер дата обезличена, не успев исполнить взятые на себя согласно предварительного договора обязательства. Согласно показаниям П., в судебном заседании установлено, что она является <данные изъяты>, в квартире № около 11 лет проживает Осипова О.В. Сама П. проживает в указанном доме с дата обезличена, ранее квартира принадлежала Е., который продал указанную квартиру за <данные изъяты> в дата обезличена Осиповой О.В. Также П. пояснила, что присутствовала при передаче указанной суммы, Е. обязался передать документы на дом в течении одного месяца. Допрошенный в судебном заседании свидетель С., пояснила, что она проживает в квартире № расположенной в литере А, уточнив что квартира №, расположена в литере Б. Согласно рапорта УУМ Осипова О.В. <данные изъяты> проживает по адресу <адрес>, которая со слов соседей проживает в вышеуказанной квартире с дата обезличена. Согласно справки от дата обезличена выданной Осиповой О.В. по адресу <адрес> на дата обезличена задолженность со содержанию и ремонту жилья отсутствует. Данное обстоятельство подтверждает, что Осипова О.В. несет бремя содержания указанной квартиры. Согласно ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежит право собственности. Однако, как установлено в судебном заседании, не зарегистрирован переход права собственности на квартиру №, расположенную по адресу <адрес>, полученную истцом на основании предварительного договора купли - продажи, в органах, осуществляющих государственную регистрацию, что препятствует истцу распоряжаться имуществом. В соответствии с ч. 3 ст. 165 ГК РФ, если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки. Как установлено в судебном заседании, Е. при жизни заключил сделку с истцом, письменная форма соблюдена, однако стороны не зарегистрировали договор и переход права собственности на квартиру в силу объективных причин, в органах, осуществляющих государственную регистрацию, что препятствует истцу распоряжаться имуществом. Дав оценку представленным доказательствам, суд приходит к выводу о том, что исковые требования, заявленные Осиповой О.В. подлежат удовлетворению. Таким образом, суд считает, что требования истца являются обоснованными и подлежат удовлетворению. На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд решил: Исковые требования Осиповой О.В. к УФМС о признании сделки состоявшейся, признании права собственности на квартиру - удовлетворить. Признать договор купли продажи квартиры, расположенной по адресу: <адрес> от дата обезличена, заключенного между истцом Осиповой О.В. и Е. - состоявшимся. Признать за Осиповой О.В. право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд в течение десяти дней со дня принятия решения судом в окончательной форме. Решение вынесено и отпечатано в совещательной комнате в единственном экземпляре. Судья: А.Н.Суханбердиева Мотивированное решение вынесено 20 октября 2011 года. Судья: А.Н.Суханбердиева