РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 20 октября 2011 года г. Астрахань Ленинский районный суд г. Астрахани в составе: председательствующего судьи Цыганковой С.Р., при секретаре Тихоновой Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Деменковой И.О. к Управлению земельными ресурсами администрации г. Астрахани о признании права собственности, УСТАНОВИЛ: Истец Деменкова И.О. обратилась в суд с иском к Управлению земельными ресурсами администрации г. Астрахани о признании права собственности, указав в обоснование заявленных исковых требований, что на основании договора дарения от 20.05.2003 г. ей на праве собственности принадлежит домовладение, находящееся по адресу: <адрес>. Взамен ветхого старого жилого дома (литер А) без получения необходимых разрешений был возведен жилой дом (литер Н), общей площадью 80,1, кв. м. Согласно заключениям здание может быть использовано по своему назначению в качестве жилого дома, жилой дом отвечает санитарным требованиям. Законченный строительством жилой дом не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает опасности для их жизни и здоровья. В связи с чем, просит суд признать за Деменковой И.О. право собственности на жилой дом (литер Н,н) по адресу: <адрес>, общей площадью 80,1 кв.м. В судебное заседание истец Деменкова И.О. не явилась, извещена о времени и месте судебного заседания надлежащим образом. Представитель истца Деменковой И.О., действующая на основании доверенности Ахмедеева Э.Ф., в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, просила удовлетворить. Представитель Управления по земельным ресурсами Администрации г.Астрахани в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения извещены надлежащим образом, представлен отзыв по делу, согласно которого Управление не будет возражать в удовлетворении заявленных требований, если судом будет установлено, что сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему. Как установлено в судебном заседании, истцу на праве собственности, на основании договора дарения от 20.05.2003 года принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права <адрес>. Согласно извлечению из технического паспорта №, составленного Астраханским филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» по состоянию на 12.08.2009 года в домовладении Лит. Н жилой площадью 43,0 кв.м., общей площадью 80,1 кв.м. по адресу: <адрес> имеются нарушения: необходимо сдать в эксплуатацию жилой дом литер М., жилой дом литер Н. Земельный участок увеличен на 92 кв.м. самовольно. Жилой дом литер А снесен. В соответствии со ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан. Как следует из технического заключения, составленного ООО АБ «Форма» №, анализ состояния основных строительных конструкций жилого дома (лит. «Н,н») по <адрес> выполнялся в соответствии с СП 13-102-2003 «Правила обследования строительных конструкций зданий и сооружений». В соответствии с принятой терминологией категория технического состояния конструкций оценивается как работоспособное. Данное здание может быть использовано по своему назначению в качестве жилого дома. Нарушений прав третьих лиц при самовольном строительстве не установлено. Согласно экспертному заключению ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Астраханской области» № от 2.08.2011 г., условия проживания в жилом доме «литер Н» по адресу: <адрес> соответствуют требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» и СанПиН 2.1.2. 2801-10 «Изменения и дополнения № 1 к СанПиН 2.1.2. 2645-10 «Санитарно - эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях». В соответствии с ч. 1 ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Оценив в совокупности все перечисленные выше доказательства, учитывая, что Управление земельными ресурсами администрации г. Астрахани не возражает против удовлетворения исковых требований, споров по вышеуказанному объекту недвижимости не имеется, поскольку он соответствует строительным и санитарным нормам, суд считает, что исковые требования Деменковой И.О. подлежат удовлетворению. На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования Деменковой И.О. к Управлению земельными ресурсами администрации г. Астрахани о признании права собственности, удовлетворить. Признать за Деменковой И.О. право собственности на жилой дом (литер Н,н), общей площадью 80,1 кв.м., жилой площадью 43,0 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд в течение десяти дней через районный суд, вынесший решение, со дня принятия решения судом в окончательной форме. Решение вынесено и отпечатано в совещательной комнате в единственном экземпляре. Судья С.Р. Цыганкова