РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 24 октября 2011 года Астрахань Ленинский районный суд г. Астрахани в составе: председательствующего судьи Суханбердиевой А.Н., при секретаре Якуповой А.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Дасаевой Н.А. к Управлению о признании права собственности на жилое помещение, УСТАНОВИЛ: Истец Дасаева Н.А. обратился в суд с иском к Управлению о признании права собственности на реконструированный жилой дом, указав, что является собственником жилого дома, с пристроями А1 и А2, общей площадью <данные изъяты>., расположенного по адресу: <адрес> За время проживания в жилом доме истцом проведена реконструкция без надлежащего разрешения соответствующих органов, которая заключилась в сносе части пристроя лит А1 была снесена. Согласно заключениям реконструированный дом соответствует санитарным и строительным нормам. В связи с чем просит суд, признать за ним право собственности на жилой дом, лит.А, с пристроем А2, общей площадью <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>. Истец Дасаева Н.А. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, указав, что, исковые требования поддерживает в полном объеме. Представитель истца Дасаевой Н.А.-Яковенко С.М., действующий на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования уточнила и просила признать за Дасаевой Н.А. право собственности на жилое помещение- на жилой дом, лит.А, с пристроем А2, общей площадью <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>. Представитель ответчика-Управления в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения извещен надлежащим образом, представил по делу положительный отзыв, на основании заключения постоянно действующей межведомственной комиссии по рассмотрению вопросов, связанных с нарушением земельного и градостроительного законодательства № от дата обезличена. Также указал, что просит рассмотреть дело в отсутствие его представителя. Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Как установлено в судебном заседании истцу Дасаевой Н.А. на праве собственности, на основании договора купли-продажи от дата обезличена, принадлежит жилое помещение-дом, расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности на жилой дом № от дата обезличена. Согласно ст. 209 ГК РФ, собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые интересы других лиц. Согласно объяснениям представителя истца в судебном заседании реконструкция заключилась в сносе части пристроя, и возведении отапливаемого объема подсобных помещений(прихожей, кухни, ванной, туалета и подсобного помещения №. Согласно извлечению из технического паспорта № по состоянию на дата обезличена, кадастровому паспорту № от дата обезличена, выданным ФГУП Р. в домовладении по адресу: <адрес> жилой площадью <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты>, необходимо устранить нарушения: сдать в эксплуатацию реконструированный жилой дом лит.Ас пристроями лит А1 и лит А2. Часть пристроя лит.А1 снесена. В соответствии со ст.15 ЖК РФ объектами жилищных прав являются жилые помещения. Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан. В соответствии со ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано, если сохранение постройки нарушает прав и охраняемые законом интересы других лиц. Как установлено в судебном заседании земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты>, находится в постоянном пользовании истца. В соответствии с техническим заключением, составленным ИП С.,. основные строительные конструкции после реконструкции жилого дома находятся в работоспособном состоянии, соответствуют строительным нормам и правилам и позволяют эксплуатировать строение по своему назначению. Состояние конструкций строения обеспечивает безопасное нахождение в нем людей и не создает угрозы жизни и здоровью граждан. Согласно заключению ФБУЗ Ц. № от дата обезличена, условия проживания в вышеуказанном жилом доме соответствуют требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические звания к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» и СанПиН 2.1.2.2801-10 изменения и дополнения №1 к СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно - эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях». Нарушений прав третьих лиц при самовольной реконструкции не установлено. В соответствии с ч. 1 ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Оценив в совокупности все перечисленные выше доказательства, учитывая, что при реконструкции жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, собственником которого является истец, не нарушены права или законные интересы третьих лиц, отсутствует угроза жизни и здоровью граждан, реконструкция произведено в пределах земельного участка, находящегося у истца во владении, единственным признаком самовольной постройки является отсутствие разрешения на производство реконструкции, вышеуказанной объект недвижимости соответствует строительным и санитарным нормам, ответчик не возражает против заявленных требований. При таких обстоятельствах суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению. На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования Дасаевой Н.А. к Управлению о признании права собственности на жилое помещение- удовлетворить. Признать за Дасаевой Н.А. право собственности на жилое помещение- на жилой дом, лит.А, с пристроем А2, общей площадью <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>. Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд в течение десяти дней через районный суд, вынесший решение, со дня принятия решения судом в окончательной форме. Решение вынесено и отпечатано в совещательной комнате в единственном экземпляре. Судья А.Н.Суханбердиева Мотивированное решение изготовлено 28 октября 2011 года. Судья: А.Н.Суханбердиева