Решение

30 сентября 2011 г.               г. Астрахань

Ленинский районный суд г. Астрахани в составе:

председательствующего судьи Асламбековой Г.А.

при секретаре Айсангалиевой Б.Т.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к управлению земельными ресурсами администрации г. Астрахани о признании права собственности на реконструированный жилой дом,

установил:

Истец ФИО6 обратился в суд с иском к управлению земельными ресурсами администрации г.Астрахани о признании права собственности на жилой дом, указав, что ему был представлен в аренду земельный участок, расположенный по адресу <адрес>. На данном земельном участке истец возвел жилой дом за счет собственных средств. Из-за отсутствия разрешения на строительство, истец не может зарегистрировать право собственности в установленном порядке.

Истец просит суд признать за ним ФИО1 право собственности на жилой дом литер А, площадью 115,2 кв.м. расположенный по адресу <адрес>.       

В судебном заседании представитель истца ФИО1 - ФИО3, действующая на основании доверенности, поддержала исковые требования в полном объеме, просила их удовлетворить.

В судебное заседание представитель ответчика - управления по земельным ресурсам администрации г.Астрахани не явился. Уведомлены надлежащим образом, в материалах дела имеется отзыв на исковое заявление, согласно которому просят рассмотреть дело в отсутствии их представителя, не возражают против удовлетворения иска.

Суд, выслушав представителя истца ФИО1 - ФИО3, действующую на основании доверенности, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Как установлено в судебном заседании, на основании постановления администрации г.Астрахани от 20.01.2003г. № 93 ФИО6 был предоставлен в пользование на условиях аренды земельный участок площадью 735 кв.м. по адресу <адрес>, что подтверждается копией договора о предоставлении земельных участков в пользование на условиях аренды № 552 от 15.04.2003г.

На данном земельном участке истец за счет собственных средств возвел домовладение, что подтверждается техническим паспортом на объект недвижимости по адресу <адрес>.      

Согласно техническому заключению ИП ФИО4 основные строительные конструкции реконструированного жилого дома по адресу <адрес> литер «А» в Ленинском районе г.Астрахани на момент обследования находятся в работоспособном техническом состоянии, соответствую строительным нормам и правилам, позволяю эксплуатировать строение по своему назначению. Состояние конструкций строения обеспечивает безопасное нахождение в нем людей и не создает угрозы жизни и здоровью граждан.

Согласно экспертному заключению о соответствии объекта требованиям государственных санитарно-эпидемиологических правил и норм ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Астраханской области» условия проживания в жилом доме (литер А) по адресу <адрес> соответствуют требованиям санитарных правил и норм (СанПин 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях»).

В материалах дела имеется заявление ФИО5, проживающей по соседству с истцом, согласно которому она не имеет каких-либо претензий против узаконения истцом домовладения по адресу <адрес>.

В соответствии со ст. 222 Гражданского кодекса РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Учитывая, что ответчик управление по земельным ресурсам администрации г.Астрахани не возражает против удовлетворения исковых требований, имеется экспертное заключение о соответствии объекта требованиям государственных санитарно-эпидемиологических правил и норм ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Астраханской области», имеется техническое заключение о состоянии основных строительных конструкций дома, а указанная постройка, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создают угрозу жизни и здоровью граждан, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Решил:

Иск ФИО1 к управлению земельными ресурсами администрации г. Астрахани о признании права собственности на реконструированный жилой дом, удовлетворить.                               

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом литер А, общей площадью 115,2 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Астраханский областной суд.

Судья:                      подпись               Г.А. Асламбекова