Решение

27 сентября 2011 г.       г. Астрахань

Ленинский районный суд г. Астрахани в составе:

председательствующего судьи Асламбековой Г.А.

при секретаре Бекбулатовой Д.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к жилищному управлению администрации г. Астрахани, ФИО2 о признании права собственности,

установил:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к жилищному управлению администрации г. Астрахани, ФИО2 обратилась в суд с иском к о признании права собственности указав, что согласно обменного ордера № 90 от 21.06.2000 г. ФИО2 с дочерью ФИО4 вселились в <адрес>. 89 по <адрес>. ФИО2 как основной наниматель зарегистрирована и проживает по указанному адресу, с ее согласия истец была зарегистрирована в данном жилом помещении. По настоящее время истец проживает вместе с ФИО2 в данной квартире. ФИО2 обратилась в управление по жилищной политике с заявлением о приватизации данной квартиры. Ранее ФИО2 принимала участие в приватизации другого жилого помещения. В ноябре 2010г. был получен договор социального найма, в который истец не была включена.

Истец просит суд признать за ФИО1 право собственности на квартиру общей площадью 46 кв.м. жилой площадью 30,4 кв.м., расположенную по адресу <адрес> целом.             

В судебном заседании истец ФИО1 поддержала исковые требования в полном объеме и просила их удовлетворить.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании признала исковые требования в полном объеме.

Последствия признания иска разъяснены и понятны. Признание иска ответчиком в соответствии со ст. 173 ГПК РФ занесено в протокол судебного заседания и подписано ответчиком.

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.

Представитель ответчика - управления по жилищной политике администрации г.Астрахани в судебное заседание не явился. Уведомлены надлежащим образом, о причине неявки суд не уведомили.

Суд, выслушав истца ФИО1, ответчика ФИО2, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Как установлено в судебном заседании, на основании ордера № 90 от 21.06.2000г. ФИО2 была предоставлена в пользование квартира, расположенная по адресу <адрес> на состав семьи из 2 человек ( ФИО2 - наниматель, ФИО4 - дочь).

ФИО4 умерла 03.08.2006г., что подтверждается копией свидетельства о смерти.

Согласно справке Жилищного управления администрации г.Астрахани от 15.02.2011г. в <адрес> постоянно зарегистрированы и проживают ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ и ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается поквартирной карточкой и карточкой прописки.

Собственником квартиры, расположенной по адресу <адрес> является МО «Город Астрахань», что подтверждается копией письма комитета имущественных отношений.

Согласно справке ФГУП «Ростехинвентаризация» от 24.11.2009г. ФИО2 ранее в 1998г. участвовала в приватизации 1/2 доли квартиры, расположенной по адресу <адрес>.     

ФИО2 обратилась в управление по жилищной политике 19.10.2009г. с заявлением об оформлении договора передачи квартиры в собственность и передачи квартиры в порядке приватизации на имя ФИО1, поскольку она сама ранее участвовала в приватизации.

20.10.2010г. был заключен договор социального найма жилого помещения № 1003л-н между администрацией <адрес> и ФИО2, согласно которому квартира по адресу <адрес> была предоставлена в пользование ФИО2         

Истец ФИО1 в 2011г. обратилась в управление по жилищной политике администрации г.Астрахани с заявлением о включении ее в договор социального найма.

В материалах дела имеется письмо управления по жилищной политике администрации г.Астрахани от 10.05.2011г., в котором указано, что для рассмотрения данного вопроса необходимо представить документ, подтверждающий степень родства или решение суда о признании ФИО1 членом семьи ФИО2

В соответствии со ст. 2 Закона РСФСР от 04.07.1991 года № 1541 - 1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждения (ведомственный фонд), по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 15 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и республик в составе Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность (совместную или долевую), либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Целью этого закона является создание условий для осуществления права граждан на свободный выбор способа удовлетворения потребностей в жилье, а также улучшения его использования и сохранности жилищного фонда (часть 2 его преамбулы).

В соответствии со ст. 11 закона РФ от 04.07.1991 года № 1541 - 1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

В соответствии со ст. 7 Федерального закона № 189-ФЗ от 29.12.2004г. «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

В соответствии с п. 1 ч. 1 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке вселять в занимаемое помещение иных лиц.

В соответствии со ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство.

Согласно постановлению Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993г. №8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской федерации» требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан.

Исходя из смысла преамбулы и ст. ст. 1, 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

В соответствии со ст.6. Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 проживает с момента регистрации и с согласия нанимателя ФИО2 в указанной квартире как член семьи нанимателя.

Следовательно, истец может реализовать свое право на приватизацию жилого помещения.

Согласно справке ФГУП «Ростехинвентаризация» истец ранее не принимала участие в приватизации жилых помещений.

В соответствии со ст.218 ГК РФ право собственности на имущество может быть приобретено на основании иной сделки об отчуждении этого имущества.

При таких обстоятельствах, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст.194-199 ГПК РФ, суд

Решил:

Иск ФИО1 к жилищному управлению администрации г. Астрахани, ФИО2 о признании права собственности, удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 46,0 кв. м.

Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд в течение 10 дней.

Судья:       Г.А.Асламбекова