Решение

11 октября 2011 г.               г. Астрахань

Ленинский районный суд г. Астрахани в составе:

председательствующего судьи Асламбековой Г.А.

при секретаре Абдуллаевой Н.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к управлению земельными ресурсами администрации <адрес> о признании права собственности,

Установил:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к управлению земельными ресурсами администрации <адрес> о признании права собственности на реконструированный жилой дом, указав, что ей на праве собственности принадлежит жилой дом на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, а также земельный участок по <адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ

Истец без разрешения на производство строительно-монтажных работ осуществила реконструкцию жилого дома.

Истец просит суд признать за ней право собственности на реконструированный жилой дом литер В,в,в1, общей площадью 37,8 кв.м., жилой площадью 26,9 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

В судебном заседании представитель истца ФИО3, действующая на основании доверенности, поддержала исковые требования в полном объеме, просила их удовлетворить.

В судебное заседание представитель ответчика - управления земельными ресурсами администрации <адрес> не явился. В суд поступил отзыв на исковое заявление, в котором не возражают в удовлетворении исковых требований, просят рассмотреть дело в отсутствие их представителя.

Суд, выслушав представителя истца ФИО3, действующую на основании доверенности, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Как установлено в судебном заседании, на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в УФРС по <адрес> ФИО1 является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ На основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ истец ФИО1 является собственником земельного участка площадью 630 кв.м., расположенного по адресу <адрес>, что подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ

Истец без оформления проектно-сметной документации и получения разрешения на производство строительно-монтажных работ осуществила реконструкцию жилого дома литер В, что подтверждается копией технического паспорта.

Согласно техническому заключению ООО «Архитектурное бюро Форма» анализ состояния основных строительных конструкций реконструированного жилого дома (лит. В) № по <адрес> в <адрес> выполнялся в соответствии с СП 13-102-2003. Категория технического состояния конструкций оценивается как работоспособная и не создает угрозы жизнью и здоровью граждан. Данный реконструированный жилой дом может использоваться по своему назначению. При реконструкции пожарная безопасность здания не изменилась.

Согласно экспертному заключению о соответствии объекта требованиям государственных санитарно-эпидемиологических правил и норм ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в <адрес>» условия проживания в жилом доме литер В,в,в1 по адресу <адрес>Н 2.1.2.2645-10 и СанПиН ДД.ММ.ГГГГ-10.

В соответствии со ст. 222 Гражданского кодекса РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Учитывая, что имеется техническое заключение о состоянии основных строительных конструкций, экспертное заключение о соответствии объекта требованиям государственных санитарно-эпидемиологических правил и норм ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в <адрес>», ответчик не возражает против удовлетворения исковых требований, а указанная постройка не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Решил:

иск ФИО1 к управлению земельными ресурсами администрации <адрес> о признании права собственности, удовлетворить.                               

Признать за ФИО1 право собственности на реконструированный жилой дом литер В,в,в1, общей площадью 37,8 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Астраханский областной суд.

Судья:                                          Г.А. Асламбекова