Решение 06 октября 2011г. г. Астрахань Ленинский районный суд г. Астрахани в составе председательствующего судьи Асламбековой Г.А. при секретаре Ишмаковой Р.Р., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО1, управлению по строительной и жилищной политике администрации г. Астрахани, комитету по архитектуре и градостроительству администрации г. Астрахани о признании сделки состоявшейся, прекращении права собственности, признании права собственности, Установил: Истец ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО1, управлению по строительной и жилищной политике администрации г. Астрахани, комитету по архитектуре и градостроительству администрации г. Астрахани о признании сделки состоявшейся, прекращении права собственности, признании права собственности, указав, что она состоит на регистрационном учете и проживает в жилом доме по адресу: <адрес>. На основании свидетельства о праве на наследство по закону от 04.04.1969 г. и договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома от 30.05.1958 г. является собственником 1/6 доли указанного жилого дома и земельного участка. ФИО1 передала ей по договору дарения 5/6 долей указанного жилого дома и земельного участка. Однако зарегистрировать истец не может право собственности в целом на жилой дом и земельный участок, т.к. имеются нарушения: реконструкция жилого дома литер АА1 с увеличением площади на 42,1 кв.м. В связи с чем истец просит прекратить право собственности ФИО1 на 5/6 долей земельного участка и жилого дома, расположенных по адресу: <адрес>, признать договор дарения 5/6 долей жилого дома, и земельного участка расположенного по адресу: <адрес> заключенный между ФИО1 и ФИО2 11 июля 2011 года состоявшимся, признать за ФИО2 право собственности на жилой дом литер «А,А1», общей площадью 87,9 кв.м и земельный участок площадью 622,28 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>. В судебном заседании представитель истца ФИО4, действующая на основании доверенности поддержала исковые требования и просила их удовлетворить. В судебном заседании ответчик ФИО1 признала исковые требования в полном объеме. Последствия признания иска разъяснены и понятны. Признание иска в письменном виде приобщено к протоколу судебного заседания. В судебное заседание представители ответчиков - управления по строительной и жилищной политике администрации <адрес>, комитета по архитектуре и градостроительству администрации <адрес> не явились. Уведомлены надлежащим образом. В суд поступили отзывы, согласно которым не возражают против удовлетворения исковых требований, просят рассмотреть дело в их отсутствие. Суд, выслушав представителя истца ФИО4, ответчика ФИО1, исследовав материалы дела, приходит к следующему. Как установлено в судебном заседании, истец ФИО2 является собственником 1/6 доли жилого дома и земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 04.04.1969 г. и договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности от 30.05.1958 г. Ответчик ФИО1 является собственником 5/6 доли жилого дома и земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 04.04.1969 г., свидетельства о праве на наследство по закону от 30.10.1981г., договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности от 30.05.1958 г. По договору дарения от 11 июля 2011 года ФИО1 подарила ФИО2 5/6 долей жилого дома и земельного участка расположенного по адресу: <адрес>. Однако данный договор дарения зарегистрировать в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Астраханской области стороны не смогли в виду того, что согласно технического паспорта в указанном жилом доме имеется реконструкция с увеличением площади на 42,1 кв.м., что подтверждается извлечением из технического паспорта. В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. В соответствии со ст. 572 ГК РФ по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность. Статьей 574 ГК РФ предусмотрено, что договор дарения недвижимого имущества подлежит государственной регистрации. Признание иска ответчиком ФИО1 судом принимается, поскольку это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц. Статьей 198 ГПК РФ предусмотрено, что в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом. Согласно техническому заключению ИП ФИО5 основные строительные конструкции после реконструкции жилого дома (литер «АА1»), расположенного по адресу: <адрес> на момент обследования находятся в работоспособном состоянии, соответствуют строительным нормам и правилам и позволяют эксплуатировать строение по своему назначению. Согласно экспертному заключению о соответствии объекта требованиям государственных санитарно-эпидемиологических правил и норм ФГУЗ «Центра гигиены и эпидемиологии в Астраханской области, условия проживания в жилом доме (литер «А») расположенном по адресу: <адрес> соответствует требованиям санитарных правил и норм (СанПин 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях»). В соответствии со ст. 222 Гражданского кодекса РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. При таких обстоятельствах, учитывая, что ответчики управление по строительной и жилищной политике администрации г. Астрахани, комитет по архитектуре и градостроительству администрации г. Астрахани не возражают против удовлетворения иска, ответчик ФИО1 признала исковые требования в полном объеме, имеется техническое заключение о состоянии основных строительных конструкций, экспертное заключение о соответствии объекта требованиям государственных санитарно-эпидемиологических правил и норм ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Астраханской области», суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО2 о прекращении права собственности ФИО1 на 5/6 долей земельного участка и жилого дома, расположенных по адресу: <адрес>, признании договора дарения 5/6 долей жилого дома и земельного участка расположенного по адресу: <адрес> заключенного между ФИО1 и ФИО2 11 июля 2011 года состоявшимся, признании за ФИО2 права собственности на жилой дом литер «А,А1», общей площадью 87,9 кв.м и земельный участок площадью 622,28 кв.м., расположенные по адресу: <адрес> подлежат удовлетворению. На основании изложенного и руководствуясь ст. ст.194-199 ГПК РФ, суд Решил: Иск ФИО2 к ФИО1, управлению по строительной и жилищной политике администрации г. Астрахани, комитету по архитектуре и градостроительству администрации г. Астрахани о признании сделки состоявшейся, прекращении права собственности, признании права собственности, удовлетворить. Признать сделку - договор дарения 5/6 долей жилого дома, и земельного участка расположенного по адресу: <адрес> заключенный между ФИО1 и ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ состоявшейся. Прекратить право собственности ФИО1 на 5/6 долей земельного участка и жилого дома, расположенных по адресу: <адрес>. Признать за ФИО2 право собственности на жилой дом литер «А,А1», общей площадью 87,9 кв.м и земельный участок площадью 622,28 кв.м. с кадастровым номером 30:12:020676:8, расположенные по адресу: <адрес>. Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Астраханский областной суд. Судья: Г.А. Асламбекова