решение о признании права

Решение

Именем Российской Федерации

07 октября 2011 г. г. Астрахань

Ленинский районный суд г. Астрахани в составе:

председательствующего судьи Асламбековой Г.А.

при секретаре Ишмаковой Р.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к управлению земельными ресурсами администрации <адрес> о признании права собственности,

Установил:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к управлению земельными ресурсами администрации <адрес>, указав, что постановлением администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ ГК «Заболдинский» предоставлен земельный участок для проектирования и строительства кирпичных гаражей в микрорайоне <адрес>. В соответствии с п. 2.1. Постановления был заключен договор аренды № от ДД.ММ.ГГГГ на земельный участок площадью 7 080 кв.м. В связи с повышенным спросом на гаражи в развевающемся районе земельный участок под проектирование и строительство гаражей был увеличен, его площадь составила 15 765 кв.м., что подтверждается договором аренды № от ДД.ММ.ГГГГ Разработанный проект для строительства гаражей получил согласование главного архитектора <адрес>, инспекции здравоохранения РФ, а также прошел экспертизу Территориального управления государственной вневедомственной экспертизы администрации <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ ГК «Заболдинский» получил разрешение на выполнение строительно-монтажных работ. Однако по окончании строительства необходимая документация на вновь возведенные гаражи не оформлена. Согласно техническим документам следует, что возведенный гараж принадлежит ФИО1

Истец просит суд признать за ним право собственности на гараж Блок ХII бокс 299, общей площадью 65,6 кв.м, расположенный по адресу: <адрес> кооператив «Заболдинский».

В судебном заседании представитель истца ФИО3, действующий на основании доверенности, исковые требования поддержал в полном объеме и просил удовлетворить.

Представитель ответчика управления земельными ресурсами администрации <адрес> в судебное заседание не явился. Уведомлены надлежащим образом, в суд поступил отзыв, в котором просят рассмотреть дело в их отсутствие, не возражают против удовлетворения исковых требований.

В судебном заседании представитель третьего лица Гаражного кооператива «Заболдинский» председатель ФИО3 не возражал против удовлетворения исковых требований.

Суд, выслушав представителя истца ФИО3, действующего на основании доверенности, представителя третьего лица председателя Гаражного кооператива «Заболдинский» ФИО3, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Как установлено в судебном заседании, на основании постановления администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № Гаражному кооперативу Заболдинский» был предоставлен в пользование на условиях аренды земельный участок площадью 7080 кв.м., расположенный в мкр. <адрес> сроком на 2 года, что подтверждается копией договора аренды от ДД.ММ.ГГГГ №.

Затем в 2002г. ГК «Заболдинский» был предоставлен в аренду на 1 год земельный участок площадью 15765, 32 кв.м. по адресу <адрес> для строительства кирпичных гаражей, что подтверждается постановлением администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, копией договора аренды от ДД.ММ.ГГГГ №.

ФИО1 является членом гаражного кооператива «Заболдинский», ему принадлежит на праве собственности гараж Блок ХII бокс 299, общей площадью 65,6 кв.м, находящийся по адресу <адрес>, гаражный кооператив «Заболдинский», что подтверждается справкой ФГУП «Ростехинвентаризация», извлечением из технического паспорта, согласно которым необходимо устранить нарушения: сдать в эксплуатацию гараж Блок ХII бокс 299, общей площадью 65,6 кв.м.

В материалах дела имеется техническое заключение ИП ФИО4, согласно которому основные строительные конструкции нежилого помещения гаража на одну автомашину, расположенного в гаражном кооперативе «Заболдинский» по <адрес>, гараж Блок ХII бокс 299, общей площадью 65,6 кв.м, на момент обследования находятся в удовлетворительном состоянии, соответствуют строительным нормам и правилам и позволяют использовать их по своему назначению. Данное нежилое помещение соответствует противопожарным требованиям СНиП 21-01-97 «Пожарная безопасность зданий и сооружений».

Согласно экспертному заключению о соответствии объекта требованиям государственных санитарно-эпидемиологических правил и норм Федерального государственного учреждения здравоохранения «Центр гигиены и эпидемиологии в Астраханской области», 443 одноэтажных кирпичных гаража, расположенные в 16 блоках в гаражном кооперативе «Заболдинский» по адресу <адрес> отвечают требованиям санитарных правил и норм (СанПин 2.2.1./2.1.1.1200-03 «Санитарно-защитные и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов»).

Разработанный проект для строительства гаражей получил все согласования, а также прошел экспертизу. В 2002г. ГК «Заболдинский» получил разрешение на выполнение строительно-монтажных работ. Однако по окончании строительства необходимая документация на вновь возведенные гаражи не оформлена. В связи с чем ФИО1 не может оформить свое право собственности на гараж.

В соответствии со ст. 222 Гражданского кодекса РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Учитывая, что земельный участок на основании постановления администрации г.Астрахани выделен гаражному кооперативу «Заболдинский» на строительство гаража, истец ФИО1 является членом гаражного кооператива «Заболдинский», имеется экспертное заключение о соответствии объекта требованиям государственных санитарно-эпидемиологических правил и норм Федерального государственного учреждения здравоохранения «Центр гигиены и эпидемиологии в Астраханской области», имеется техническое заключение ИП ФИО4, а указанное нежилое помещение - гараж не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Решил:

Иск ФИО1 к управлению земельными ресурсами администрации г. Астрахани о признании права собственности, удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на нежилое помещение - гараж Блок ХII бокс 299, общей площадью 65,6 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> кооператив «Заболдинский».

Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Астраханский областной суд.

Судья: Г.А. Асламбекова