Решение

06 октября 2011 г.       г. Астрахань

Ленинский районный суд г. Астрахани в составе:

председательствующего судьи Асламбековой Г.А.

при секретаре Ишмаковой Р.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к комитету по архитектуре и градостроительству администрации г. Астрахани о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

Установил:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к комитету по архитектуре и градостроительству администрации г. Астрахани о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, указав, что он является собственником домовладения, расположенного по адресу <адрес>. Однако зарегистрировать право собственности в регистрационной палате не может поскольку имеется перепланировка.

Истец просит суд сохранить в перепланированном состоянии жилой дом, расположенный по адресу <адрес>.

В судебном заседании истец ФИО1 поддержал исковые требования в полном объеме, просил их удовлетворить.

Представитель ответчика комитета по архитектуре и градостроительству администрации г.Астрахани в судебное заседание не явился. Уведомлены надлежащим образом, в деле имеется отзыв, согласно которому просят рассмотреть дело в отсутствии их представителя, не возражают против удовлетворения иска.

Суд, выслушав истца ФИО1, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Как установлено в судебном заседании, ФИО1 является собственником домовладения, расположенного по адресу г.Астрахань, 1-я Новороссийская, 41, что подтверждается копией извлечения из технического паспорта, согласно которому в указанном доме произведена перепланировка.

Согласно техническому заключению ООО «АБ Форма», основные строительные конструкции после перепланировки дома на момент обследования находятся в работоспособном состоянии, не создают угрозы жизни и здоровью граждан и позволяют эксплуатировать помещение по своему назначению.

Согласно экспертному заключению о соответствии объекта требованиям государственных санитарно-эпидемиологических правил и норм ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Астраханской области» условия проживания в жилом доме «литер А» по адресу <адрес>, соответствуют требованиям санитарных правил и норм (СанПин 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях»).

В соответствии со ст. 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного части 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса.

На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Учитывая, что имеется техническое заключение о состоянии основных конструкций объекта, экспертное заключение о соответствии объекта требованиям государственных санитарно-эпидемиологических правил и норм ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Астраханской области», указанная перепланировка не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194 - 199 ГПК РФ суд,

Решил:

Иск ФИО1 к комитету по архитектуре и градостроительству администрации г. Астрахани о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, удовлетворить.

Жилое помещение - жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 360,1 кв.м. сохранить в перепланированном состоянии.

Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд в течение 10 дней.

Судья:        Г.А.Асламбекова