Решение

06 октября 2011 г.       г. Астрахань

Ленинский районный суд г. Астрахани в составе:

председательствующего судьи Асламбековой Г.А.

при секретаре Ишмаковой Р.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Скобелевой Ираиды Михайловны к управлению земельными ресурсами администрации г. Астрахани о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

Установил:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к управлению земельными ресурсами администрации г. Астрахани о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, указав, что она является собственником квартиры, расположенной по адресу <адрес>. данная квартира принадлежит истцу в порядке наследования после смерти дочери ФИО3, умершей 14.12.2010г. После получения свидетельства о праве на наследство она обратилась в регистрационную палату для регистрации права собственности и получения свидетельства, однако в принятии документов ей было отказано, поскольку в квартире была сделана перепланировка.

Истец просила суд сохранить <адрес>, расположенную по адресу <адрес> общей площадью 51,5 кв.м., жилой площадью 27,9 кв.м. в перепланированном виде, признать за ФИО1 право собственности на реконструированное жилое помещение, расположенное по адресу <адрес> общей площадью 51,5 кв.м., жилой площадью 27,9 кв.м.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 - ФИО4, действующая на основании доверенности, уточнила исковые требования, согласно которым просит суд сохранить <адрес>, расположенную по адресу <адрес> общей площадью 51,5 кв.м., жилой площадью 27,9 кв.м. в перепланированном виде.

Представитель ответчика управления земельными ресурсами администрации г.Астрахани в судебное заседание не явились. Уведомлены надлежащим образом, в деле имеется отзыв, согласно которому просят рассмотреть дело в отсутствии их представителя, не возражают против удовлетворения иска.

Суд, выслушав представителя истца ФИО1 - ФИО4, действующую на основании доверенности, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Как установлено в судебном заседании, ФИО3 является собственником квартиры, расположенной по адресу <адрес> что подтверждается копией справки ФГУП «Ростехинвентаризация», копией извлечения из технического паспорта, согласно которому в указанной квартире произведена перепланировка.

В материалах дела имеется свидетельство о праве на наследство по закону, согласно которому ФИО1 является наследником имущества ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ, состоящего из квартиры, расположенной по адресу <адрес>.

Как следует из пояснений представителя истца ФИО4 после получения свидетельства о праве на наследство она обратилась в регистрационную палату для регистрации права собственности и получения свидетельства, однако в принятии документов ей было отказано, поскольку в квартире была сделана перепланировка.

Согласно техническому заключению ООО «АБ Форма», основные строительные конструкции после перепланировки квартиры на момент обследования находятся в работоспособном состоянии, не создают угрозы жизни и здоровью граждан и позволяют эксплуатировать помещение по своему назначению.

Согласно экспертному заключению о соответствии объекта требованиям государственных санитарно-эпидемиологических правил и норм ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Астраханской области» условия проживания в <адрес> (литер «А») по адресу <адрес> соответствуют требованиям санитарных правил и норм (СанПин 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях»).

В соответствии со ст. 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного части 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса.

На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Учитывая, что имеется техническое заключение о состоянии основных конструкций объекта, экспертное заключение о соответствии объекта требованиям государственных санитарно-эпидемиологических правил и норм ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Астраханской области», указанная перепланировка не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194 - 199 ГПК РФ суд,

Решил:

Иск ФИО1 к управлению земельными ресурсами администрации г. Астрахани о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, удовлетворить.

Жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 51,5 кв.м. сохранить в перепланированном состоянии.

Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд в течение 10 дней.

Судья:        Г.А.Асламбекова