Решение

03 октября 2011 г.               г. Астрахань

Ленинский районный суд г. Астрахани в составе:

председательствующего судьи Асламбековой Г.А.

при секретаре Ишмаковой Р.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО5, ФИО1, ФИО2 к управлению земельными ресурсами администрации г. Астрахани о признании права собственности,

установил:

Истцы ФИО5, ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к управлению земельными ресурсами администрации г. Астрахани о признании права собственности, указав, что 27.02.1994г. умерла ФИО3, которая являлась собственником домовладения, расположенного по адресу <адрес>. Истцы являются наследниками к имуществу умершей. Однако оформить свои наследственные права не могут, поскольку данный жилой дом был реконструирован, реконструкция не узаконена.

Истцы просят суд признать за ними ФИО5, ФИО1, ФИО2 право собственности в равных долях по 1/3 доли за каждым на жилой дом литер А, общей площадью 58,5 кв.м., по адресу <адрес>.

В судебном заседании истцы ФИО5, ФИО1, представитель истца ФИО5 - ФИО7, действующая на основании доверенности, поддержали исковые требования в полном объеме, просили их удовлетворить.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась. Уведомлена надлежащим образом, в суд поступило заявление, согласно которому просит суд рассмотреть дело в ее отсутствии, поддерживает исковые требования в полном объеме.

Представитель ответчика управления земельными ресурсами администрации г.Астрахани в судебное заседание не явился. Уведомлены надлежащим образом, в материалах дела имеется отзыв на исковое заявление, согласно которому не возражают против удовлетворения иска, просят рассмотреть дело в отсутствии их представителя.

Третье лицо ФИО8 в судебное заседания не явилась. Уведомлена надлежащим образом, о причине неявки суд не уведомила. Ранее в судебном заседании ФИО8 не возражала против удовлетворения иска.

Суд, выслушав ФИО5, ФИО1, представителя истца ФИО5 - ФИО7, действующую на основании доверенности, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Как установлено в судебном заседании, на основании договора купли-продажи от 07.01.1952г. ФИО3 являлась собственником домовладения, расположенного по адресу <адрес>, что подтверждается извлечением из технического паспорта, копией домовой книги, копией справки Городского бюро технической инвентаризации, копией извлечения из технического паспорта, согласно которому необходимо устранить нарушения, сдать в эксплуатацию реконструированный жилой дом литер А с пристроем А1, земельный участок увеличен самовольно на 764 кв.м.           

В материалах дела имеется техническое заключение ИП ФИО9, согласно которому основные строительные конструкции реконструированного жилого дома по адресу <адрес> литер «А, А1» на момент обследования находятся в работоспособном состоянии и соответствуют строительным нормам и правилам и позволяют эксплуатировать строение по своему назначению.

Согласно экспертному заключению ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Астраханской области» условия проживания в жилом доме (литер «АА1») по адресу <адрес>, соответствует требованиям санитарных правил и норм СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» и СанПиН 2.1.2.2801-10 «Изменения и дополнения № 1 к СанПиН 2.1.2645-10 Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».

27.02.1994г. умерла ФИО3, что подтверждается копией свидетельства о смерти.

После смерти ФИО3 открылось наследство на имущество: домовладение, расположенное по адресу <адрес>.

12.04.1996г. в нотариальную палату с заявлением о вступлении в наследство обратился муж ФИО3 - ФИО4, что подтверждается копией наследственного дела.

В материалах данного наследственного дела имеется копия решения Ленинского районного суда г.Астрахани от мая 1996г., согласно которому ФИО8, ФИО2, ФИО1 был продлен срок для принятия наследства.

Однако ФИО4 и другие наследники ФИО8, ФИО2, ФИО1 свидетельство о праве на наследство не получали, что подтверждается копией наследственного дела.

ФИО4 умер 02.11.1998г., что подтверждается копией свидетельства о смерти.

В материалах дела имеется наследственное дело к имуществу ФИО4, согласно которому истцы ФИО5, ФИО1, ФИО2 обратились в нотариальную палату с заявлением о вступлении в наследство.     

Истцы пользуются данным домовладением, несут бремя его содержания, других наследников нет, свидетельство о признании права собственности на данное домовладение в порядке наследования не было выдано, поскольку реконструированный дом не введен в эксплуатацию.     

В соответствии со ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;

оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В соответствии с ч. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно ч. 1 ст. 1146 ГК РФ доля наследника по закону, умершего до открытия наследства или одновременно с наследодателем, переходит по праву представления к его соответствующим потомкам в случаях, предусмотренных пунктом 2 статьи 1142, пунктом 2 статьи 1143 и пунктом 2 статьи 1144 настоящего Кодекса, и делится между ними поровну.

Истцы фактически приняли наследство от ФИО3 и ФИО4, поскольку ФИО5 был зарегистрирован в жилом доме и на момент смерти своего отца ФИО4 был зарегистрирован по указанному адресу, истцы производили за свой счет расходы на содержание спорного имущества, поддерживают порядок в доме, несет бремя содержания, что подтверждается материалами дела, а также пояснениями истцов.

В соответствии со ст. 222 Гражданского кодекса РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Учитывая, что ответчик управление земельными ресурсами администрации г.Астрахани не возражает против удовлетворения иска, имеется техническое заключение о состоянии основных строительных конструкций, экспертное заключение о соответствии объекта требованиям государственных санитарно-эпидемиологических правил и норм ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Астраханской области», суд считает, что исковые требования ФИО5, ФИО1, ФИО2 подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Решил:

иск ФИО5, ФИО1, ФИО2 к управлению земельными ресурсами администрации г. Астрахани о признании права собственности, удовлетворить.                               

Признать за ФИО5, ФИО1, ФИО2 право собственности в равных долях за каждым, по 1/3 доли, на жилой дом литер А, общей площадью 58,5 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Астраханский областной суд.

Судья:                                          Г.А. Асламбекова