З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации г. Астрахань 05 октября 2011 года Ленинский районный суд г. Астрахани в составе: председательствующего судьи: Брякиной А.А., при секретаре: Ульбиеве И.Р., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Управлению земельными ресурсами администрации г. Астрахани, Комитету по архитектуре и градостроительства администрации г. Астрахани о признании права собственности на реконструированный жилое помещение, У С Т А Н О В И Л : ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к Управлению земельными ресурсами администрации г. Астрахани, Комитету по архитектуре и градостроительства администрации г. Астрахани о признании права собственности на реконструированный жилое помещение, в обоснование своего искового заявления, указав, что ФИО1, является собственником в целом домовладения, расположенного по адресу, <адрес> (литер М), на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Данный договор подписан сторонами и удостоверен нотариусом первой Астраханской государственной нотариальной конторы. В период с ДД.ММ.ГГГГ г.г. вышеуказанное домовладение было реконструировано, путем пристроя к нему дополнительной площади. Вследствие такой реконструкции площадь домовладения увеличилась, а именно увеличилось количество жилой площади и вместо двух комнат образовалось 3 жилых комнаты. В данное время домовладение (литер М), расположенное по адресу, <адрес> является одноэтажным домом (каркасно-камышитовым) с цокольным этажом, (стены цокольного этажа кирпичные), состоит из трех жилых комнат: комната №1 - площадью 10,3 м^2, комната №2 - площадью 27,7 м^2, комната №3 - площадью - 17,5 м^2, общая площадь домовладения - 136,1 м^2, жилая площадь - 55,5 м^2, общая площадь с учетом холодных помещений - 148 м^2, расположенной на земельном участке площадью 920 м^2. Стоимость имущества после реконструкции составляет <данные изъяты> руб. в соответствии со справкой БТИ № от ДД.ММ.ГГГГ ООО «<данные изъяты>» выдано техническое заключение № о состоянии основных строительных конструкций реконструированного жилого дома по адресу: <адрес> литер «М», согласно которому установлено: трещин, повреждений и деформаций несущих и ограждающих конструкций жилого здания (литер М), свидетельствующих об их недостаточной несущей способности или устойчивости не обнаружено, протечек кровли не наблюдается сопротивление теплопередаче наружных стен соответствует санитарно-гигиеническим условиям. Основные строительные конструкции жилого здания (литер М) по адресу: <адрес> в соответствии с СП 13-102-2003 находятся в работоспособном состоянии. Не создают угрозы жизни и здоровью граждан и позволяют использовать здание по своему назначению. На основании заключения эксперта ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Астраханской области» г. Астрахани № от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что условия проживания в жилом здании (литер М) по адресу: <адрес> соответствует требованиям санитарных правил и норм СанПиН 2.1.J2.2645-10. В соответствии с ответом от ДД.ММ.ГГГГ № на заявление истца в Управление земельными ресурсами администрации города Астрахани о признании права собственности, на реконструированный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> Управление сообщает, что не будет возражать в удовлетворении заявленных исковых требований истца. В настоящее время необходимо признать право собственности на самовольно возведенное строение, поскольку без данного права истец не может распоряжаться домовладением. На основании вышеизложенного истец просит: признать за ним - ФИО1, право собственности на реконструированное жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. В судебном заседании представитель истца ФИО1 по доверенности ФИО2 заявленные исковые требования ФИО1 поддержал в полном объеме и просил их удовлетворить. Представитель ответчика, Управление земельными ресурсами администрации г. Астрахани, в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили, доказательств уважительности причин неявки суду не представили, представили в суд письменный отзыв на исковое заявление, согласно которому, учитывая протокол № от ДД.ММ.ГГГГ межведомственной комиссии, утвержденной постановлением мэра города Астрахани от ДД.ММ.ГГГГ №-м, Управление земельными ресурсами администрации г. Астрахани не возражают против удовлетворения исковых требований и просят рассмотреть гражданское дело в отсутствии их представителя. Представитель ответчика Комитета по архитектуре и градостроительству администрации г. Астрахани, в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили, доказательства уважительности причины неявки в суд не представили, ходатайств об отложении рассмотрения дела либо возражений на иск в суд не поступало, поэтому суд, с согласия представителя истца, определил, рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствии представителя ответчика Комитета по архитектуре и градостроительству администрации г. Астрахани. Представитель третьего лица Управления по строительной и жилищной политике администрации г. Астрахани, в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили, доказательства уважительности причины неявки в суд не представили, ходатайств об отложении рассмотрения дела либо возражений на иск в суд не поступало, поэтому суд, с согласия представителя истца, определил, рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствии представителя третьего лица Управления по строительной и жилищной политике администрации г. Астрахани. По смыслу ст.14 Международного пакта от 16.12.1966г. «О гражданских и политических правах» лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе и, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела. Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему выводу. Как установлено судом, ФИО1 является собственником домовладения, расположенного по адресу: <адрес>, на основании договора купли - продажи от ДД.ММ.ГГГГ, что также подтверждается справкой БТИ № от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно извлечений из технического паспорта № от ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>, имеется следующие примечания: сдать в эксплуатацию реконструированный жилой дом литер «М». В соответствии с ч. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. В силу ч.3 ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан. В силу ст. 29 ЖК РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. Судом установлено, что согласно выводам технического заключения ООО «<данные изъяты>» № от ДД.ММ.ГГГГ года основные строительные конструкции жилого дома (литер «М») по <адрес> в соответствии с СП 13-102-2003 «Правила обследования строительных конструкций зданий и сооружений» находятся в работоспособном состоянии, не создают угрозы жизни и здоровью граждан и позволяют использовать здание по своему назначению. Согласно экспертного заключения ФГУЗ «Центра гигиены и эпидемиологии в Астраханской области» № от ДД.ММ.ГГГГ условия проживания в жилом доме (литер «М») по адресу: <адрес>, соответствуют требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» и СанПиН 2.1.2.2801-10 «Изменения и дополнения № 1 к СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях». Проанализировав все исследованные в ходе рассмотрения настоящего гражданского дела доказательства, учитывая положительный отзыв на иск от ответчика и поскольку судом не установлены обстоятельства, препятствующие удовлетворению исковых требований ФИО1, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме. На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199, 234-235 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Исковое заявление ФИО1 Сабита к Управлению земельными ресурсами администрации г. Астрахани, Комитету по архитектуре и градостроительства администрации г. Астрахани о признании права собственности на реконструированный жилое помещение - удовлетворить. Признать за ФИО1 Сабитом право собственности на реконструированное жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, жилой площадью 55,5 кв.м., общей площадью 136,1 кв.м. Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд через районный суд, вынесший решение, в течение десяти дней, а ответчиком Комитетом по архитектуре и градостроительству администрации г. Астрахани может быть подано заявление в Ленинский районный суд г. Астрахани о пересмотре заочного решения в течение 7 дней с момента получения копии решения.