Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 1 ноября 2011года город Астрахань Ленинский районный суд г. Астрахани в составе: председательствующего судьи Д.В. Широковой, при секретаре судебного заседания Л.Н. Кадралиевой, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2, ФИО1 к Управлению земельными ресурсами администрации города Астрахани, Комитету по архитектуре и градостроительству администрации города Астрахани о признании права собственности на реконструированный жилой дом, У С Т А Н О В И Л: Истцы ФИО2 и ФИО1 обратились в суд с иском к Управлению земельными ресурсами администрации города Астрахани, о признании права собственности на реконструированный жилой дом литер «АА1», общей площадью № кв.м., жилой площадью - №., расположенный по адресу: <адрес>, указав, что данное домовладение принадлежит им на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в Едином государственном реестре на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ за №. В указанном домовладении истцы проживают вдвоем. За период проживания с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ год в целях улучшения жилищно-бытовых условий ими самовольно, за счет собственных средств, в доме поэтапно была выполнена реконструкция, которая заключалась, в возведении холодной пристройки лит. А1, состоящей из: помещения 1 - прихожая, площадью №., помещения 2 - подсобное, площадью № кв.м., помещения 3 - подсобное, площадью № кв.м., а также в переустройстве систем инженерного оборудования. В связи с реконструкцией, общая площадь дома увеличилась на № кв.м. и составила №, в том числе жилая площадь составила № кв., помещения вспомогательного использования - № кв.м. В связи с тем, что своевременно истцы не обратились за оформлением проектно-сметной документации и получением разрешения на производство строительно-монтажных работ в соответствующие органы, реконструкция является самовольной. При указанных обстоятельствах истцы просят суд признать за ними право собственности на реконструированный жилой дом литер «АА1», общей площадью -№., жилой площадью - №., расположенный по адресу: <адрес>. Определением Ленинского районного суда г. Астрахани от ДД.ММ.ГГГГ соответчиком по делу привлечен Комитет по архитектуре и градостроительству администрации города Астрахани. В судебном заседании истцы ФИО2 и ФИО1 заявленные исковые требования поддержали в полном объёме, просили удовлетворить. Представитель ответчика - Управления земельными ресурсами администрации г. Астрахани, о дне слушания извещен надлежащим образом, в деле имеется отзыв, согласно которого не возражает против удовлетворения исковых требований, и в последующем предоставит земельный участок, при условии выплаты компенсации нарушенного материального права МО «Город Астрахань», за самовольно захваченный земельный участок. Представитель ответчика - Комитета по архитектуре и градостроительству администрации города Астрахани, о дне слушания извещен надлежащим образом, в деле имеется отзыв, согласно которого не возражают против удовлетворения исковых требований, просит рассмотреть дело в отсутствии их представителя. Согласно ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными. Суд не признает причину неявки представителей ответчиков уважительной, поскольку исковой материал был направлен ответчикам заблаговременно. Таким образом, суд, с учетом мнения истцов, заявления представителя Комитета по архитектуре и градостроительству администрации города Астрахани с просьбой рассмотреть дело в отсутствии представителя, принял решение рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц. Суд, выслушав истцов, исследовав материалы дела, приходит к следующему. Согласно ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. На основании п.1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности могут возникать из судебного решения, установившего их. В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права. В соответствии со ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное без получения на это необходимых разрешений. Право собственности на самовольную постройку может быть признано за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан. Судом из материалов дела установлено, что ФИО2. и ФИО1 на праве общей совместной собственности принадлежит жилой дом в целом, расположенный по адресу: <адрес>, площадью № кв.м., жилой площадью № кв.м., общей площадью № кв. м., что подтверждается договором купли-продажи жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.14), а также свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ за № № (л.д.11). Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Астраханским филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ», за ФИО2 и ФИО1 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельства о государственной регистрации права собственности на дом № № от ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано право собственности в целом на домовладение, расположенного по адресу: <адрес> (л.д.10). Как усматривается из извлечения из технического паспорта, выданного Астраханским филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» №, в домовладении по адресу: <адрес>, произведена реконструкция и имеется указание: устранить нарушения: земельный участок увеличен на площадь равную №. самовольно, земельный участок площадью равный №., во временном пользовании (л.д.21-24), В соответствии с кадастровым паспортом, выданному Астраханским филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» №, в домовладении расположенном по адресу: <адрес>, общая площадь №., литер А,А1, произведена реконструкция (л.д.19-20). Согласно экспертному заключению ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Астраханской области» № от ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом литер А, А1, расположенный по адресу: <адрес> соответствуют требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» и СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» (л.д.19 ). В соответствии со справкой ООО «Пожарная безопасность - Эксперт» реконструкция жилого дома литер «АА1» по адресу: <адрес> за № от ДД.ММ.ГГГГ не противоречит требованиям пожарной безопасности (л.д.15). Как следует из представленных суду выводов технического заключения <данные изъяты>, № выполненного по заказу истицы ФИО2, по результатам технического обследования установлено, что основные конструкции жилого дома по адресу: <адрес> лит. «А,А1» в <адрес> на момент обследования находятся в работоспособном техническом состоянии. В здании имеются необходимые для индивидуального жилого дома системы инженерного оборудования. Ограждающие конструкции (наружные стены, перекрытия) обеспечивают требуемую по санитарно-гигиеническим нормам теплоизоляцию внутренних помещений. Таким образом, обследуемое здание после реконструкции пригодно к эксплуатации в качестве жилого помещения (л.д.26-41). Анализируя представленные доказательства. каждое в отдельности и в своей совокупности, суд считает, что поскольку реконструированный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, не нарушает прав и законных интересов других лиц, требования истцов законны и подлежат удовлетворению. На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Исковые требования ФИО2, ФИО1 к Управлению земельными ресурсами администрации г. Астрахани, Комитету по архитектуре и градостроительству администрации г. Астрахани о признании права собственности на реконструированный жилой дом - удовлетворить. Признать за ФИО2, ФИО1 право собственности на реконструированный жилой дом литер «А,А1», общей площадью №., жилой площадью -№ расположенный по адресу: <адрес>. Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд в течение 10 дней через районный суд, вынесший решение. Решение изготовлено и отпечатано в совещательной комнате. Судья Д.В. Широкова