Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации г. Астрахань 19 октября 2011 года Ленинский районный суд г. Астрахани в составе: председательствующего судьи: Брякиной А.А., при секретаре: Сгибневой Ю.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 и ФИО2 к Управлению земельными ресурсами администрации г. Астрахани, Комитету по архитектуре и градостроительства администрации г. Астрахани о признании права собственности, суд У С Т А Н О В И Л : ФИО1 и ФИО2 обратились в суд с исковым заявлением к Управлению земельными ресурсами администрации г. Астрахани, Комитету по архитектуре и градостроительства администрации г. Астрахани о признании права собственности, в обоснование своего искового заявления, указав, что ФИО1 и ФИО2 с дата обезличена г. на основании свидетельства о праве на наследство от дата обезличена являются собственниками 3/4 доли принадлежащей ФИО1 и 1/4 ФИО2 доли домовладения лит. «А» расположенного по адресу: <адрес>, жилой площадью 23.50 кв.м., с надворными постройками. В дата обезличена г. наследодатель ФИО3 реконструировал домовладение принадлежащее ему на праве собственности расположенное по адресу : <адрес>, в связи с чем образовался жилой дом лит. «Д», где размещены прихожая, кухня, два подсобных помещения и три жилых комнаты. Имеется экспертное заключение ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Астраханской области» о том, что условия проживания в жилом доме литер «Д» по адресу: <адрес> соответствуют требованиям СанПиН 2,1,2,1002-00 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям». Согласно технического заключения ООО « <данные изъяты>» основные строительные конструкции жилого дома лит. «Д» по адресу : <адрес> на момент обследования находятся в работоспособном техническом состоянии и не создают угрозы жизни и здоровью граждан и позволяют использовать здание по своему назначению. Управление земельными ресурсами Администрации <адрес> от дата обезличена не возражает в удовлетворении заявленных требований, имеется заключение постоянно действующей межведомственной комиссии № от дата обезличена. Комитет по градостроительству и архитектуре администрации <адрес> не возражает против узаконения реконструированного жилого дома. Согласно извлечения из технического паспорта, год постройки домовладения - дата обезличена, домовладение литер «Д» расположенный по адресу : <адрес> состоит из одного одноэтажного керамзито-бетонного, блочного жилого дома, общей площадью -84.0 кв.м., жилой площадью - 48,6 кв.м. Составлен пакет документов на домовладение, технический паспорт, с планом усадебного участка, поэтажным планом строения, экспликацией площадей, кадастровый паспорт. А так как право собственности на реконструированный жилой дом может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном ) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка, поэтому истцы вынуждены обратиться в суд, с требованиями о признании за ними право собственности на один одноэтажный керамзитобетонный блочный жилой дом литер «Д», с общей площадью - 84,0 кв.м., жилой площадью - 48,6 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. На основании изложенного истцы просят суд: признать за ФИО1 и ФИО2 право собственности на один одноэтажный керамзитобетонный блочный жилой дом литер «Д», с общей площадью 84,0 кв.м., жилой площадью 48,6 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. В судебное заседание истцы не явились, извещены надлежащим образом, представили в суд письменные заявления, в которых просят рассмотреть настоящее гражданское дело в их отсутствие, исковые требования полностью поддерживают. Представитель ответчика Управления земельными ресурсами администрации г. Астрахани, в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили, доказательств уважительности причин неявки суду не представили, представили в суд письменный отзыв на исковое заявление, согласно которому Управление, учитывая протокол № от дата обезличена межведомственной комиссии, утвержденной постановлением мэра г. Астрахани от дата обезличена №-м, не возражают против удовлетворения исковых требований ФИО1 и просят рассмотреть гражданское дело в отсутствии их представителя. Представитель ответчика и третьего лица Управления по строительству, архитектуре и градостроительства администрации г. Астрахани в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили, доказательств уважительности причин неявки суду не представили, представили в суд письменный отзыв и передали в суд телефонограмму, согласно которой, учитывая протокол № от дата обезличена межведомственной комиссии, утвержденной постановлением мэра г. Астрахани от дата обезличена №-м, не возражают против удовлетворения исковых требований ФИО1 и просят рассмотреть гражданское дело в отсутствии их представителя. По смыслу ст.14 Международного пакта от 16.12.1966г. «О гражданских и политических правах» лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе и, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела. Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему выводу. Как установлено судом ФИО1 и ФИО2 с дата обезличена г. на основании свидетельства о праве на наследство от дата обезличена являются собственниками: 3/4 доли принадлежащей ФИО1 и 1/4 принадлежащей ФИО2 доли домовладения лит. «А» расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается договором купли - продажи от дата обезличена, зарегистрированного в реестре №, свидетельством о праве на наследство по закону № от дата обезличена, свидетельством о праве собственности № от дата обезличена, свидетельствами о государственной регистрации права № от дата обезличена и № от дата обезличена, договором предоставления земельных участков в пользование № от дата обезличена, правовой справкой ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» Астраханский филиал № от дата обезличена, кадастровым паспортом №, извлечением из технического паспорта № от дата обезличена. Как следует из искового заявления, в дата обезличена г. наследодатель ФИО3 реконструировал домовладение принадлежащее ему на праве собственности расположенное по адресу: <адрес>, в связи с чем образовался жилой дом лит. «Д», где размещены прихожая, кухня, два подсобных помещения и три жилых комнаты. Согласно извлечений из технического паспорта № от дата обезличена, по адресу: <адрес>, имеются следующие примечания: сдать в эксплуатацию жилой дом литер «Д». В соответствии с ч. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. В силу ч.3 ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан. В силу ст. 29 ЖК РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. Судом установлено, что согласно техническому заключению ООО «<данные изъяты>» о состоянии основных строительных конструкций жилого дома (лит. «Д») по <адрес>, основные строительные конструкции жилого дома (лит. «Д») по <адрес> в соответствии с СП 13-102-2003 «Правила обследования строительных конструкций зданий и сооружений» находятся в работоспособном состоянии, не создают угрозы жизни и здоровью граждан и позволяют использовать здание по своему назначению. Согласно экспертного заключения ФГУЗ «Центра гигиены и эпидемиологии в Астраханской области» № от дата обезличена, жилой дом (литер «Д») по адресу: <адрес>, соответствует требованиям СанПиН 2.1.2.1002-00 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям». Проанализировав все исследованные в ходе рассмотрения настоящего гражданского дела доказательства, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме. На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Исковое заявление ФИО1 и ФИО2 к Управлению земельными ресурсами администрации г. Астрахани, Комитету по архитектуре и градостроительства администрации г. Астрахани о признании права собственности - удовлетворить. Признать право общей долевой собственности на жилой дом литер «Д», общей площадью 84,0 кв.м., жилой площадью 48,6 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> за ФИО1 в виде 3/4 долей и за ФИО2 в виде 1/4 доли. Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд через районный суд, вынесший решение, в течение десяти дней.