г. Астрахань      20 октября 2011 года

Ленинский районный суд г.Астрахани в составе:

председательствующего судьи Брякиной А.А.,

при секретаре     Сгибневой Ю.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Управлению земельными ресурсами администрации г. Астрахани, Управлению по строительству, архитектуре и градостроительству администрации г. Астрахани о признании права собственности,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к Управлению земельными ресурсами администрации г. Астрахани, Управлению по строительству, архитектуре и градостроительству администрации г. Астрахани о признании права собственности, указав, что ФИО1 зарегистрирована и проживает в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>. На соседнем земельном участке, расположенном по адресу: <адрес>, Истцом своими силами, но без получения соответствующей проектно-технической документации была осуществлено строительство жилого дома. Согласно извлечения из технического паспорта №, составленного по состоянию на дата обезличена по адресу: <адрес> находится не введенный в эксплуатацию жилой дом, литер «Г» общей площадью 120,3 кв.м., жилой площадью 73,3 кв.м. Поскольку строительство жилого дома производилось без составления соответствующей проектно-технической документации, таким образом, данный объект недвижимости следует отнести к самовольной постройке. Подтверждением того, что жилой лом после реконструкции не нарушает права и законные интересы граждан, либо создает угрозу их жизни и здоровью являются: техническое заключение, выданное ООО АБ «<данные изъяты>», экспертное заключение о соответствии объекте государственным санитарно-эпидемиологическим правилам к нормам № от дата обезличена, выданное ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Астраханской области». Истец является ветераном Великой Отечественной войны, что подтверждается удостоверением серия №.

На основании изложенного ФИО1 просит суд: признать за ней право собственности на жилой дом, литер «Г», общей площадью 120,3 кв.м., жилой площадью 73,3 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

В судебном заседании представитель истца ФИО2 исковые требования поддержала, просила удовлетворить их в полном объеме.

Представители ответчиков Управления земельными ресурсами администрации г. Астрахани, Управления по строительству, архитектуре и градостроительству администрации г. Астрахани о признании права собственности в судебное заседание не явились, о месте и времени слушания дела извещены надлежащим образом, причина неявки суду не известна. В материалах дела имеется отзыв на исковое заявление Управления земельными ресурсами администрации г. Астрахани, согласно которого, учитывая протокол № от дата обезличена межведомственной комиссии, утвержденной постановлением мэра города Астрахани № от дата обезличена, не возражают против удовлетворения исковых требований ФИО1 и просят рассмотреть настоящее гражданское дело в их отсутствие, поэтому суд, с согласия представителя истца, определил, рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствии представителей ответчиков.

Суд, выслушав представителя истца, изучив материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ст.35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии с ч.3 ст.222 Гражданского кодекса РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена самовольная постройка. Право собственности на самовольную постройку может быть признано, если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.

Судом установлено, что истцом самовольно на не отведенном земельном участке расположенном по адресу: <адрес>, своими силами, но без получения соответствующей проектно-технической документации было осуществлено строительство жилого дома, литер «Г», общей площадью 120,3 кв.м., жилой площадью 73,3 кв.м. Данные обстоятельства подтверждаются извлечением из технического паспорта №, составленного по состоянию на дата обезличена.

Согласно вышеуказанного документа, владелец жилого дома не установлен.

Согласно заключению эксперта ФГУП «Центр гигиены и эпидемиологии в Астраханской области» за № от дата обезличена, Условия проживания в жилом доме литер «Г» по адресу: <адрес> соответствуют требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».

Согласно выводам из технического заключения №, выполненного ООО «<данные изъяты>»: Анализ состояния основных строительных конструкций жилого дома (лит.Г) по <адрес> выполнялся в соответствии с СП 13-102-2003 «Правила обследования строительных конструкций зданий и сооружений». В соответствии с принятой терминологией категория технического состояния конструкций на момент обследования оценивается как работоспособная. Основные строительные конструкции жилого дома (лит.Г) по <адрес> позволяют использовать здание по своему назначению.

При таких обстоятельствах, суд считает, что поскольку самовольно возведенный жилой дом не нарушает прав и законных интересов других лиц, а также учитывая что в деле имеется положительный отзыв ответчика на основании протокола межведомственной комиссии, имеются положительные заключения компетентных организаций, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к Управлению земельными ресурсами администрации г. Астрахани, Управлению по строительству, архитектуре и градостроительству администрации г. Астрахани о признании права собственности - удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом, литер «Г», общей площадью 120,3 кв.м., жилой площадью 73,3 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Астраханский областной суд через районный суд, вынесший решение.