Решение

28 октября 2011 г.               г. Астрахань

Ленинский районный суд г. Астрахани в составе:

председательствующего судьи Асламбековой Г.А.

при секретаре Сгибневой Ю.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к управлению земельными ресурсами администрации г. Астрахани, управлению по строительству, архитектуре и градостроительству администрации г. Астрахани о признании права собственности,

Установил:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к управлению земельными ресурсами администрации г. Астрахани, управлению по строительству, архитектуре и градостроительству администрации г. Астрахани о признании права собственности на реконструированный жилой дом, указав, что ему на основании свидетельства о праве на наследство по закону, выданного 28.10.2004 г. принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Истец без разрешения на производство строительно-монтажных работ осуществил реконструкцию жилого дома.

Истец просит суд признать за ним право собственности на реконструированный жилой дом литер литер А,а, общей площадью 71,7 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец ФИО1 поддержал исковые требования в полном объеме, просил их удовлетворить.

В судебное заседание представитель ответчиков - управления земельными ресурсами администрации г.Астрахани, управлению по строительству, архитектуре и градостроительству администрации г. Астрахани не явился. В суд поступили отзывы на исковое заявление, в которых они не возражают в удовлетворении исковых требований, просят рассмотреть дело в отсутствие их представителя.

Суд, выслушав истца ФИО1, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Как установлено в судебном заседании, на основании свидетельства о праве на наследство по закону выданного 28.10.2004 г. ФИО1 является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права от 04.10.2005 г.

Истец без оформления проектно-сметной документации и получения разрешения на производство строительно-монтажных работ осуществил реконструкцию жилого дома литер А,а, что подтверждается копией технического паспорта.

Согласно техническому заключению ООО «Архитектурное бюро Форма» основные строительные конструкции реконструированного жилого дома по <адрес> в г. Астрахани (лит. А,а) на момент обследования находятся в работоспособном техническом состоянии. Данное здание после реконструкции пригодно к эксплуатации в качестве жилого помещения.

Согласно экспертному заключению о соответствии объекта требованиям государственных санитарно-эпидемиологических правил и норм ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Астраханской области» условия проживания в жилом доме литер А,а по адресу <адрес>Н 2.1.2.2645-10 и СанПиН 2.12.2801-10.

В соответствии со ст. 222 Гражданского кодекса РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Учитывая, что имеется техническое заключение о состоянии основных строительных конструкций, экспертное заключение о соответствии объекта требованиям государственных санитарно-эпидемиологических правил и норм ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Астраханской области», ответчики не возражают против удовлетворения исковых требований, а указанная постройка не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и      руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Решил:

иск ФИО1 к управлению земельными ресурсами администрации г. Астрахани, управлению по строительству, архитектуре и градостроительству администрации г. Астрахани о признании права собственности, удовлетворить.                               

Признать за ФИО1 право собственности на реконструированный жилой дом литер А,а, общей площадью 71,7 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Астраханский областной суд.

Судья:                                          Г.А. Асламбекова