Решение

31 октября 2011 г.               г. Астрахань

Ленинский районный суд г. Астрахани в составе:

председательствующего судьи Асламбековой Г.А.

при секретаре Сгибневой Ю.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО4, ФИО5, ФИО6, управлению земельными ресурсами администрации г. Астрахани о признании права собственности,

установил:

Истец ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО4, ФИО5, ФИО6, управлению земельными ресурсами администрации г. Астрахани о признании права собственности, указав, что в период совместной жизни ее муж получил землю под строительство и построил дом. В 1983г. он в установленном порядке получил разрешение на строительство нового жилого дома взамен старого, построил новый дом и ввел его в эксплуатацию. Регистрация дома не была произведена. 14.09.2006г. муж умер, она обратилась с заявлением к нотариусу о вступлении в наследство, однако истцу было отказано в оформлении дома.

В связи с чем истец просит суд признать право собственности на жилой дом в порядке наследования, расположенный по адресу <адрес>, общей площадью 111,7 кв.м., в том числе жилой - 42,7 кв.м.

В судебном заседании представитель истца ФИО2 - ФИО5, действующая на основании доверенности, поддержала исковые требования и просила их удовлетворить.

Ответчик ФИО5 в судебном заседании не возражала против удовлетворения иска.

Ответчики ФИО4, ФИО6 в судебное заседание не явились. Уведомлены надлежащим образом, в суд поступили заявления, согласно которым просят рассмотреть дело в их отсутствии, не возражают против удовлетворения иска.

Представитель ответчика управления земельными ресурсами администрации г.Астрахани в судебное заседание не явился. Уведомлены надлежащим образом. Имеется письмо, согласно которому просят рассмотреть дело без участия их представителя, не возражают против удовлетворения иска.

Суд, выслушав представителя истца ФИО2 - ФИО5, действующую на основании доверенности, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Как установлено в судебном заседании, на основании справки исполнительного городского совета № 157 от 10.07.1961г. ФИО1 является собственником жилого дома, расположенного по адресу <адрес>, что подтверждается справкой ФГУП «Ростенхинвентаризация», копией извлечения из технического паспорта, согласно которым необходимо устранить нарушения, сдать в эксплуатацию жилой дом литер А, земельный участок увеличен на 16 кв.м. самовольно, жилой дом литер Г снесен.     

На основании решения исполнительного комитета Ленинского районного совета народных депутатов от 08.04.1983г. № 161а ФИО1 было разрешено строительство жилого дома взамен старого по адресу <адрес>.     

Постановлением администрации г.Астрахани от 31.12.1996г. ФИО1 разрешена эксплуатация самовольно построенного жилого дома по адресу <адрес>.

На основании постановления администрации г.Астрахани от 09.09.1997г. ФИО1 является собственником земельного участка, расположенного площадью 587 кв.м., по адресу <адрес>.

В материалах дела имеется техническое заключение ООО «АБ Форма», согласно которому основные строительные конструкции жилого дома (литер А) по <адрес> на момент обследования находятся в работоспособном состоянии и соответствуют строительным нормам и правилам и позволяют эксплуатировать строение по своему назначению.

Согласно письму ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Астраханской области», условия проживания в жилом доме (литер «А») по адресу <адрес>, соответствует требованиям санитарных правил и норм СанПиН 2.1.2.1002-00 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям».

ФИО1 умер 14.09.2006г., что подтверждается копией свидетельства о смерти.

После смерти ФИО1 открылось наследство на имущество: в том числе на жилой дом, расположенный по адресу <адрес>.

Жена ФИО1 - ФИО2 обратилась в нотариальную палату с заявлением о вступлении в наследство после смерти мужа. 25.08.2007г. истцу ФИО2 было выдано свидетельство о праве на наследство по закону на недополученную пенсию и на денежный вклад, что подтверждается копией наследственного дела к имуществу ФИО1 Однако свидетельство о праве на наследство по закону на жилой дом не было выдано.

Как следует из пояснений представителя истца ФИО5, действующей на основании доверенности, ФИО2 проживает в данном доме в настоящее время, несет бремя его содержания, другие наследники ФИО4 и ФИО6 не возражают против признания за истцом права собственности на дом, что подтверждается материалами дела, свидетельство о признании права собственности на данное домовладение в порядке наследования не было выдано, поскольку реконструированный дом не введен в эксплуатацию.     

В соответствии со ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;

оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В соответствии с ч. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Истец ФИО2 фактически приняла наследство от своего мужа ФИО1, поскольку была зарегистрирована в жилом доме, проживала с ФИО1 единой семьей, и на момент смерти мужа была зарегистрирована по указанному адресу, производила за свой счет расходы на содержание спорного имущества, поддерживает порядок в доме, производит ремонт, несет бремя содержания, что подтверждается материалами дела.

В соответствии со ст. 222 Гражданского кодекса РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Учитывая, что ответчики управление земельными ресурсами администрации г.Астрахани, ФИО4 и ФИО6, ФИО5 не возражают против удовлетворения иска, имеется техническое заключение о состоянии основных строительных конструкций, экспертное заключение о соответствии объекта требованиям государственных санитарно-эпидемиологических правил и норм ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Астраханской области», суд считает, что исковые требования ФИО2 к управлению земельными ресурсами администрации г.Астрахани о признании права собственности подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст.194-199 ГПК РФ, суд

Решил:

иск ФИО3 к ФИО4, ФИО5, ФИО6, управлению земельными ресурсами администрации г. Астрахани о признании права собственности, удовлетворить.                               

Признать за ФИО2 право собственности на жилой дом литер А, а, а1,а2, общей площадью 111,7 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Астраханский областной суд.

Судья:                                          Г.А. Асламбекова