Решение

02 ноября 2011 г.               г. Астрахань

Ленинский районный суд г. Астрахани в составе:

председательствующего судьи Асламбековой Г.А.

при секретаре Сгибневой Ю.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к управлению земельными ресурсами администрации г. Астрахани о признании права собственности,

установил:

Истцы ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к управлению земельными ресурсами администрации г. Астрахани о признании права собственности, указав, что на основании договора купли-продажи от 10.04.2002г. истцам принадлежит на праве собственности земельный участок и жилой дом, расположенный по адресу <адрес> по 1/2 доли каждому. Впоследствии истцы за счет собственных средств без оформления проектно-сметной документации и получения разрешения на производство строительно-монтажных работ осуществили реконструкцию жилого дома литер А.

Истцы просят суд признать за ними ФИО1, ФИО2 право собственности на жилой дом литер А общей площадью 57,9 кв.м., расположенный по адресу <адрес> по 1/2 доли за каждым соответственно.

В судебном заседании представитель истцов ФИО1, ФИО2 - ФИО4, действующий на основании доверенности, поддержал исковые требования в полном объеме, просили их удовлетворить.

Представитель ответчика управления земельными ресурсами администрации г.Астрахани в судебное заседание не явился. Уведомлены надлежащим образом, в материалах дела имеется отзыв на исковое заявление, согласно которому не возражают против удовлетворения иска, просят рассмотреть дело в отсутствии их представителя.

Суд, выслушав представителя истцов ФИО1, ФИО2 - ФИО4, действующего на основании доверенности, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Как установлено в судебном заседании, на основании договора купли-продажи от дата обезличена ФИО1 и ФИО5 являются собственниками земельного участка площадью 175 кв.м., расположенного по адресу <адрес>, что подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права собственности, копией кадастрового паспорта.          

На основании договора купли-продажи от 10.04.2002г. ФИО1 и ФИО5 являются собственниками жилого дома, расположенного по адресу <адрес>, что подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права собственности, копией справки ФГУП «Ростехинвентаризация», копией извлечения из технического паспорта, согласно которому необходимо сдать в эксплуатацию реконструированный жилой дом литер А.

Филоненко Т.А. после регистрации брака 27.12.2008г. сменила фамилию на «Плотникова», что подтверждается копией свидетельства о заключении брака.

В материалах дела имеется техническое заключение ИП ФИО6, согласно которому основные строительные конструкции реконструированного жилого дома (литер А) по <адрес> в Ленинском районе г.Астрахани на момент обследования находятся в работоспособном состоянии и соответствуют строительным нормам и правилам и позволяют эксплуатировать строение по своему назначению.

Согласно экспертному заключению о соответствии государственным санитарно-эпидемиологическим правилам и нормам ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Астраханской области», условия проживания в жилом доме (литер «А») по адресу <адрес> соответствует требованиям санитарных правил и норм СанПин 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» и СанПиН 2.12.2801-10 «Изменения и дополнения № 1 к СанПиН 2.1.2.2645-10»).

В материалах дела имеется акт экспертизы по обеспечению пожарной безопасности жилого <адрес> литер «А», расположенного по адресу <адрес>, согласно которому реконструкция данного жилого дома не противоречит требованиям Технического регламента о требованиях пожарной безопасности.

В соответствии со ст. 222 Гражданского кодекса РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Учитывая, что ответчик управление по земельным ресурсам администрации г.Астрахани не возражает против удовлетворения исковых требований, имеется экспертное заключение о соответствии объекта требованиям государственных санитарно-эпидемиологических правил и норм ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Астраханской области», имеется техническое заключение о состоянии основных строительных конструкций дома, а указанная постройка, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создают угрозу жизни и здоровью граждан, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Решил:

иск ФИО1, ФИО2 к управлению земельными ресурсами администрации <адрес> о признании права собственности, удовлетворить.                               

Признать за ФИО1, ФИО2 право собственности в равных долях за каждым, по 1/2 доли, на домовладение в целом, состоящее из реконструированного жилого дома литер А, общей площадью 57,9 кв.м. жилого дома литер Б, общей площадью 22,1 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Астраханский областной суд.

Судья:                                          Г.А. Асламбекова