Решение

27 октября 2011 г.               г. Астрахань

Ленинский районный суд г. Астрахани в составе:

председательствующего судьи Асламбековой Г.А.

при секретаре Сгибневой Ю.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к управлению земельными ресурсами администрации г. Астрахани, управлению по строительной и жилищной политике администрации г. Астрахани о признании права собственности,

Установил:

Истцы ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к управлению земельными ресурсами администрации г. Астрахани, управлению по строительной и жилищной политике администрации г. Астрахани о признании права собственности на реконструированный жилой дом, указав, что ФИО1 по договору дарения от 18.06.1996 г. и ФИО2 по свидетельству о праве на наследство по закону от 28.07.2011 г. на праве собственности каждому принадлежит по 1/2 доли жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. Истцами в доме была произведена реконструкция путем утепления холодного помещения кухни без согласования соответствующих органов местного самоуправления.

В связи с чем истцы просят признать за ФИО1 право собственности на 1/2 долю, за ФИО2 на 1/2 долю жилого дома литер Б,б, общей площадью 73,9 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

В судебном заседании представитель истцов ФИО4, действующая на основании доверенностей, поддержала исковые требования в полном объеме, просила их удовлетворить.

В судебное заседание представитель ответчика - управления земельными ресурсами администрации г.Астрахани не явился. В суд поступил отзыв на исковое заявление, в котором не возражают в удовлетворении исковых требований, просят рассмотреть дело в отсутствие их представителя.

В судебное заседание представитель ответчика -управления по строительной и жилищной политике администрации г.Астрахани не явился.

Суд, выслушав представителя истцов ФИО4, действующую на основании доверенностей, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Как установлено в судебном заседании, на основании договора дарения от 18 июня 1996 г. удостоверенного нотариусом г. Астрахани зарегистрированного в Бюро технической инвентаризации ФИО1 является собственником 1/2 доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. На основании свидетельства о праве на наследство от 28 июля 2011 г. ФИО2 является собственником 1/2 доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. ФИО1 и ФИО2 являются собственниками по 1/2 доли каждая земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается копиями свидетельств о государственной регистрации права от 19.08.2011 г.

Истцы без оформления проектно-сметной документации и получения разрешения на производство строительно-монтажных работ осуществии реконструкцию жилого дома литер Б,б, что подтверждается копиями извлечения из технического паспорта.

Согласно технических заключений индивидуального предпринимателя ФИО5 основные строительные конструкции после реконструкции части жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> литер Б на момент обследования находятся в работоспособном состоянии, соответствуют строительным нормам и правилам, не создают угрозы жизни и здоровью граждан и позволяют использовать жилое помещение по своему назначению. После реконструкции пожарная безопасность здания не изменилась.

Согласно актов экспертизы по обеспечению пожарной безопасности ООО «Индустрия безопасности» от 12 августа 2011 г. реконструкция жилого дома литер Б, расположенного по адресу: <адрес> не противоречит требованиям Технического регламента о требованиях пожарной безопасности.

Согласно экспертных заключений о соответствии объекта требованиям государственных санитарно-эпидемиологических правил и норм ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Астраханской области» условия проживания в жилом доме литер Б,б по адресу <адрес> соответствуют требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 и СанПиН 2.12.2801-10.

В соответствии со ст. 222 Гражданского кодекса РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Учитывая, что имеются технические заключения о состоянии основных строительных конструкций, экспертные заключения о соответствии объекта требованиям государственных санитарно-эпидемиологических правил и норм ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Астраханской области», ответчик не возражает против удовлетворения исковых требований, а указанная постройка не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и     руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Решил:

иск ФИО1, ФИО2 к управлению земельными ресурсами администрации г. Астрахани, управлению по строительной и жилищной политике администрации г. Астрахани о признании права собственности, удовлетворить.                               

Признать за ФИО1 право собственности на 1/2 долю, за ФИО2 на 1/2 долю жилого дома литер Б,б, общей площадью 73,9 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Астраханский областной суд.

Судья:                                          Г.А. Асламбекова