Решение

15 ноября 2011 года                                                                                                 г. Астрахань

Ленинский районный суд г. Астрахани в составе:

председательствующего судьи                 Цыганковой С.Р.,

при секретаре                                                         Абдуллаевой Н.Д.,

         рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Крылова С.А. к Управлению земельными ресурсами администрации г. Астрахани, Управлению муниципального имущества г. Астрахани о признании права собственности на реконструированный гараж,

у с т а н о в и л:

Истец Крылов С.А. обратился в суд с иском к Управлению земельными ресурсами администрации г. Астрахани, Управлению муниципального имущества г. Астрахани о признании права собственности, в обоснование своих требований указав, что истец является владельцем гаража бокс № в ГК Прогресс» на основании Регистрационного удостоверения № от 16 марта 1995 года на основании решения исполкома городского совета депутатов №

Согласно Извлечения из технического паспорта № от 10.09.2009 года Крылов С.А. является владельцем гаража бокса № блок А, расположенного по адресу: <адрес>

Согласно Извлечения из технического паспорта имеются нарушения: реконструкция гаража бокс № Блок «А» с увеличением на 5,,5 кв. м.

В связи с чем, просит признать за Крыловым С.А. право собственности на реконструированный гараж бокс № блок А, общей площадью 25,3 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

В судебное заседание истец Крылов С.А. не явился, извещен судом надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил.

Представитель истца Крылова С.В., действующая на основании доверенности исковые требования поддержала в полном объеме, просила удовлетворить.

Представитель ответчика - Управления земельными ресурсами администрации г. Астрахани в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие, согласно отзыву, Управление, учитывая протокол № от 27.10.2011 года межведомственной комиссии, не будет возражать в удовлетворении заявленных требований, если судом будет установлено, что сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Суд на основании ст.167 ГПК РФ с учетом мнения представителя истца определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии со ст. 222 ГК РФ жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных норм и правил, является самовольной постройкой.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В судебном заседании установлено, что Крылов С.А. является собственником гаража, расположенного по адресу: <адрес> Б, что подтверждается регистрационным удостоверением № от 16 марта 1995 года.

Как следует из Извлечения из технического паспорта №, составленного по состоянию на 10.09.2009 г., выданного филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация», владельцем гаража бокс № блок А, расположенного по адресу: <адрес> является Крылов С.А.

В техпаспорте имеется указание - устранить нарушения: сдать в эксплуатацию реконструированный гаражный бокс № блок А с увеличением площади на 5,5 кв. м.

В соответствии с техническим заключением ООО «АБ Форма» №, выполненным по заказу истца Крылова С.А., анализ состояния основных строительных конструкций реконструированного гаражного бокса № в блоке А гаражного кооператива «Прогресс» по <адрес> выполнялся в соответствии с СП 13-102-2003 «Правила обследования строительных конструкций зданий и сооружений». В соответствии с принятой терминологией основные конструкции гаража на момент обследования находятся в работоспособном состоянии техническом состоянии, а само строение по своим характеристикам соответствует требованиям, предъявляемым к помещениям для хранения индивидуального автотранспорта. После реконструкции гараж может эксплуатироваться по назначению.

Как усматривается из экспертного заключения ГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Астраханской области» № от 16.09.2011 года, гараж бокс № блок А в гаражном кооперативе «Прогресс» по адресу: <адрес> Б соответствует требованиям СанПИн 2.2.1/2 1.1.1200-03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов.

Поскольку споров по вышеуказанному объекту недвижимости не имеется, гараж соответствует строительным и санитарным нормам, а также установлено, что сохранение самовольной постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает ли угрозу жизни и здоровью граждан, суд полагает, что исковые требования истца подлежат удовлетворению.     

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст.194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковое заявление Крылова С.А. к Управлению земельными ресурсами администрации г. Астрахани, Управлению муниципального имущества г. Астрахани о признании права собственности на реконструированный гараж - удовлетворить.

Признать за Крыловым С.А. право собственности на реконструированный гараж бокс 3, блок А, общей площадью 25,3 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд в течение десяти дней со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Судья:                                      подпись                                                    С.Р. Цыганкова

            Копия верна:

            Судья:

секретарь: