РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 17 ноября 2011 года г.Астрахань Ленинский районный суд г. Астрахани в составе: председательствующего судьи Суханбердиевой А.Н., при секретаре Якуповой А.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Земляной С.М., Земляного А.А. к Управлению о сохранении квартиры в перепланированном состоянии, УСТАНОВИЛ: Истцы обратились в суд с иском к Управлению, о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии. В обоснование исковых требований указали, что являются собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес> по 1/2 доли соответственно. Своими силами, без получения соответствующей проектно-технической документации была произведена перепланировка указанного объекта недвижимости. В связи с тем, что перепланировка не создает угрозу жизни и здоровью граждан, что подтверждается полученными истцами экспертными заключениями истцы просят суд сохранить квартиру литер «А», общей площадью <данные изъяты>, расположенную по адресу: <адрес> в перепланированном состоянии. Истцы Земляной А.А., Земляная С.М., представитель истцов- Бихатова Э.С., действующий на основании доверенностей, в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, представили заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, указав, что заявленные требования поддерживают в полном объеме. Представитель Управления в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, представил отзыв по делу, в котором не возражал против удовлетворения заявленных требований, Также просил рассмотреть дело в отсутствие представителя. Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Как установлено в судебном заседании, истцам на праве общей долевой собственности на основании договора передачи № от дата обезличена принадлежит в равных долях квартира, расположенная по адресу: <адрес> общей площадью-<данные изъяты>, что подтверждается также свидетельствами о государственной регистрации права общей долевой собственности на жилое помещение от дата обезличена. Согласно ст. 209 ГК РФ, собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые интересы других лиц. Судом установлено, что в ходе перепланировки лоджии перепрофилированы в подсобные помещения, что повлекло изменение общей площади квартиры. В соответствии со ст. 25 ЖК РФ - перепланировка жилого помещения представляет изменение её конфигурации, требующие внесение в технический паспорт. Согласно извлечению из технического паспорта №, выполненного ГП Т., в спорной квартире, составляющей жилой площадью <данные изъяты>, общей площадью -<данные изъяты> произведена перепланировка. Указанная перепланировка выполнена без разрешения соответствующих органов, в связи, с чем является самовольной. В соответствии со ст. 29 ЖК РФ собственник жилого помещения, которое подверглось самовольной перепланировке, имеет право на основании решения суда признать за собой право собственности на жилое помещение в переустроенном состоянии, если реконструированное жилое помещение не нарушает права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни и здоровью. В соответствии с техническим заключением, выполненным ООО Ф. № по состоянию на дата обезличена, основные строительные конструкции квартиры после перепланировки находятся в работоспособном состоянии, не создают угрозы жизни и здоровью граждан и позволяют использовать помещения по своему назначению. Мероприятия по перепланировке не повлияли на несущую способность строительных конструкций и не изменили пожарную безопасность здания. Согласно экспертного заключения № от дата обезличена, выданного ФБУЗ Ц., условия проживания в квартире № (литер «А») по адресу: <адрес> соответствуют требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» и СанПиН 2.1.2.2801-10 «Изменения и дополнения №1 к СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно - эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях». Нарушений прав третьих лиц при произведении перепланировки не установлено. В соответствии с ч. 1 ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Оценив в совокупности все перечисленные выше доказательства, учитывая, что, споров по вышеуказанному объекту недвижимости не имеется, произведенная истцами перепланировка не нарушает прав и интересов других лиц, соответствует строительным и санитарным нормам, ответчик не возражает в удовлетворении заявленных требований, суд считает исковые требования истца законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению. На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковое заявление Земляной С.М., Земляного А.А. к Управлению о сохранении квартиры в перепланированном состоянии, удовлетворить. Сохранить жилое помещение - квартиру литер «А», общей площадью <данные изъяты>, расположенную по адресу: <адрес> в перепланированном состоянии. Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд в течение десяти дней через районный суд, вынесший решение, со дня принятия решения судом в окончательной форме. Решение вынесено и отпечатано в совещательной комнате в единственном экземпляре. Судья А.Н.Суханбердиева Мотивированное решение изготовлено 21 ноября 2011 года. Судья: А.Н.Суханбердиева