РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Астрахань               02 ноября 2011 года

Ленинский районный суд г.Астрахани в составе:

председательствующего судьи Апостолова К.В.

при секретаре     Закировой Н.Р.,

в присутствии представителя истца ФИО3

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Управлению земельными ресурсами администрации г.Астрахани и Комитету по архитектуре и градостроительству администрации г.Астрахани о признании права собственности на реконструированный жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к Управлению земельными ресурсами и Комитету по архитектуре и градостроительству администрации г.Астрахани о признании права собственности на реконструированный жилой дом, указав, что он является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> на основании свидетельство о праве на наследство по закону от дата обезличена. В июле месяце дата обезличена года им была произведена реконструкция жилого дома литер «<данные изъяты>» с увеличением общей площади за счет перевода площади бывших летних помещений в осях «<данные изъяты>» в состав общей площади. Имеется экспертное заключение ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Астраханской области» о том, что условия проживания в жилом доме литер «<данные изъяты>» по адресу: <адрес> соответствуют требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» (Сан ПиН 2.1.22801-10 «Изменения и дополнения №1 к Сан ПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях». Согласно технического заключения ООО «АБ Форма» основные строительные конструкции реконструированного жилого дома литер «<данные изъяты>» по <адрес> находятся в работоспособном техническом состоянии, не создают угрозы жизни и здоровью граждан и позволяют использовать строение по своему назначению. Управление земельными ресурсами Администрации г.Астрахани от дата обезличена не возражает в удовлетворении заявленных требований, имеется заключение постоянно действующей межведомственной комиссии№ от дата обезличена. Управление по строительной и жилищной политике Администрации г.Астрахани не возражает против узаконения реконструированного жилого дома. Просит суд просит признать за ним, ФИО1, дата обезличена года рождения, право собственности на реконструированный жилой дом расположенный по адресу: <адрес>, лит.<данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м.

В судебном заседании истец ФИО1 не присутствовал, его представитель ФИО3, исковые требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить.

Представитель ответчика Управления земельными ресурсами администрации г.Астрахани в судебное заседание не явился, в суд поступил отзыв на исковое заявление, согласно которого управление не имеет возражений против удовлетворения заявленных требований, если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозы жизни и здоровью граждан, просят рассмотреть дело в отсутствие их представителя.

Представитель ответчика Комитет по архитектуре и градостроительству администрации г.Астрахани в судебное заседание не явился, в суд поступил отзыв на исковое заявление, согласно которого управление не имеет возражений против удовлетворения заявленных требований, просят рассмотреть дело в отсутствие их представителя.

Судом в судебном заседании принято решение о рассмотрении дела в отсутствии не явившихся лиц.

Суд, выслушав представителя истца, изучив материалы дела, находит заявленные требования обоснованными по следующим основаниям.

Согласно ст.35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии с ч.3 ст.222 Гражданского кодекса РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена самовольная постройка. Право собственности на самовольную постройку может быть признано, если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.

В соответствии со ст.29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного части 6 статьи 26 ЖК РФ, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 ЖК РФ. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Судом установлено, что согласно свидетельства о праве наследство по закону № № от дата обезличена ФИО1 является собственником в целом жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

Как усматривается из извлечения из технического паспорта №, согласно примечанию необходимо сдать в эксплуатацию реконструированный жилой дом лит.<данные изъяты>.

В соответствии с заключением эксперта ФГУП «Центр гигиены и эпидемиологии в Астраханской области» за № от дата обезличена, условия проживания в <адрес> (литер «<данные изъяты>») по адресу: <адрес>Н 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» и СанПиН 2.12.2801-10 «Изменения и дополнения № 1 к СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».

Из технического заключения, выполненного ООО «АБ Форма» №г., следует, что на момент обследования находится в работоспособном состоянии, соответствуют строительным нормам и правилам, позволяют эксплуатировать строение по своему назначению и не создает угрозу для жизни и здоровья граждан, таким образом, после реконструкции жилой дом по адресу: <адрес>, лит. «<данные изъяты>» можно использовать по своему назначению.

При таких обстоятельствах, с учетом представленных заключений, согласно которых реконструкция жилого дома произведена без нарушений строительных и санитарно-гигиенических норм, позиции ответчиков, суд считает, что поскольку реконструированный жилой дом не создает угрозу жизни и здоровью граждан, не нарушает прав и законных интересов других лиц, его реконструкция произведена в пределах ранее сформированного земельного участка, то требования истца законны и подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ФИО1 к Управлению земельными ресурсами и Комитету по архитектуре и градостроительству администрации <адрес> о признании права собственности на реконструированный жилой дом- удовлетворить.

Признать за ФИО1, дата обезличена года рождения, право собственности на реконструированный жилой дом расположенный по адресу: <адрес>, лит.<данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м.

Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд в течение десяти дней.

Полный текст решения изготовлен 07.11.2011 года.

Судья         К.В.Апостолов