Решение Именем Российской Федерации 04 октября 2011 года г. Астрахань Ленинский районный суд г. Астрахани в составе: председательствующего судьи Асламбековой Г.А., с участием помощника прокурора Ленинского района г. Астрахани Шигонцевой Е.В., при секретаре Ишмаковой Р.Р., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о признании прекратившими право пользования жилым помещением, выселении без предоставления другого жилого помещения, установил: Истец ФИО4 обратилась в суд с иском к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о признании прекратившими право пользования жилым помещением, выселении без предоставления другого жилого помещения, указав, что на основании договора купли-продажи жилого дома от 21.06.2011 г. она является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Согласно п. 4 договора в жилом доме на регистрационном учете состоят и проживают ответчики, которые обязуются сняться с регистрационного учета в течение 15 дней с момента подписания договора. Поскольку ответчики не снялись с регистрационного учета и не освободили жилое помещение, она направила ответчикам письменное требование в срок не позднее 20 июля 2011 г. сняться с регистрационного учета и освободить принадлежащий жилой дом. Письменное требование было получено ФИО1 12.07.2011 г., что подтверждается уведомлением о вручении. Однако к указанному сроку ответчики отказались выполнить ее требования о выселении. В связи с чем истец просит суд признать ответчиков прекратившими право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес> выселить ответчиков из данного жилого дома без предоставления другого жилого помещения, взыскать с ответчиков солидарно в ее пользу расходы на оплату услуг адвоката в сумме 10000 руб., 200 руб. государственную пошлину, 500 руб. за нотариально удостоверенную доверенность. В судебном заседании представитель истца адвокат ФИО10, действующий на основании ордера и доверенности поддержал исковые требования в полном объеме и просил их удовлетворить. В судебном заседании ответчик ФИО1, ответчик ФИО2, представитель ответчика ФИО3 - ФИО7, действующий на основании доверенности возражали против удовлетворения исковых требований в полном объеме и просили в иске отказать. Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, заслушав мнение помощника прокурора ФИО5, полагавшей, что исковые требования подлежат удовлетворению, приходит к следующему. Как установлено в судебном заседании, на основании договора купли-продажи от 21 июня 2011 зарегистрированного в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> истец ФИО4 является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права собственности от 01.07.2011 г. В п. 4 договора купли-продажи указано, что продавец гарантирует покупателю, а покупатель принимает к сведению, что в указанном жилом доме на регистрационном учете состоят и проживают: ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО8, которые обязуются сняться с регистрационного учета в течение 15 дней с момента подписания настоящего договора. Согласно домой книги на регистрационном учете в спорном жилом доме состоят: ФИО1, ФИО2, ФИО3 Истец ФИО4 08.07.2011 г. направила в адрес ответчиков письмо, в котором предлагает, в связи с покупкой данного дома в срок не позднее 20 июля 2011 г. сняться с регистрационного учета и освободить принадлежащий ей жилой дом. Данное письмо было получено ответчиком ФИО1 12.07.2011 г., что подтверждается почтовым уведомлением о вручении. В соответствии со ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Кодексом. Частью 2 ст. 292 ГК РФ предусмотрено, что переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом. Как установлено в судебном заседании, ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО3 не являются членами семьи ФИО4 Какого-либо соглашения между собственником ФИО4 и ответчиками ФИО1, ФИО2, ФИО3 о проживании в данном жилом доме не имеется. В судебном заседании ответчик ФИО1 пояснила, что в связи с тем, что им срочно понадобились денежные средства, она взяла в долг их под проценты у ФИО9 Согласно договора купли-продажи она продала дом ФИО9 Однако считает, что подписала данный договор не разобравшись. В связи с чем, выселяться из дома не собирается. В соответствии с ч. 3 ст. 17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. Согласно ч.1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда. При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что исковые требования истца о признании ответчиков прекратившими право пользования жилым помещением и выселении без предоставления другого жилого помещения подлежат удовлетворению. В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В соответствии со ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах. В материалах дела имеется договор соглашение № 130 от 21 июля 2011 г. заключенный между адвокатом ФИО10 и ФИО4 согласно которому сумма гонорара составляет 10000 руб., а также квитанция об оплате ФИО4 ФИО10 суммы 10000 руб. При таких обстоятельствах, суд считает возможным и разумным взыскать с ответчиков в солидарном порядке в пользу истца расходы на оплату услуг представителя в сумме 7000 руб., а также расходы по оплате государственной пошлины в сумме 200 руб. На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд Решил: Иск ФИО4 к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о признании прекратившими право пользования жилым помещением, выселении без предоставления другого жилого помещения, удовлетворить. Прекратить право пользования ФИО1, ФИО2, ФИО3 жилым помещением - домом, расположенным по адресу: <адрес>. Выселить ФИО1, ФИО2, ФИО3 из жилого помещения - дома, расположенного по адресу: <адрес> без предоставления другого жилого помещения. Взыскать с ФИО1, ФИО2, ФИО3 в солидарном порядке в пользу ФИО4 расходы на оплату услуг представителя в размере 7000 руб., расходы по оплате государственной пошлины в сумме 200 руб. Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Астраханский областной суд. Судья: Г.А. Асламбекова