Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 2 ноября 2011 года город Астрахань Ленинский районный суд г. Астрахани в составе: председательствующего судьи Д.В. Широковой, при секретаре судебного заседания Л.Н. Кадралиевой рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к Управлению земельными ресурсами администрации города Астрахани, Комитету по архитектуре и градостроительству администрации города Астрахани, ИФНС России по Ленинскому району города Астрахани, ФИО1 о признании права собственности на жилое помещение в перепланированном состоянии в порядке наследования, У С Т А Н О В И Л: Истец ФИО2 обратилась в суд с иском к Управлению земельными ресурсами администрации города Астрахани, Комитету по архитектуре и градостроительству администрации города Астрахани, ИФНС России по Ленинскому району города Астрахани, ФИО1 о признании права собственности на жилое помещение в перепланированном состоянии в порядке наследования, в обосновании своих требований указав, что дата обезличена умерла её мать, ФИО3, что подтверждается свидетельством о смерти. После смерти матери открылось наследство в виде <данные изъяты> доли квартиры, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, принадлежащей ей по праву общей долевой собственности на основании договора передачи от дата обезличена за №. ФИО2 является единственной наследницей на указанную долю квартиры, других наследников, имеющих обязательную долю в наследстве нет. Следовательно, наследственное имущество должно перейти к ФИО2. Ввиду незнания закона, ФИО2 в нотариальную контору для принятия наследства в установленный законом 6-ти месячный срок не обратилась, но на момент смерти проживала и проживает в настоящее время в указанной квартире, что подтверждается домовой книгой, где также проживала мать истицы ФИО3, что подтверждается справкой № от дата обезличена. Также истицей оплачиваются коммунальные платежи, налоги. Вступить в наследство на долю в квартире в обычном порядке ФИО2 не может, поскольку в указанной квартире в дата обезличена году была выполнена перепланировка, которая заключается в следующем: площадь подсобного помещения (кладовки) увеличена за счет жилой комнаты, при этом выполнены следующие виды работ: существующая гопсолитовая перегородка между данными помещениями разобрана и смонтирована на новом месте, при этом уменьшена площадь жилой комнаты; для сообщения с полученным помещением в гипсолитовой перегородке из помещения № выполнен дверной проем с устройством перемычки из стального углового проката. Существующая деревянная входная дверь заменена на металлическую утепленную. Любое переустройство или перепланировка жилого помещения, проведенная без согласования с органами местного самоуправления, является самовольной, в силу п. п. 1,5 ст. 26 и п.1 ст. 29 Жилищного кодекса РФ. Согласно техническому заключению о состоянии основных строительных конструкций после перепланировки квартиры в целом № по <адрес>, выполненное <данные изъяты>, основные строительные конструкции квартиры находятся в работоспособном состоянии, соответствуют строительным нормам и правилам и позволяют использовать строение по своему назначению. Кроме того, истицей получено экспертное заключение СанПин надзора о соответствии перепланированной квартиры требованиям санитарных правил и норм. В связи с вышеизложенным, истец просит суд, признать за ней право собственности на <данные изъяты> долю квартиры, перешедшую в её владение после смерти матери ФИО3, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., сохранить квартиру (в целом) № в перепланированном состоянии. В ходе судебного разбирательства к участию в деле в качестве третьих лиц были привлечены НО «Нотариальная палата Астраханской области» и ФГУП «Ростехинвентаризация» по Астраханской области. В судебном заседании истец ФИО2 исковые требования поддержала, просила их удовлетворить. Ответчик ФИО1 не возражал против удовлетворения исковых требований. Представители ответчиков - Управления земельными ресурсами администрации города Астрахани, Комитета по архитектуре и градостроительству администрации города Астрахани, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, в судебное заседание не явились, однако предоставили отзывы, согласно которым не будут возражать против удовлетворения исковых требований истицы, просят рассмотреть гражданское дело в отсутствие их представителей. Представитель ответчика - ИФНС России по Ленинскому району города Астрахани, в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, имеется заявление о рассмотрении дела в отсутствие их представителя. Представитель третьего лица - НО «Нотариальная палата Астраханской области», в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрении дела извещен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрение дела в их отсутствие, решение оставляет на усмотрение суда. Представитель третьего лица - ФГУП «Ростехинвентаризация» по Астраханской области, в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, причина неявки суду не известна. По смыслу ст. 14 Международного пакта от 16.12.1966 г. «О гражданских и политических правах» лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе и, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Неявка лица, извещённого в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве. В связи с неявкой представителей ответчиков, представителей третьих лиц, отсутствии доказательств уважительности неявки, учитывая представленные заявления с просьбой рассмотреть дело в их отсутствие, на основании ст. 167 ГПК РФ, суд, с согласия участвующих в деле лиц, определил, рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствие неявившихся представителей ответчиков и представителей третьих лиц. Суд, выслушав истца, ответчика ФИО1, исследовав материалы дела, приходит к следующему. В соответствии с п. 2 ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. В силу ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. На основании ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Согласно ч. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства. В соответствии со ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства. Судом установлено, что ФИО3 на основании договора передачи от дата обезличена за №, постановления о передаче в собственность в порядке приватизации от дата обезличена за № на праве общей долевой собственности принадлежала <данные изъяты> доли <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м. Согласно свидетельству о смерти от дата обезличена за № - дата обезличена года ФИО3 умерла. Наследником по закону является родная дочь ФИО3 - ФИО2. Как пояснила в судебном заседании истец, не обращалась в нотариальную палату для принятия наследства в установленный законом 6-ти месячный срок, однако на момент смерти и по настоящее время зарегистрирована и проживает и в указанной квартире, пояснения истца подтверждаются представленными суду Домовой книгой, а также справкой ФГУП «Ростехинвентаризация» по Астраханской области от дата обезличена за №, согласно которой ФИО2 является собственником <данные изъяты> доли <адрес>. Согласно ответу на запрос суда, НО «Нотариальная палата» Астраханской области за № по архивным данным Советского, Кировского, Ленинского районов города Астрахани наследственное дело к имуществу ФИО3, умершей дата обезличена, не значится. Истец в судебном заседании пояснила, что в связи с тем, что в указанной квартире в дата обезличена году была выполнена перепланировка, вступить в наследство на долю квартиры истица ФИО2 не может. Ответчик ФИО1 в судебном заседании подтвердил те обстоятельства, что, действительно, ФИО2 проживает в квартире своей матери, несет бремя содержания жилого помещения. В совокупности представленных доказательств, анализируя каждое в отдельности, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца в части признания за ней права собственности на <данные изъяты> долю квартиры, перешедшую ей во владение после смерти матери ФИО3, расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м. В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество всобственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. На основании п.1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности могут возникать из судебного решения, установившего их. В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права. В соответствии с ч.2, 3 ст. 218 ГК РФ, право собственностина имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли - продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества; в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести правособственностина имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренных законом. В силу ст. 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 ЖК РФ, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 ЖК РФ. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. В судебном заседании установлено, что истец ФИО2 является собственницей <данные изъяты> доли квартиры № № по адресу: <адрес>, что подтверждается копией домовой книги, договором передачи от дата обезличена, за №, постановлением администрации Ленинского района от дата обезличена за №, в которой без разрешения была выполнена перепланировка, а именно: площадь подсобного помещения (кладовки) увеличена за счет жилой комнаты, при этом выполнены следующие виды работ: существующая гопсолитовая перегородка между данными помещениями разобрана и смонтирована на новом месте, при этом уменьшена площадь жилой комнаты; для сообщения с полученным помещением в гипсолитовой перегородке из помещения № выполнен дверной проем с устройством перемычки из стального углового проката. Существующая деревянная входная дверь заменена на металлическую утепленную. Согласно кадастровому паспорту № от дата обезличена в квартире <адрес> произведена перепланировка. Как следует из справки ФГУП «Ростехинвентаризация» Астраханский филиал за № от дата обезличена на основании договора передачи № от дата обезличена собственниками квартиры являются ФИО1, ФИО2, ФИО3, в указанной квартире произведена перепланировка без изменения площадей. Согласно техническому заключению <данные изъяты>», состояние основных строительных конструкций после перепланировки квартиры № в жилом доме по <адрес> в соответствии с СП 13-102-2003 «Правила обследования строительных конструкций и сооружений». В соответствии с принятой терминологией категория технического состояния конструкций квартиры на момент обследования оценивается как работоспособная. Даная квартира после поделанных работ по перепланировке может использоваться по своему назначению. Пожарная безопасность при перепланировке в квартире не изменилась. В соответствии с экспертным заключением ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Астраханской области» от дата обезличена за № условия проживания в квартире № (литер А) по адресу: <адрес> соответствуют требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» и СанПиН 2.12.2801-10 Изменения и дополнения № 1 к СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях». В совокупности представленных доказательств, учитывая представленные положительные отзывы ответчиков, не возражавших против сохранения квартиры в перепланированном состоянии, суд, установив, что произведённая перепланировка в квартире № по адресу: <адрес>, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, считает возможным удовлетворить заявленные исковые требования в полном объёме. На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Исковое заявление ФИО2 к Управлению земельными ресурсами администрации города Астрахани, Комитету по архитектуре и градостроительству администрации города Астрахани, ИФНС России по Ленинскому району города Астрахани, ФИО1 о признании права собственности на жилое помещение в перепланированном состоянии - удовлетворить. Установить факт принятия ФИО2 наследства в виде <данные изъяты> доли квартиры №, расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м. Сохранить в перепланированном состоянии квартиру № в целом в жилом доме №, расположенном по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м. Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд в течение 10 дней через районный суд, вынесший решение. Судья: подпись Д.В. Широкова