РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 8 ноября 2011 года г. Астрахань Ленинский районный суд г. Астрахани в составе: председательствующего судьи Суханбердиевой А.Н., при секретаре Якуповой А.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лановенко Л.П. к Управлению о признании права собственности на жилое помещение, УСТАНОВИЛ: Истец Лановенко Л.П. обратилась в суд с иском к Управлению о признании права собственности на жилое помещение, указав, что является собственником жилого дома и земельного участка, площадью <данные изъяты>, расположенных по адресу: <адрес>. Истец без оформления проектно- сметной документации, без получения разрешения на производство строительно-монтажных работ осуществила реконструкцию дома, в результате которой увеличилась общая площадь помещения. Согласно заключениям дом соответствует санитарным, строительным и пожарным нормам. В связи с чем просит суд, признать за ним право собственности на жилой дом, общей площадью <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>. Истец Лановенко Л.П. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие. Представитель истца Пушкарев С.Н., действующий на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме и просил их удовлетворить. Представитель ответчика-Управления в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения извещен надлежащим образом, представил по делу положительный отзыв, на основании заключения постоянно действующей межведомственной комиссии по рассмотрению вопросов, связанных с нарушением земельного и градостроительного законодательства № от дата обезличена. Также указал, что просит рассмотреть дело в отсутствие его представителя. Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Как установлено в судебном заседании истцу Лановенко В.И. на праве собственности, на основании договора дарения № от дата обезличена, принадлежит жилое помещение-домовладение, расположенное по адресу: <адрес>. Согласно ст. 209 ГК РФ, собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые интересы других лиц. Согласно объяснениям представителя истца в судебном заседании реконструкция заключилась в возведении дополнительного объема. Согласно извлечению из технического паспорта № по состоянию на дата обезличена, кадастровому паспорту № от дата обезличена, выданными ФГУП Р. в домовладении по адресу: <адрес>, жилой площадью <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты>, необходимо устранить нарушения: сдать в эксплуатацию реконструированный жилой дом лит.А с пристроем А1. В соответствии со ст.15 ЖК РФ объектами жилищных прав являются жилые помещения. Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан. В соответствии со ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано, если сохранение постройки нарушает прав и охраняемые законом интересы других лиц. Как установлено в судебном заседании земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты>, находится в собственности истца. Категория земель земли населенных пунктов - под строительство индивидуального жилого дома, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № от дата обезличена. В соответствии с техническим заключением, составленным ФГУП Р., строительные конструкции спорного реконструированного жилого дома с пристроем находятся в исправном состоянии и отвечают требованиям СНиП 3.03.01-87 «Несущие и ограждающие конструкции» и ГОСТ 27751-88 « Надежность строительных конструкций и оснований». Произведенная реконструкция не повлекла за собой изменения несущей способности основных строительных конструкций здания, не оказала влияния на их эксплуатационную пригодность. Возможно эксплуатировать для круглогодичного проживания жильцов. Согласно заключению ФГУЗ Ц. № от дата обезличена, условия проживания в вышеуказанном жилом доме соответствуют требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях». Из письма ОГПН № от дата обезличена следует, что реконструированный жилой дом не противоречит требованиям пожарной безопасности. Нарушений прав третьих лиц при самовольной реконструкции не установлено, что подтверждается заявлениями соседей К., М. В соответствии с ч. 1 ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Оценив в совокупности все перечисленные выше доказательства, учитывая, что при реконструкции жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, собственником которого является истец, не нарушены права или законные интересы третьих лиц, отсутствует угроза жизни и здоровью граждан, реконструкция произведена в пределах земельного участка, находящегося в собственности у истца, единственным признаком самовольной постройки является отсутствие разрешения на производство реконструкции, вышеуказанной объект недвижимости соответствует строительным, санитарным и пожарным нормам, ответчик не возражает против заявленных требований. При таких обстоятельствах суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению. На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования Лановенко Л.П. к Управлению о признании права собственности на жилое помещение,- удовлетворить. Признать за Лановенко Л.П. право собственности на жилое помещение- жилой дом, общей площадью <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес> Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд в течение десяти дней через районный суд, вынесший решение, со дня принятия решения судом в окончательной форме. Решение вынесено и отпечатано в совещательной комнате в единственном экземпляре. Судья А.Н.Суханбердиева Мотивированное решение изготовлено 10 ноября 2011 года. Судья: А.Н.Суханбердиева