ЗАОЧНОЕРЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации г.Астрахань 20октября2011года Ленинский районный суд г.Астрахани в составе: председательствующего судьи Апостолова К.В. при секретаре Закировой Н.Р., в присутствиипредставителяистцаФИО3, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело поисковомузаявлениюФИО1 кАдминистрации г.Астраханиопризнании права собственности насамовольно перепланированное и перепрофилированное нежилое помещение, УСТАНОВИЛ: ФИО1обратилсяв суд с искомк Администрации г.Астрахани о признании права собственности на самовольно перепланированное и перепрофилированное нежилое помещение,указав,чтодата обезличена,по договору купли- продажи,приобрел жилую квартиру по адресу:<адрес>,свидетельство о праве собственности<адрес>.Имсамовольно была проведена перепланировка жилой квартиры внежилое помещение,при этом несущие конструкции здания затронуты не были.О переводе вышеуказанной квартиры в нежилое помещениеонобращалсяв администрацию г.Астрахани,однакодата обезличенаг.онполучил отказ.Проведенным ООО «Архитектурное бюро Форма» техническим обследованием,установлено,чтоперепланировка и перепрофилирование в <данные изъяты> адресу <адрес>,не повлияло на общую прочность инструкции в зоне перепланировки и примыкающей к ней участка здания.Какие-либо несущие конструкции помещения в ходе перепланировки или эксплуатации,повреждений не получили.Степень огнестойкости конструкции не уменьшилась,таким образом,после перепланировки и перепрофилирования <данные изъяты> использовать по-новому назначению-как торговое помещение.Кроме того,согласноэкспертного заключения ФБУ «Центр гигиены и эпидемиологии а Астраханской области»,установлено,что в нежилом <данные изъяты> «<данные изъяты>» по адресу:<адрес>,возможно размещение магазина.Таким образом,проведеннаяим перепланировка и перепрофилирование квартиры в нежилое помещение,не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозы жизни и здоровью граждан.Проситсудпризнатьзаним,ФИО1,право собственностина самовольно перепланированное и перепрофилированное нежилое <данные изъяты> «<данные изъяты>» магазин:общей <данные изъяты>.м.,расположенное по адресу:<адрес>. ИстецФИО1в судебное заседание не явился,его представительФИО3заявленныетребования поддержал в полном объеме,просил их удовлетворить. Представительответчикаадминистрацииг.Астрахани,в судебное заседание не явился,о дне слушания дела извещены надлежащим образом,причина неявки суду неизвестна. Суд в силу ст.ст.167,233ГПК РФ,с учетом мнения истца,приходит к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие не явившегося ответчика в порядке заочного производства. Выслушавпредставителя истца,изучив материалы дела,судприходит к следующему. Согласно ст.35Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности,владеть,пользоваться и распоряжаться им как единолично,так и совместно с другими лицами. В соответствии с ч.3ст.222Гражданского кодекса РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом,в собственности,пожизненном наследуемом владении,постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок,где осуществлена самовольная постройка.Право собственности на самовольную постройку может быть признано,если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц. В соответствии со ст.25ЖК РФ переустройство жилого помещения,представляет собой установку,замену или перенос инженерных сетей,санитарно-технического,электрического или другого оборудования,требующее внесения изменений в технический паспорт жилого помещения. В силу п.1ст.29ЖК РФ самовольной является перепланировка жилого помещения,проведенная при отсутствии оснований,предусмотренных ст.26ЖК РФ,т.е.без разрешительных документов. В соответствии с п.4ст.29ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии,если этим не нарушаются права и законные интересы граждан,либо это не создает угрозу их жизни и здоровью. Судом установлено,что ФИО1,на основании договора купли-продажи отдата обезличена,приобрел в собственность двухкомнатную квартиру в целом,расположенную по адресу:<адрес>,общей <данные изъяты>.м.,жилой <данные изъяты>.м.,о чем выданосвидетельство о государственной регистрации права№<адрес>отдата обезличена Согласно технического <данные изъяты> <адрес>, №,необходимо устранить нарушение:лит.<данные изъяты> <адрес>используется не по назначению,как нежилое помещение по.<данные изъяты>,произведена перепланировка. Согласнотехническому заключениюизготовленным ООО «АБ Форма» №от2011г.основные строительные конструкциипомещения01магазин,по адресу:<адрес> и в соответствии с СП13-102-2003 «Правила обследования строительных конструкций зданий и сооружений» каких-либо повреждений несущих или ограждающихконструкции,полученных при эксплуатации или в ходе перепланировки в помещении,на момент обследования,не обнаружено. В соответствии сэкспертнымзаключениемФБУЗ«Центр гигиены иэпидемиологии в Астраханской области» в нежилом помещении01 (литер «<данные изъяты>») по адресу <адрес>,возможно размещение магазина «<данные изъяты>» при условии соблюдениятребований СанПиН2.1.2.2645-10«Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания вжилых зданиях и сооружениях» и СанПиД2.1.2.2801-10 «Изменения идополнения №1к СанПиН2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологическиетребования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» и СанПиН2.1.2.2801-10 «изменения и дополнения №1к СанПиН2.1.2.2645-10Санитарно-эпидемиологическиетребования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях». При таких обстоятельствах,суд,с учетомпредставленныхзаключений, согласно которых реконструкция не жилого помещения произведена без нарушений строительных и санитарно-гигиенических норм,отсутствия возражений со стороны ответчика,считает,что поскольку реконструированное помещениене создает угрозу жизни и здоровью граждан ине нарушает прав и законных интересов других лиц,требования истца подлежат удовлетворению. На основании изложенного,руководствуясь ст.ст.194-199ГПК РФ,суд, Р Е Ш И Л: Исковое заявлениеФИО1 к Администрации г.Астрахани о признании права собственности на самовольно перепланированное и перепрофилированное нежилое помещение-удовлетворить. Признать заФИО1 право собственности на самовольно перепланированное и перепрофилированное нежилое <данные изъяты> «<данные изъяты>» Магазин:общей <данные изъяты>.м.,расположенное по адресу:<адрес>. На заочное решение ответчиком может быть подано заявление об отмене заочного решения в течение7дней со дня получения им копии решения. Заочное решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд в течение10дней с момента истечения срока подачи заявления об отмене заочного решения. Полный текст решения изготовлен21.10.2011года. Судья К.В.Апостолов