Именем Российской Федерации

г.Астрахань                  19 октября 2011 года

Ленинский районный суд г.Астрахани в составе:

председательствующего судьи Апостолова К.В.,

при секретаре     Закировой Н.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 и ФИО2 к Администрации г.Астрахани о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 и ФИО2 обратились в суд с иском к Администрации г.Астрахани о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, указав, что на основании договора купли-продажи от дата обезличена, свидетельство о государственной регистрации права <адрес> от дата обезличена на праве общей долевой собственности (ФИО2 -<данные изъяты> доли, ФИО1 -<данные изъяты> доли) принадлежит <адрес>.1 по <адрес>. За время проживания по указанному адресу для улучшения жилищных условий семьи они произвели перепланировку в жилом помещении, которая выразилась в увеличении площади жилой комнаты за счет лоджии, устройства санузла на месте туалета, ванной и участка прихожей и демонтаже деревянного каркасного шкафа в прихожей. Перепланировку произвели самовольно. Согласно имеющегося экспертного заключения ФБУЗ «Центра гигиены и Эпидемиологии в <адрес>» от дата обезличена 1 г. № перепланированное жилое помещение соответствует санитарным нормам и правилам, предъявляемым к жилым помещениям. В соответствии техническим заключением о состоянии основных строительных конструкций перепланированной <адрес>, выполненным ООО «АБ Форма», мероприятия по перепланировке квартиры не оказали негативного влияния на прочность и устойчивость конструкций как в зоне квартиры, так и здания в целом. Все основные строительные конструкции перепланированной квартиры находятся в работоспособном состоянии, не создают угрозы жизни и здоровью граждан и позволяют использовать смещение по своему назначению. Просят суд сохранить в перепланированном состоянии <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м. в доме расположенном по адресу: <адрес>.1.

В судебном заседании истцы ФИО1, ФИО2 и их представитель ФИО4 не явились, о дне слушания дела извещены надлежащим образом, от представителя поступило заявление, согласно которого она заявленные исковые требования поддерживает в полном объеме, просит из удовлетворить и рассмотреть дело в ее отсутствие.

Представитель ответчика Администрации г.Астрахани в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещены надлежащим образом, причина неявки суду неизвестна.

Суд, изучив материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ст.35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии с ч.3 ст.222 Гражданского кодекса РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена самовольная постройка. Право собственности на самовольную постройку может быть признано, если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.

В соответствии со ст.25 ЖК РФ переустройство жилого помещения, представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно- технического, электрического или другого оборудования, требующее внесения изменений в технический паспорт жилого помещения.

В силу п.1 ст.29 ЖК РФ самовольной является перепланировка жилого помещения, проведенная при отсутствии оснований, предусмотренных ст.26 ЖК РФ, т.е. без разрешительных документов.

В соответствии с п.4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.

Судом установлено, что ФИО1 и ФИО2 на основании договора купли-продажи от дата обезличена являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.1 <адрес>. В соответствии со свидетельствами № от дата обезличена истцам на праве общей долевой собственности принадлежит: ФИО2 - <данные изъяты> доли, ФИО1 - <данные изъяты> доли указанной квартиры.

Согласно извлечения из технического паспорта № от дата обезличена, собственниками <адрес> литер «<данные изъяты>» <адрес> являются ФИО1, ФИО2 и в указанной квартире произведена перепланировка.

Согласно техническому заключению ООО «АБ Форма» № от 2011 г. мероприятия по перепланировке квартиры не оказали негативного влияния на прочность и устойчивость конструкций как в зоне квартиры, так и здания в целом. Все основные строительные конструкции перепланированной квартиры находятся в работоспособном состоянии, не создают угрозы жизни и здоровью граждан и позволяют использовать смещение по своему назначению.

В соответствии с заключением эксперта «Центра гигиены и эпидемиологии в Астраханской области» условия проживания в жилом доме по адресу: <адрес>.1 <адрес>, соответствуют требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и сооружениях».

Таким образом, обстоятельств, подтверждающих нарушение прав и законных интересов других лиц, произведенным перепланировкой, в судебном заседании не установлено.

При таких обстоятельствах, суд, с учетом заключений, согласно которых реконструкция жилого помещения произведена без нарушений строительных и санитарно-гигиенических норм, считает, что поскольку реконструированное помещение не создает угрозу жизни и здоровью граждан и не нарушает прав и законных интересов других лиц, требования истцов подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 и ФИО2 к Администрации г.Астрахани о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии - удовлетворить.

Сохранить в перепланированном состоянии <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., в доме <адрес>

Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Астраханский областной суд через районный суд, вынесший решение.

Полный текст решения изготовлен и отпечатан 21.10.2011 года

Судья         К.В.Апостолов