Именем Российской Федерации

г.Астрахань                  19 октября 2011 года

Ленинский районный суд г.Астрахани в составе:

председательствующего судьи Апостолова К.В.,

при секретаре               Закировой Н.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Управлению земельными ресурсами Администрации г.Астрахани о признании права собственности,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Управлению земельными ресурсами администрации г.Астрахани о признании права собственности, указав, что постановлением Администрации города Астрахани № от дата обезличена ГК «Заболдинский» представлен земельный участок для проектирования и строительства кирпичных гаражей в микрорайоне <адрес>. В соответствии с п. 2.1. Постановления был заключён договор аренды № от 08.11.1995 г. на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. В связи с повышенным спросом на гаражи в развивающемся районе, земельный участок под проектирование и строительство гаражей был увеличен, его площадь составила <данные изъяты> кв.м., что подтверждается договором аренды № от дата обезличена Разработанный проект для строительства гаражей получил согласование главного архитектора города, инспекции Здравоохранения, а также прошёл экспертизу Территориального управления государственной вневедомственной экспертизы Администрации Астраханской области. дата обезличена ГК «Заболдинский» получил разрешение на выполнение строительно-монтажных работ. Однако по окончании строительства необходимая документация на вновь возведённые гаражи не была оформлена. Согласно извлечениям из технических паспортов Астраханского Филиала ФГУП Ростехинвентаризация» № от дата обезличена, имеется гараж блок № бокс <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес> ГК Заболдинский». Согласно техническим заключениям, изготовленным ИП ФИО3 (лиц. <адрес> от дата обезличена), основные строительные конструкции гаражей на момент обследования находятся в удовлетворительном состоянии, соответствуют строительным нормам и правилам и позволяют использовать их по своему назначению. Указанные нежилые помещения соответствуют противопожарным требованиям СНиПg, m/ 21-01-97 «Пожарная безопасность зданий и сооружений». Согласно справки, выданной председателем ГК «Заболдинский», она является собственником гаража №. Блок №. В связи с тем, что данные объекты недвижимости - гаражи в установленном законом порядке ответчиком узаконены не были и в силу ст. 222 ГК РФ являются самовольными, она не имеет возможности в установленном законом порядке зарегистрировать за собой право собственности в ФРС по АО, вынуждена обратиться в суд. Просит признать за ней, ФИО1, право собственности на гараж блок № бокс №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес> ГК «Заболдинский», в целом.

В судебном заседании истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, в суд поступило заявление ее представителя ФИО4, согласно которого заявленные исковые требования поддерживает и просит рассмотреть дело в ее отсутствие.

Представитель ответчика Управления земельными ресурсами администрации г.Астрахани в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещены надлежащим образом, причина неявки суду неизвестна.

Представитель третьего лица ГК «Заболдинский» - ФИО4 в судебное заседание не явился, в суд поступило заявление, согласно которого он не имеет возражений против удовлетворения заявленных требований и просит рассмотреть дело в его отсутствие.

Судом в судебном заседании принято решение о рассмотрении дела в отсутствие не явившихся лиц.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Как установлено в судебном заседании, на основании постановления администрации г.Астрахани от дата обезличена № гаражному кооперативу «Заболдинский» был предоставлен в пользование на условиях аренды земельный участок площадью 7 080 кв.м., расположенный в мк<адрес> сроком на 2 года, что подтверждается договором аренды № от дата обезличена

В дата обезличена г. ГК «Заболдинский» был предоставлен в аренду сроком на 1 год земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу<адрес> для строительства кирпичных гаражей, что подтверждается постановлением администрации <адрес> № от дата обезличена, копией договора аренды № от дата обезличена.

ФИО1 является членом гаражного кооператива «Заболдинский», ей принадлежит на праве собственности гараж № блок №, находящийся по адресу <адрес>, гаражный кооператив «Заболдинский», что подтверждается справкой ГК «Заболдинский», выданной на основании протокола общего собрания № от дата обезличена об утверждении списка членов ГК «Заболдинский», справкой ФГУП «Ростехинвентаризация», извлечением из технического паспорта №, согласно которым необходимо устранить нарушения: сдать в эксплуатацию гараж блок 11 бокс 262.

В материалах дела имеется техническое заключение, изготовленное ИП ФИО3 (лиц. <адрес> от дата обезличена), согласно которого основные строительные конструкции гаражей на момент обследования находятся в удовлетворительном состоянии, соответствуют строительным нормам и правилам и позволяют использовать их по своему назначению. Указанные нежилые помещения соответствуют противопожарным требованиям СНиП 21-01-97 «Пожарная безопасность зданий и сооружений».

Согласно экспертному заключению о соответствии объекта требованиям государственных санитарно-эпидемиологических правил и норм Федерального государственного учреждения здравоохранения «Центр гигиены и эпидемиологии в Астраханской области» № от дата обезличена, 443 одноэтажных кирпичных гаража, расположенные в 16 блоках в гаражном кооперативе «Заболдинский» по адресу: <адрес> отвечают требованиям санитарных правил и норм СанПин 2.2.1./2.1.1.1200-03 «Санитарно-защитные и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов» и могут эксплуатироваться по назначению.

В соответствии со ст.222 Гражданского кодекса РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Учитывая, что земельный участок на основании постановления администрации г.Астрахани выделен гаражному кооперативу «Заболдинский» на строительство гаража, истец ФИО1СБ. является его (кооператива) членом, имеется экспертное заключение о соответствии объекта требованиям государственных санитарно-эпидемиологических правил и норм и техническое заключение ИП ФИО3, при этом указанное нежилое помещение - гараж, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к Управлению земельными ресурсами Администрации г.Астрахани о признании права собственности - удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на гараж блок № бокс №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес> ГК «Заболдинский», в целом.

Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Астраханский областной суд через районный суд, вынесший решение.

Полный текст решения изготовлен 24.10.2011 года.

Судья          К.В.Апостолов