РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации г.Астрахань 24октября2011года Ленинский районный суд г.Астрахани в составе: председательствующего судьи Апостолова К.В., при секретаре Закировой Н.Р., в присутствиипредставителяистца(ответчика по встречному иску) ФИО15, ответчика(истца по встречному иску) ФИО4 рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по ФИО2 иУправлению по строительной политикеадминистрации г.Астраханиовыделе доли в натуре и признании права на выделившуюся жилую квартируи встречный ФИО4 и Управлению по строительной политике администрации г.Астраханиовыделе доли в натуре и признании права на выделившуюся жилую квартиру, УСТАНОВИЛ: ФИО2.обратиласьв суд с искомк ФИО4и Управлению по строительной политике администрации г.Астрахани о выделе доли в натуре и признании права на выделившуюся жилую квартиру,указав,чтодата обезличенана основании договора купли-продажиеюбыла приобретена в <данные изъяты> <адрес>,расположенной по адресу:<адрес>.Указанный договор был зарегистрирован в Бюро технической инвентаризации,что подтверждается проставленным на нем штампом.Сособственником по вышеуказанному договору является ФИО4,которой на основании договора передачи отдата обезличена №также <данные изъяты> упомянутой квартиры.В настоящее время вышеуказанная квартира в целом состоит из двух самостоятельных изолированных друг от друга квартирлитер <данные изъяты> и Литер <данные изъяты>,собственность-долевая,собственников-два.В квартире сложился определенный порядок пользования,не вызывающий спорных вопросов,а именно:часть вышеуказанной квартиры,расположенная влитере <данные изъяты> эксплуатируется ответчиком,другая же часть квартиры,расположенная в Литере <данные изъяты>,эксплуатируется истцом (ответчиком).В процессе эксплуатации вышеуказанной квартиры в ней произошел ряд изменений:в Литере <данные изъяты> одна из комнат была объединена с двумя вспомогательными помещениями,в результате чего произошло увеличение жилой площади политеру <данные изъяты> и по всей квартире в целом,но одновременно уменьшение общей площади квартиры в целом за счет сноса перегородок (перепланировка); в ФИО18 выполнена пристройка в виде санузла посредством переоборудования некогда существовавшей веранды,изменившая параметры квартиры в целом,но не повлиявшая на изменения площади (реконструкция).В процессе подготовки дела к судебному разбирательствуеюсобраны необходимые согласования с государственными и негосударственными службами о соответствии вышеуказанной квартиры строительным и санитарным нормам и правилам жилого помещения.Согласование о соответствии указанной квартиры пожарным нормам и правилам не требуется,так как пожарный надзор осуществляется только в рамках строительного надзора для строго определенной группы объектов недвижимости,к которым указанная квартира не относится.В связи с тем,что перепланировка и реконструкция выполнены с учетом требований строительных и санитарных норм,а также указанные изменения не нарушают права и законные интересы собственников других помещений,этим не создается угроза их жизни и (или) здоровью,проситсудпрекратитьее (ФИО2) право общей долевой собственности на <данные изъяты> <адрес> преобразовать <адрес> в две самостоятельные изолированные квартиры,разделив ее по литерам,согласно сложившемуся порядку пользования; признатьза ней (ФИО2) право собственности на выделившуюся жилую квартиру (Литер <данные изъяты>) в целом,состоящую из двух комнат (Литер <данные изъяты>),общей <данные изъяты>.м,жилой <данные изъяты>.м,и двух холодных подсобных (литер <данные изъяты>),<данные изъяты>.м.<данные изъяты>.м.и присвоить почтовый адрес:<адрес>. В свою очередь ФИО4.обратилась в суд со встречным иском к ФИО2 и Управлению по строительной политике администрации г.Астрахани о выделе доли в натуре и признании права на выделившуюся жилую квартиру указав,чтодата обезличенана основании договора передачи №еюбыла приобретена в <данные изъяты> <адрес>,расположенной по адресу.<адрес>.Сособственником по вышеуказанному договору является ответчик ФИО2,которой на основании договора купли-продажи отдата обезличена №также принадлежит <данные изъяты> доли упомянутой квартиры.В настоящее время вышеуказанная квартира в целом состоит из двух самостоятельных изолированных друг от друга квартир Литер <данные изъяты> и Литер <данные изъяты>собственность-долевая,собственников-два.В квартире сложился определенный порядок пользования,не вызывающий спорных вопросов,а именно:часть вышеуказанной квартиры,расположенная в Литере <данные изъяты>,эксплуатируется ответчиком (истцом),другая же часть квартиры,расположенная в Литере <данные изъяты>эксплуатируется истцом (ответчиком).В процессе эксплуатации вышеуказанной квартиры в ней произошел ряд изменений:в Литере «<данные изъяты>» одна из комнат была объединена с двумя вспомогательными помещениями,в результате чего произошло увеличение жилой площади по Литеру «<данные изъяты>» и по всей квартире в целом,но одновременно уменьшение общей площади квартиры в целом за счет сноса перегородок (перепланировка); в Литере «<данные изъяты>» выполнена пристройка в виде санузла посредством переоборудования некогда существовавшей веранды,изменившая параметры квартиры в целом,но не повлиявшая на изменения площади (реконструкция).В процессе оформления права на свою часть квартиры ФИО2.собрала некоторый пакет необходимых документов.Учитывая что вышеуказанная квартира на момент сбора ответчиком документов являлась и до сих пор является единой,то все документы выдавались соответствующими органами и службами без разбивки по литерам,то есть на всю квартиру в целом,с учетом занимаемойею (ФИО4) части в литерах <данные изъяты>.Согласно имеющимся в деле документам,перепланировка и реконструкция выполнены с учетом требований строительных и санитарных норм.В связи с тем,что перепланировка и реконструкция выполнены с учетом требований строительных и санитарных норм,а также указанные изменения не нарушают права и законные интересы собственников других помещений,этим не создается угроза их жизни и (или) здоровью,проситсудпрекратитьза ней,ФИО4,право общей долевой собственности на <данные изъяты> долю <адрес>; преобразовать <адрес> в две самостоятельные изолированные квартиры,разделив ее по литерам согласно сложившемуся порядку пользования; признатьзаней,ФИО4,право собственности на выделившуюся жилую квартиру (Литер <данные изъяты>) в целом,кухни (Литер <данные изъяты>),общей <данные изъяты>.м,жилой <данные изъяты>.м.и двух холодных подсобных (литер <данные изъяты>),<данные изъяты>.м.<данные изъяты>.м.и присвоить почтовый адрес:<адрес>. В судебном заседании истец,ответчик по встречному искуФИО2не присутствовала,её представитель по доверенностиФИО15заявленныеисковые требования поддержала в полном объеме,просила их удовлетворить,встречные исковые требования признала в полном объеме. Ответчик,истец по встречному иску ФИО4.заявленныеисковые требования поддержала в полном объеме,просила их удовлетворить,встречные исковые требования признала в полном объеме. Признание иска ответчиками занесено в протокол судебного заседания и подписано ответчиками.Последствия признания иска ответчикам разъяснено и понятно.Признание иска ответчиками судом принято,поскольку это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц. Представитель ответчика Управления по строительной и жилищной политикеиУправления земельнымиресурсами администрации г.Астраханив судебное заседание не явились,о дне слушания дела извещены надлежащим образом,причина неявки суду не известна. Суд,выслушавмнение сторон,изучив материалы дела,находитзаявленные требования обоснованными по следующим основаниям. В соответствии со ст.173ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом,принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований. Согласно ч.4ст.198ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом. Согласно ст.35Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности,владеть,пользоваться и распоряжаться им как единолично,так и совместно с другими лицами. В соответствии с ч.3ст.222Гражданского кодекса РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом,в собственности,пожизненном наследуемом владении,постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок,где осуществлена самовольная постройка.Право собственности на самовольную постройку может быть признано,если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц. В соответствии со ст.29ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения,проведенные при отсутствии основания,предусмотренного части6статьи26ЖК РФ,или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки,представлявшегося в соответствии с пунктом3части2статьи26ЖК РФ.На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии,если этим не нарушаются права и законные интересы граждан,либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. В соответствии со ст.209ГК РФ собственнику принадлежит право владения,пользования и распоряжения своим имуществом,а согласно ч.2ст.35Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности,владеть,пользоваться и распоряжаться им как самолично,так и совместно с другими лицами.Таким образом,любой из участников долевой собственности на недвижимое имущество вправе за свой счет произвести неотделимые улучшения этого имущества. В соответствии со ст.244ГК РФ имущество,находящееся в собственности двух или нескольких лиц,принадлежит им на праве общей собственности.Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности(долевая собственность). В соответствии со ст.252ГК РФ имущество,находящееся в долевой собственности,может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. Судом установлено,чтоФИО2на основании договора купли-продажи отдата обезличенаприобрела в <данные изъяты> домовладения,расположенного по адресу:<адрес>. ФИО4на основании договора передачи №отдата обезличенапринадлежит <данные изъяты> доли домовладения,расположенного по адресу:<адрес>. Согласно извлечения из технического паспорта №в <адрес>литер <данные изъяты> произведена перепланировка. В соответствии стехническим заключением,выполненным ИПФИО16,основные строительные конструкции послеперепланировки квартиры жилого дома,расположенной по адресу.<адрес>,литер «<данные изъяты>» соответствует строительным нормам и правилам и позволяют эксплуатировать жилое помещение по своему назначению.Состояние основных строительных конструкций жилого помещения обеспечивает безопасное нахождение в нем людей и не создает угрозы жизни и здоровья граждан. В соответствии с заключением эксперта ФГУП «Центр гигиены и эпидемиологии в Астраханской области» за №отдата обезличена,условия проживания в жилом доме литер «<данные изъяты>»,расположенный по адресу:<адрес>,соответствуют требованиям СанПиН2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» и СанПиН2.12.2801-10 «Изменения и дополнения № 1к СанПиН2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях». Согласно технического заключения ФГУП «Ростехинвенатризация-федеральное БТИ» <адрес>Лит.<данные изъяты> фактически состоит из двух изолированных друг от друга частей (квартир),имеющих самостоятельные входы.Внутреннее сообщение между данными частями отсутствует.В итоге часть <адрес>,расположенная в строении Лит.<данные изъяты>,состоит из двух комнат,кухни,общей <данные изъяты>.м.,жилой <данные изъяты>.м.,и двух холодных подсобных (литер <данные изъяты>),<данные изъяты>.м.<данные изъяты>.м.Оставшаяся часть <адрес>,расположенная в строении Лит.<данные изъяты>,состоит из двух комнат,общей <данные изъяты>.м.,жилой <данные изъяты>.м.,и двух холодных подсобных (литер <данные изъяты>),<данные изъяты>.м.<данные изъяты>.м.Таким образом,на основании вышеизложенного,возможен раздел <адрес>Лит.<данные изъяты> на две самостоятельные квартиры с присвоением им нумерации №а и №. Таким образом,с учетом вышеизложенного,суд приходит к выводу о том,что произведенная перепланировкажилого дома произведена без нарушений строительных и санитарно-гигиенических норм,в связи с чем перепланированный (реконструированный) жилой домне создает угрозу жизни и здоровью граждан ине нарушает прав и законных интересов других лиц,имеется возможность выдела долей,принадлежащихистцам,ответчики по обоим искам признают требования другдруга,в связи с чем заявленные ФИО2.и Евкиной А.Г.исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме. Поскольку истцу ФИО4.при подаче иска была представлена отсрочка по уплате государственной пошлины до рассмотрения дела по существу,указанная сумма подлежит взысканию с нее в доход государства. На основании изложенного,руководствуясь ст.ст.194-199ГПК РФ,суд, Р Е Ш И Л: Исковые требованияФИО2 к ФИО4 и Управлению по строительной политике администрации г.Астрахани о выделе доли в натуре и признании права на выделившуюся жилую квартиру,ФИО4 к ФИО2 и Управлению по строительной политике администрации г.Астрахани о выделе доли в натуре и признании права на выделившуюся жилую квартиру-удовлетворить. Прекратить право общей долевой собственности ФИО2 ФИО4 <данные изъяты> долю за каждой,на<адрес>. Преобразовать <адрес> в две самостоятельные изолированные квартиры: -расположенную в литер «<данные изъяты>»,состоящую из двух комнат (Литер <данные изъяты>),общей <данные изъяты>.м,жилой <данные изъяты>.м,и двух холодных подсобных (литер <данные изъяты>),<данные изъяты>.м.<данные изъяты>.м.,присвоив ей почтовый адрес:<адрес>. -расположенную в литер «<данные изъяты>»,состоящуюиз двух комнат,кухни,общей <данные изъяты>.м.,жилой <данные изъяты>.м.,и двух холодных подсобных (литер <данные изъяты>),<данные изъяты>.м.<данные изъяты>.м.,присвоив ей почтовый адрес:<адрес>. Признать заФИО2 собственностив целом на <адрес>,расположенную по адресу:<адрес>,в литере «<данные изъяты>»,состоящую из двух комнат (ФИО18),общей <данные изъяты>.м,жилой <данные изъяты>.м,и двух холодных подсобных (литер г),<данные изъяты>м.<данные изъяты>.м. Признать за ФИО4 право собственностив целомна<адрес>,расположенную по адресу:<адрес> литере «<данные изъяты>»,состоящуюиз двух комнат,кухни,общей <данные изъяты>.м.,жилой <данные изъяты>.м.,и двух холодных подсобных (литер <данные изъяты>),<данные изъяты>.м.<данные изъяты>.м. Взыскать с ФИО4 доход местного бюджетагосударственную пошлину в <данные изъяты>. Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд в течениедесятидней. Полный текст решения изготовлен28.10.2011года. Судья К.В.Апостолов