Именем Российской Федерации

г.Астрахань                  24 октября 2011 года

Ленинский районный суд г.Астрахани в составе:

председательствующего судьи Апостолова К.В.,

при секретаре     Закировой Н.Р.,

представителя истца                                           ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Управлению по строительной и жилищной политике Администрации г.Астрахани о сохранении квартиры в перепланированном состоянии,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Управлению по строительной и жилищной политике Администрации г.Астрахани о сохранении квартиры в перепланированном состоянии, указав, что согласно свидетельству о праве на наследство по закону от дата обезличена, она, ФИО1, является собственником <адрес>, расположенной по адресу: <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв. м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м. На данную квартиру имеется извлечение из технического паспорта № от дата обезличена, выполненное Астраханским филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация - федеральное БТИ», в котором имеется замечание об устранении нарушения: <данные изъяты> лит. <данные изъяты> <адрес> произведена перепланировка. Произведенная перепланировка не позволяет ей, как собственнику квартиры, осуществлять свои права владения, пользования и распоряжения имуществом в полном объеме. Согласно заключению Федерального Бюджетного Учреждения Здравоохранения «Центр гигиены и эпидемиологии в Астраханской области» следует, что после проведения санитарно-гигиенического обследования и руководствуясь требованиями санитарного законодательства РФ установлено, что условия проживания в <адрес> «литер <данные изъяты>» по адресу: <адрес> соответствуют требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» и СанПиН 2.1.2.2801-10 «Изменения и дополнения №1 к СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях». Согласно техническому заключению ООО «АБ Форма», основные строительные конструкции после перепланировки квартиры <адрес>, в <адрес> находятся в работоспособном состоянии, не создают угрозы жизни и здоровью граждан и позволяют использовать помещения по своему назначению. Просит суд сохранить в перепланированном состоянии квартиру №<адрес> расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв. м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м.

В судебном заседании истец ФИО1 не присутствовала, ее представитель ФИО3 заявленные требования поддержал в полном объеме, просил их удовлетворить.

Представитель ответчика Управлению по строительной и жилищной политике Администрации г.Астрахани в судебное заседание не явился, в суд поступил отзыв на исковое заявление, согласно которого управление не имеет возражений против удовлетворения заявленных требований и просят рассмотреть дело в отсутствие их представителя.

Суд, выслушав представителя истца, изучив материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ст.35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии с ч.3 ст.222 Гражданского кодекса РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена самовольная постройка. Право собственности на самовольную постройку может быть признано, если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.

В соответствии со ст.25 ЖК РФ переустройство жилого помещения, представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно- технического, электрического или другого оборудования, требующее внесения изменений в технический паспорт жилого помещения.

В силу п.1 ст.29 ЖК РФ самовольной является перепланировка жилого помещения, проведенная при отсутствии оснований, предусмотренных ст.26 ЖК РФ, т.е. без разрешительных документов.

В соответствии с п.4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.

Судом установлено, что на основании свидетельства о праве на наследство по закону №<адрес> от дата обезличена наследницей имущества ФИО4, состоящую из квартиры, расположенной по адресу <адрес> является ее дочь ФИО1.

Право собственности на указанную квартиру истцом зарегистрировано надлежащим образом, о чем имеется свидетельство о государственной регистрации права №<адрес> от дата обезличена

Согласно примечания к извлечению из технического паспорта № необходимо устранить нарушения, в лит.<данные изъяты> <адрес> произведена перепланировка.

В соответствии с техническим заключением ООО «АБ Форма» № от 2011г. мероприятия по перепланировке квартиры не оказали негативного влияния на прочность и устойчивость конструкций квартиры на момент обследования оценивается как работоспособная и не создают угрозы жизни и здоровью граждан, позволяет использовать помещение по своему назначению, пожарная безопасность после проделанных работ по перепланировке не изменилась.

В соответствии с заключением эксперта «Центра гигиены и эпидемиологии в Астраханской области» № от дата обезличена условия проживания в жилом доме по адресу: <адрес> <адрес>, соответствуют требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и сооружениях» и СанПиД 2.1.2.2801 -10 «Изменения и дополнения №1 к СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».

Таким образом, обстоятельств, подтверждающих нарушение прав и законных интересов других лиц, произведенной перепланировкой, в судебном заседании не установлено.

При таких обстоятельствах, суд, с учетом заключений, согласно которых реконструкция жилого помещения произведена без нарушений строительных и санитарно-гигиенических норм, считает, что поскольку реконструированное помещение не создает угрозу жизни и здоровью граждан и не нарушает прав и законных интересов других лиц, требования истца подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к Управлению по строительной и жилищной политике Администрации г.Астрахани о признании факта самовольной перепланировки - удовлетворить.

Сохранить в перепланированном состоянии <адрес>, расположенную по адресу <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м.

Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Астраханский областной суд через районный суд, вынесший решение.

Полный текст решения изготовлен и отпечатан 28.10.2011 года

Судья         К.В.Апостолов