Именем Российской Федерации

г.Астрахань         30 июня 2011 года

Ленинский районный суд г.Астрахани в составе:

председательствующего судьи Апостолова К.В.,

при секретаре Бадаева Э.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3, действующего за себя и ФИО6 к управлению земельными ресурсами и управлению по строительной и жилищной политике администрации г.Астрахани о признании права собственности,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО3, в своих и ФИО6 интересах обратилась в суд с иском к Управлению земельными ресурсами и управлению по строительной и жилищной политике администрации г.Астрахани о признании права собственности, указав, что вместе с сыновьями - ФИО6 и ФИО2 проживает квартире <адрес>. В январе дата обезличена года она обратилась в Управление по строительной и жилищной политике с просьбой о приватизации квартиры, однако дата обезличена ей получен ответ, согласно которого разъяснено, что в связи с тем, что в связи с произведенной перепланировкой в квартире, данный вопрос необходимо разрешать в судебном порядке. Старший сын- ФИО2 от участия в приватизации отказался. Просит признать за ней и ФИО6 право собственности на перепланированную <адрес> (литер <данные изъяты>), расположенную по адресу <адрес>

Истец ФИО3 в судебном заседании исковые требования поддержала, просила их удовлетворить в полном объеме.

Представитель ответчика управления земельными ресурсами и управления по строительной и жилищной политике администрации г.Астрахани в судебное заседание не явились, о дне слушания дела извещены надлежащим образом, в материалах дела имеется отзыв на исковое заявление, согласно которого они не возражают против удовлетворения исковых требования и просят рассмотреть гражданское дело в отсутствии их представителя.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ст.35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии со ст.2 Закона РФ от 04.07.1991 года «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних. Целью этого закона является создание условий для осуществления права граждан на свободный выбор способа удовлетворения потребностей в жилье, а также улучшения его использования и сохранности жилищного фонда (часть 2 преамбулы Закона).

Согласно п.2 ч.1 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Судом установлено, что согласно договора социального найма, ФИО3. является нанимателем <адрес> по адресу <адрес>, куда кроме нее вселяются ее сыновья- ФИО2. и ФИО6

Согласно нотариально удостоверенному согласию. ФИО2 дает согласия на приватизацию спорной квартиры без его участия.

В соответствии со справками №№ и № ФИО3 и ФИО6 в приватизации не участвовали.

Согласно извлечению из технического паспорта № в квартире <адрес> по <адрес> произведена перепланировка.

В соответствии со ст.29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного ч.6 ст.26 настоящего Кодекса. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном или перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу жизни или здоровью.

Согласно заключению эксперта ФГУП «Центр гигиены и эпидемиологии в Астраханской области» за № от дата обезличена, условия проживания в <адрес>, по адресу: <адрес> соответствует требованиям санитарных правил и норм СанПин 2.1.2.1002-00 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям».

Согласно технического заключения №, выполненного ООО «АБ Форма», мероприятия по перепланировке <адрес> жилом <адрес> <адрес> по <адрес> не оказали негативного влияния на прочность и устойчивость конструкции как в зоне квартиры, так и здания в целом. Все основные строительные конструкции после перепланировки в соответствии с СП 13-102-2003 «Правила обследования строительных конструкций зданий и сооружений» находятся в работоспособном состоянии, не создают угрозы жизни и здоровью граждан и позволяют использовать помещения по своему назначению.

Таким образом, обстоятельств, подтверждающих нарушение прав и законных интересов других лиц в судебном заседании не установлено.

Согласно ст.18 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» при переходе государственных предприятий в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий, должен быть передан в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилья.

Таким образом, оснований препятствующих сохранению в перепланированном состоянии и бесплатной передачи в собственность ФИО3 и несовершеннолетнему ФИО6 квартиры <адрес> по <адрес> не имеется, в связи с этим требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-197, 199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО3, действующего за себя и ФИО6 к управлению земельными ресурсами и управлению по строительной и жилищной политике администрации г.Астрахани о признании права собственности - удовлетворить.

Признать за ФИО3 и ФИО6 право собственности по <данные изъяты> доли за каждым на перепалнированныую <адрес> (литер <данные изъяты>) <адрес> по <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м.

Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Астраханский областной суд через районный суд, вынесший решение.

Полный текст решения изготовлен 05.07.2011 г.

Судья         К.В. Апостолов