09 ноября 2011 года г. Астрахань Ленинский районный суд г. Астрахани в составе председательствующего судьи Брякиной А.А., при секретаре Ишмаковой Р.Р., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению открытого акционерного общества «Р» к ФИО1 о взыскании задолженности за найм жилого помещения, суд У С Т А Н О В И Л: ОАО «Р» обратилось в суд с иском к ФИО1 взыскании задолженности за найм жилого помещения, в обоснование своего иска, указав, что ФИО1 на основании протокола заседания дорожной комиссии по жилищным вопросам от дата обезличена № была предоставлена <адрес>. В соответствии с протоколом с ФИО1 был заключен краткосрочный договор найма жилого помещения № от дата обезличена, согласно которого нанимателю было предоставлено за плату в срочное владение и пользование специализированное жилое помещение по адресу: <адрес>. Собственником вышеуказанной квартиры является ОАО «Р», что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № от дата обезличена, указанная квартира имеет общую площадь 70,50 кв.м. Сославшись на ст. 307, 309, 682 ГК РФ, а также на п.п. 2.2.7, 4.1. и 4.2. вышеуказанного договора, истец указал, что «Наниматель» обязан своевременно вносить плату за наем жилого помещения, за коммунальные платежи и иные услуги, не позднее 10 числа месяца, следующего за отчетным. Указанные требования ответчик не исполняет. Размер ежемесячной платы за найм <адрес> в <адрес>, составляет 4937,89 рубль. Таким образом, долг за период с дата обезличена г. по дата обезличена г. составляет 54581,91рубль. ОАО «Р» неоднократно предупреждало ответчика о необходимости погашения задолженности во избежание ее взыскания в принудительном порядке. В частности, в адрес ответчика были направлены письма № от дата обезличена, № от дата обезличена с уведомлением о необходимости погашения задолженности в 3-хдневный срок. До настоящего момента вышеуказанная задолженность ответчиком не погашена. На основании вышеизложенного истец просит суд: взыскать с ФИО1, задолженность за найм жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, в размере 54581 (Пятьдесят четыре тысячи пятьсот восемьдесят один) рубль девяносто одна копейка; взыскать с ФИО1 госпошлину в размере 1838 рублей, оплаченную при подаче искового заявления. В ходе судебного разбирательства истец, в порядке ст. 39 ГПК РФ уточнили свои исковые требования, заявив об их уменьшении и просят суд: взыскать с ФИО1, задолженность за найм жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, в размере 54316 рублей 79 копеек; взыскать с ФИО1 госпошлину, оплаченную при подаче искового заявления. В судебном заседании представитель истца, ОАО «Р» по доверенности ФИО2, заявленные уточненные исковые требования поддержала в полном объеме и просила их удовлетворить по основаниям, изложенным в иске. Ответчик, ФИО1, в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, доказательства уважительности причины неявки в суд не представил, ходатайств об отложении рассмотрения дела либо возражений на иск в суд не поступало, поэтому суд, с согласия представителя истца, определил, рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствие ответчика ФИО1 Ранее допрошенный в судебном заседании ответчик ФИО1 исковые требования не признал в полном объеме и просил в их удовлетворении отказать. По смыслу ст.14 Международного пакта от 16.12.1966 г. «О гражданских и политических правах» лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе и, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела. Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, приходит к следующему выводу. В соответствии с ч. 2 ст. 307 ГК РФ обязательства возникают из договора, вследствие причинения вреда и из иных оснований, указанных в ГК РФ. В соответствии со ст. 309 ГК РФ: обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. В соответствии со ст. 310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства. В соответствии с ч. 1 ст. 671 ГК РФ по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем. В соответствии с абзацам 3 ст. 678 ГК РФ наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи. В соответствии со ст. 682 ГК РФ, размер платы за жилое помещение устанавливается по соглашению сторон в договоре найма жилого помещения. В случае, если в соответствии с законом установлен максимальный размер платы за жилое помещение, плата, установленная в договоре, не должна превышать этот размер. Одностороннее изменение размера платы за жилое помещение не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом или договором. Плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения. Если договором сроки не предусмотрены, плата должна вноситься нанимателем ежемесячно в порядке, установленном Жилищным кодексом Российской Федерации. Как установлено в судебном заседании ОАО «Р» является собственником <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии № от дата обезличена. По договору социального найма жилого помещения № от дата обезличена ОАО «Р» предоставило ФИО1 жилое помещение <адрес> во временное владение и пользование. Согласно п. 1.1. Вышеуказанного договора Наймодатель предоставляет Нанимателю за плату в срочное владение и пользование специализированное жилое помещение, общей площадью 70,5 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>. Согласно ответа ОАО «Р» исх. № от дата обезличена на запрос суда в соответствии с разделом II, пункта 3 порядка компенсации расходов работникам, связанных с оплатой за проживание в специализированном жилищном фонде ОАО «Р», утвержденным распоряжением № от дата обезличена начисление и выплата компенсации производится бухгалтерией, на основании документов, предоставленных балансодержателем, а также заявления работника о выплате компенсации, копии договора о найме жилого помещения, копии его трудового договора и копии документов, подтверждающих оплату стоимости найма жилого помещения после чего, компенсация предоставляется путем выплаты наличными денежными средствами через кассу или перечислением, по заявлению указанных лиц, на их банковские карты или счета в банке в соответствии со сроками выплаты заработной платы. Наниматель ФИО1 за период с дата обезличена. по дата обезличена. не представил документов, подтверждающих факт оплаты за наем, соответственно у ОАО «Р» нет оснований для начисления компенсации. Размер платы за наем <адрес> в месяц составляет 4937,89 рублей, а сумма компенсации в месяц составляет 4105,85 рублей. Расчет компенсации получен следующим образом: общая сумма найма в месяц 4937,89 рублей / общая площадь квартиры 70,5 кв.м. * на 14 кв.м. положенные на 1 человека, а так как в квартире проживают 4 человека соответственно 14 кв.м. * 4 человека * на коэффициент 1,1 предусмотренный для рабочего состава = 61,6 вычитаем наем по муниципальным ставкам 70,5 кв.м. * 2,56 тариф = 208,68 рублей. Таким образом получается: 4937,89 / 70,5 * 61,6 - 208,68 = 4105,85 рублей. С дата обезличена. по дата обезличена. дебиторская задолженность составляет 54316,79 рублей, сумма компенсации составляет 45164,35 рублей, сумма задолженности с учетом компенсации составляет 9152,44 рублей. Данный расчет проверен и принят судом. На сегодняшний день имеющаяся задолженность ФИО1 не погашена. Согласно писем № от дата обезличена и № от дата обезличена ОАО «Р» обращалось к ФИО1 с требованием погасить имеющуюся задолженность перед истцом за найм жилого помещения в добровольном порядке, однако до настоящего времени задолженность так погашена и не была. Исходя из вышеизложенного, проанализировав все исследованные в ходе рассмотрения настоящего гражданского дела доказательства, суд приходит к выводу, что исковое заявление ОАО «Р» к ФИО1 взыскании задолженности за найм жилого помещения - <адрес>, подлежит удовлетворению частично, в сумме 9152,44 рублей согласно представленного истцом расчета исковых требований, с учетом компенсации. В силу ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано. Учитывая вышеизложенное суд приходит к выводу, что в пользу истца также подлежат взысканию: с ФИО1 в возмещение расходов на оплату госпошлины в сумме 400 рублей 00 копеек, с учетом требований ст. 333.19 НК РФ. Указанные расходы подтверждаются платежным поручением № от дата обезличена. В остальной части исковые требования ОАО «Р» удовлетворению не подлежат. На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Исковое заявление открытого акционерного общества «Р» к ФИО1 о взыскании задолженности за найм жилого помещения - удовлетворить частично. Взыскать с ФИО1 в пользу открытого акционерного общества «Р» задолженность за найм жилого помещения в размере 9152 рубля 44 копейки, в возмещение расходов на оплату госпошлины в сумме 400 рублей 00 копеек, а всего следует взыскать 9552 рубля 44 копейки (Девять тысяч пятьсот пятьдесят два рубля 44 копейки). Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд через районный суд, вынесший решение, в течение десяти дней.