Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Астрахань         10 ноября 2011 года

Ленинский районный суд г. Астрахани в составе:

председательствующего судьи Брякиной А.А.,

с участием адвокатов ФИО3,

ФИО4,

при секретаре     Ишмаковой Р.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, суд

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, в обоснование исковых требований, указав, что истец является собственником <адрес>, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права от дата обезличена. С момента приобретения в собственность данной квартиры, истец, по просьбе своего сына ФИО1 зарегистрировала последнего в принадлежащей ей квартире, так как на тот момент у ответчика отсутствовала собственная жилая площадь и отсутствовала регистрация в г. Астрахани. Ответчик с момента регистрации по вышеуказанному адресу никогда не проживал, место проживания в настоящее время не известно, личных вещей в данной квартире не имеет, коммунальные услуги не оплачивает, в связи с чем, истец вынужден оплачивать коммунальные услуги за ответчика, что приводит её в затруднительное материальное положение. Ответчик рассматривает возможность продажи принадлежащей ей жилой площади. Истец имеет право распоряжаться своей собственностью по своему усмотрению, однако действия ответчика нарушают ее права как собственника, предусмотренные ст. ст. 209 и 304 ГК РФ. Семейные отношения между истцом и ответчиком прекращены несколько лет назад, связь не поддерживается.

На основании вышеизложенного истец просит суд: признать ФИО1, дата обезличена года рождения, утратившим право пользования на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, сняв его с регистрационного учета по данному адресу.

В судебном заседании представитель истца по доверенности и ордеру - адвокат ФИО3 заявленные исковые требования ФИО2 поддержал в полном объеме, по основаниям, изложенным в иске и просил их удовлетворить.

Ответчик, ФИО1, в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом по последнему известному месту жительства - месту регистрации, местонахождение ответчика не установлено, в связи с чем, судом, в соответствии со ст. 50 ГПК РФ, был назначен адвокат в качестве представителя ответчика - ФИО4, действующая на основании ордера, которая в судебном заседании, учитывая все исследованные по делу доказательства, полагала, что у истца имеются основания для обращения с настоящим исковым заявлением в суд, однако поскольку мнение ответчика по данному исковому заявлению ей неизвестно, она не возражает против принятия судом решения по настоящему гражданскому делу на свое усмотрение.

Представитель третьего лица ОУФМС РФ по АО в Ленинском районе г. Астрахани в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, ходатайств об отложении рассмотрения дела либо возражений на иск в суд не поступало, поэтому суд определил, рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствие представителя третьего лица.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по АО в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили, доказательства уважительности причины неявки суду не представили, ходатайств об отложении рассмотрения дела либо возражений на иск в суд не поступало, поэтому суд определил, рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствие представителя третьего лица.

По смыслу ст.14 Международного пакта от 16.12.1966 г. «О гражданских и политических правах» лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе и, определив свои права, реализует их по своему усмотрению.

Суд, выслушав лиц участвующих при рассмотрении дела, заслушав показания свидетелей, исследовав материалы гражданского дела, приходит к следующему.

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, ФИО2 является собственником <адрес> на основании договора купли - продажи от дата обезличена, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серия № от дата обезличена

Вместе с тем, согласно представленной домовой книги для регистрации граждан проживающих в <адрес>, по мимо истца в данной квартире с дата обезличена числится зарегистрированным: ФИО1, дата обезличена года рождения.

В судебном заседании также установлено и следует из пояснений истца и представленных материалов дела, что истец и ответчик никаких соглашений о праве пользования спорным жилым помещением не заключали, ответчик не является членом семьи истца, совместное хозяйство и единый бюджет ответчик и истец при проживании истца в спорном жилом помещении не вели и не ведут в настоящее время и единой семьей не проживали, ответчик не участвует в расходах по содержанию спорного жилого помещения, не несет расходов по оплате квартплаты и коммунальных платежей, вещей своих в спорной квартире не имеет и вселяться в спорное жилое помещение не пытался, истец алиментных обязательств перед ответчиком также не имеет и не желает предоставлять ответчику данное жилое помещение в наем либо на иных законных основаниях, поскольку намерена сама пользоваться и распоряжаться им.

Вышеуказанные обстоятельства также были подтверждены показаниями свидетелей. Так допрошенные в судебном заседании в качестве свидетелей: ФИО5, проживающая по адресу: <адрес>, и ФИО6, проживающая по адресу: <адрес>, суду показали, что ответчика по делу ФИО1 никогда в своем доме не видели и с ним не знакомы. Согласно показаний указанных свидетелей, ответчик никогда не проживал в спорной квартире с семьей ФИО2, совместного хозяйства и бюджета не вел, какое-либо участия в жизни семьи ФИО2 не принимал, вселиться в спорную квартиру ответчик никогда не пытался.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом.

В соответствии со ст. 17 Конституции РФ в Российской Федерации признаются и гарантируются права и свободы человека и гражданина согласно общепризнанным принципам и нормам международного права и в соответствии с Конституцией РФ. Осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или пользование) принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ.

В силу ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В силу ч.1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу п.2 ч.3 ст.11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии с ч.3 ст.17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Сохранение регистрации ответчика в спорном жилом помещении носит формальный характер, что препятствует собственнику в осуществлении права пользования, владения, распоряжения имуществом предусмотренное ст. 209 ГК РФ и ст. 35 Конституции РФ, в связи с чем суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.

При таких обстоятельствах, проанализировав все исследованные в ходе рассмотрения настоящего гражданского дела доказательства, суд приходит к выводу, что исковые требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО2 к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета - удовлетворить.

Признать ФИО1, дата обезличена года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Обязать ОУФМС РФ по Астраханской области в Ленинском районе г. Астрахани снять ФИО1, дата обезличена года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд в течение 10 дней.

СУДЬЯ                                                                    А.А. БРЯКИНА