Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации г. Астрахань 08 ноября 2011 года Ленинский районный суд г. Астрахани в составе: председательствующего судьи: Брякиной А.А., при секретаре: Ишмаковой Р.Р., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 и ФИО3 к Управлению земельными ресурсами администрации г. Астрахани, Управлению по строительству, архитектуре и градостроительства администрации г. Астрахани о признании права собственности на реконструированный жилой дом, суд У С Т А Н О В И Л : ФИО2 и ФИО3 обратились в суд с исковым заявлением к Управлению земельными ресурсами администрации г. Астрахани Управлению по строительству, архитектуре и градостроительства администрации г. Астрахани о признании права собственности на реконструированный жилой дом, в обоснование своего искового заявления, указав, что на основании свидетельства о праве на наследство по закону от дата обезличена, выданного нотариусом гор. ФИО4 Щербаковым они являются собственниками по 1/2 доли жилого дома, расположенного по <адрес>. Земельный участок площадью 450 кв.м. был предоставлен отцу истцов ФИО1 решением исполнительного комитета Астраханского городского совета депутатов трудящихся № от дата обезличена для индивидуального жилищного строительства по <адрес>. Желая создать более комфортные условия для проживания, а также в целях устранения некоторых элементов ветхости жилого дома по <адрес>, истцы провели реконструкцию жилого дома, однако проектно-сметную документацию не оформляли, что в настоящее время является нарушением и требует узаконения в судебном порядке. Согласно извлечения из технического паспорта № от дата обезличена, выданный Астраханским филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация» - Федеральное БТИ, собственниками указанного реконструированного жилого дома общей площадью 103,4 кв.м. значатся истцы, также указано о наличии нарушений в виде самовольной реконструкции и увеличении земельного участка на 103 кв.м. Указанные выше обстоятельства подтверждаются также кадастровым паспортом № от дата обезличена и правовой справкой № от дата обезличена. Соответствие самовольно реконструированного жилого дома по <адрес> нормам действующего законодательства подтверждается санитарным и строительно-техническим заключениями. На основании изложенного истцы просят признать за ними право собственности по 1/2 доли реконструированного жилого дома по <адрес>., поскольку без данного права истцы не могут распоряжаться домовладением. В судебное заседание истцы не явились, о месте и времени судебного разбирательства извещены надлежащим образом, представили в суд письменное заявление, в котором просят рассмотреть исковые требования без их участия, поддерживая их в полном объеме, просят иск удовлетворить. Представитель ответчика, Управление земельными ресурсами администрации г. Астрахани, в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили, доказательств уважительности причин неявки суду не представили, поэтому суд определил, рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствие представителя ответчика Управление земельными ресурсами администрации г. Астрахани. Представитель ответчика Управления по строительству, архитектуре и градостроительства администрации г. Астрахани в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили, доказательства уважительности причины неявки в суд не представили, представили суду письменный отзыв на иск, в котором, учитывая протокол № от дата обезличена межведомственной комиссии, утвержденной постановлением мэра города Астрахани от дата обезличена №-м, не возражают против удовлетворения исковых требований и просят рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствие их представителя. По смыслу ст.14 Международного пакта от 16.12.1966г. «О гражданских и политических правах» лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе и, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела. Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему выводу. Как установлено судом ФИО2 и ФИО3 на основании свидетельства о праве на наследство по закону от дата обезличена, являются собственниками по 1/2 доли жилого дома, расположенного по <адрес>. Земельный участок площадью 450 кв.м. был предоставлен отцу истцов ФИО1 решением исполнительного комитета Астраханского городского совета депутатов трудящихся № от дата обезличена для индивидуального жилищного строительства по <адрес>. Согласно извлечения из технического паспорта № от дата обезличена, выданный Астраханским филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация» - Федеральное БТИ, собственниками указанного реконструированного жилого дома общей площадью 103,4 кв.м. значатся истцы, также указано о наличии нарушений в виде самовольной реконструкции и увеличении земельного участка на 103 кв.м. Сведения кадастрового паспорта № от дата обезличена и правовой справкой № от дата обезличена соответствуют сведениям извлечения из технического паспорта. В соответствии с ч. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. В силу ч.3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан. В силу ст. 29 ЖК РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. Судом установлено, что согласно выводам технического заключения ООО «АБ» № от дата обезличена года основные строительные конструкции жилого дома (литер «А, А1,а») по <адрес> в соответствии с СП 13-102-2003 «Правила обследования строительных конструкций зданий и сооружений» находятся в работоспособном состоянии, не создают угрозы жизни и здоровью граждан и позволяют использовать здание по своему назначению. Согласно экспертного заключения ФГУЗ «Центра гигиены и эпидемиологии в <адрес>» № от дата обезличена условия проживания в жилом доме (литер «А, А1, а») по адресу: <адрес>, соответствуют требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» и СанПиН 2.1.2.2801-10 «Изменения и дополнения № 1 к СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях». Проанализировав все исследованные в ходе рассмотрения настоящего гражданского дела доказательства, учитывая положительный отзыв на иск, а также то, что судом не установлены обстоятельства, препятствующие удовлетворению исковых требований ФИО2 и ФИО3, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме. На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Исковое заявление ФИО2 и ФИО3 к Управлению земельными ресурсами администрации г. Астрахани, Управлению по строительству, архитектуре и градостроительства администрации г. Астрахани о признании права собственности на реконструированный жилой дом - удовлетворить. Признать за ФИО2 и ФИО3 право собственности по 1/2 доли за каждой реконструированного жилого дома по <адрес>, общей площадью 103,4 кв.м., жилой площадью 56, 2 кв.м. Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд через районный суд, вынесший решение, в течение десяти дней.