Решение

18 ноября 2011 г.               г. Астрахань

Ленинский районный суд г. Астрахани в составе:

председательствующего судьи Асламбековой Г.А.

при секретаре Сгибневой Ю.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к управлению земельными ресурсами администрации г. Астрахани, управлению по строительству, архитектуре и градостроительству администрации г. Астрахани о признании права собственности,

Установил:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к управлению земельными ресурсами администрации г. Астрахани, управлению по строительству, архитектуре и градостроительству администрации г.Астрахани о признании права собственности, указав, что ей на праве собственности принадлежит 2/3 доля жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 21.01.1974 г. № 145 и свидетельства от 21.01.1974 г. № 147.

Истец без разрешения на производство строительно-монтажных работ осуществила реконструкцию жилого дома.

Истец просит суд признать за ней право собственности на 2/3 доли реконструированного жилого дома, общей площадью 31,0 кв.м., с учетом холодных помещений 36,2 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

В судебном заседании представитель истца ФИО3, действующий на основании доверенности, поддержал исковые требования в полном объеме, просил их удовлетворить.

В судебное заседание представитель ответчика - управления земельными ресурсами администрации г.Астрахани не явился. В суд поступил отзыв на исковое заявление, в котором не возражают в удовлетворении исковых требований, просят рассмотреть дело в отсутствие их представителя.

В судебное заседание представитель ответчика - управления по строительству, архитектуре и градостроительству администрации г.Астрахани не явился. В суд поступил отзыв на исковое заявление, в котором не возражают в удовлетворении исковых требований, просят рассмотреть дело в отсутствие их представителя.

Третье лицо ФИО5 в судебное заседание не явилась. Уведомлена надлежащим образом. Ранее в судебном заседании ФИО5 не возражала против удовлетворения исковых требований. Также в материалах дела имеется заявление ФИО5, согласно которому она не возражает своей части дома ФИО1

Суд, выслушав представителя истца ФИО3, действующего на основании доверенности, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Как установлено в судебном заседании, на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 21 января 1974 г. свидетельства от 21 января 1974 г. о праве собственности на долю в общем имуществе, зарегистрированным в БТИ истец ФИО1 является собственником 2/3 доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

Собственником 1/3 доли указанного жилого дома является ФИО5

Истец без оформления проектно-сметной документации и получения разрешения на производство строительно-монтажных работ осуществила реконструкцию жилого дома литер А, что подтверждается копией технического паспорта.

Согласно техническому заключению ООО «Архитектурное бюро Форма» основные строительные конструкции реконструированного жилого дома (лит. А,а1) по <адрес> в <адрес> в соответствии с СП 13-102-2003 находятся в работоспособном состоянии, не создают угрозы жизнью и здоровью граждан и позволяют использовать строение по своему назначению. После реконструкции пожарная безопасность здания не изменилась.

Согласно экспертному заключению о соответствии объекта требованиям государственных санитарно-эпидемиологических правил и норм ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Астраханской области» условия проживания в жилом <адрес> доли литер А,а по адресу <адрес>Н 2.1.2.2645-10 и СанПиН 2.12.2801-10.

В соответствии со ст. 222 Гражданского кодекса РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Учитывая, что имеется техническое заключение о состоянии основных строительных конструкций, экспертное заключение о соответствии объекта требованиям государственных санитарно-эпидемиологических правил и норм ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Астраханской области», ответчики не возражают против удовлетворения исковых требований, а указанная постройка не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Решил:

иск ФИО1 к управлению земельными ресурсами администрации г. Астрахани, управлению по строительству, архитектуре и градостроительству администрации г. Астрахани о признании права собственности, удовлетворить.                               

Признать за ФИО1 право собственности на 2/3 доли реконструированного жилого дома литер А,а, общей площадью 67,6 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Астраханский областной суд.

Судья:                                          Г.А. Асламбекова