Именем Российской Федерации

г.Астрахань                15 ноября 2011 года

Ленинский районный суд г.Астрахани в составе:

председательствующего судьи Апостолова К.В.,

при секретаре     Закировой Н.Р.,

в присутствии представителя истца ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Управлению земельными ресурсами Администрации г.Астрахани о признании права собственности,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Управлению земельными ресурсами администрации г.Астрахани о признании права собственности, указав, что на праве общей долевой собственности ей принадлежит <данные изъяты> доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, который достался ей в результате расторжения брака и раздела общего имущества супругов на основании решения Ленинского районного народного суда г. Астрахани Астраханской области от 13. 07.1977 г., жилой площадью <данные изъяты> кв. м. общей площадью <данные изъяты> кв. м, с надворными постройками при нем. В дальнейшем без разрешительных документов она произвела реконструкцию принадлежащей ей доли. В ходе реконструкции к жилому дому был пристроен отапливаемый объем подсобных помещений (прихожая и кухня), а так же был выполнен демонтаж печи в основной части здания, после которой указанный жилой дом имеет жилую площадь <данные изъяты> кв. м, общую площадь <данные изъяты> кв. м. В настоящее время у нее возникла необходимость продать принадлежащий ей дом, а реконструкция препятствует распоряжаться принадлежащим ей имуществом в полном объеме, в связи с этим она обратилась в суд. Произведенная в жилом доме реконструкция не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровья граждан. Просит признать за собой, ФИО1, право собственности на <данные изъяты> доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, жилой площадью <данные изъяты> кв. м, общей площадью <данные изъяты> кв. м.

В судебном заседании истец ФИО1 не присутствовала, её представитель по доверенности ФИО6 исковые требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить.

Представитель ответчика управления земельными ресурсами Администрации г.Астрахани в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещены надлежащим образом, причина неявки суду неизвестна.

Судом принято решение о рассмотрении дела в отсутствии не явившихся лиц.

Суд, выслушав представителя истца, изучив материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ст.35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии с ч.3 ст.222 Гражданского кодекса РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена самовольная постройка. Право собственности на самовольную постройку может быть признано, если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.

В соответствии со ст.25 ЖК РФ переустройство жилого помещения, представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно- технического, электрического или другого оборудования, требующее внесения изменений в технический паспорт жилого помещения.

В силу п.1 ст.29 ЖК РФ самовольной является перепланировка жилого помещения, проведенная при отсутствии оснований, предусмотренных ст.26 ЖК РФ, т.е. без разрешительных документов.

В соответствии с п.4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.

Судом установлено, что решением исполнительного комитета <адрес> совета депутатов трудящихся №-а от дата обезличена признано домовладение № по <адрес> на правах личной собственности в целом за ФИО3 с закреплением земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м.

Решения Ленинского районного народного суда <адрес> от дата обезличена за ФИО1 признано право собственности на <данные изъяты> часть домовладения, расположенного по адресу: <адрес>.

Как усматривается из извлечения из технического паспорта №, составленного по состоянию на дата обезличена собственником <данные изъяты> доли домолавдения по адресу: <адрес> является ФИО1 Согласно примечанию необходимо сдать в эксплуатацию реконструированный жилой дом лит.<данные изъяты>.

Согласно техническому заключению ИП ФИО4 основные строительные конструкции после реконструкции части жилого дома, по адресу: <адрес> лит. «<данные изъяты>», на момент обследования находятся в работоспособном состоянии, соответствуют строительным нормам и правилам, позволяют эксплуатировать жилое помещение по своему назначению и не создает угрозу для жизни и здоровья граждан.

В соответствии с заключением эксперта «Центра гигиены и эпидемиологии в Астраханской области» № от дата обезличена условия проживания в <данные изъяты> доли жилого дома по адресу: <адрес>, соответствует требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и сооружениях» и СанПиД 2.1.2.2801 -10 «Изменения и дополнения №1 к СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».

При таких обстоятельствах, суд, с учетом заключений, согласно которых реконструкция жилого дома произведена без нарушений строительных и санитарно-гигиенических норм, считает, что поскольку реконструированный жилой дом не создает угрозу жизни и здоровью граждан и не нарушает прав и законных интересов других лиц, требования истца подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к Управлению земельными ресурсами Администрации г.Астрахани о признании права собственности - удовлетворить.

Признать за ФИО1, право собственности на <данные изъяты> доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, жилой площадью <данные изъяты> кв. м, общей площадью <данные изъяты> кв. м.

Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Астраханский областной суд через районный суд, вынесший решение.

Полный текст решения изготовлен 18.11.2011 года.

Судья         К.В.Апостолов