Решение

16 ноября 2011 г.               г. Астрахань

Ленинский районный суд г. Астрахани в составе:

председательствующего судьи Асламбековой Г.А.

при секретаре Айсангалиевой Б.Т..,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к управлению земельными ресурсами администрации г. Астрахани о признании права собственности,

Установил:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к управлению земельными ресурсами администрации г. Астрахани о признании права собственности, указав, что на основании договора дарения от 20.08.2007г. он является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

Истец без разрешения на производство строительно-монтажных работ осуществил реконструкцию жилого дома.

Истец просил суд признать за ним право собственности на реконструированный жилой дом, общей площадью 74,0 кв.м., жилой площадью 40,2 кв.м., общей площадью с учетом холодных помещений 74,0 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Затем истец изменил исковые требования и просит суд признать за ФИО1 право собственности на реконструированный жилой дом по адресу: <адрес> литер А и литер А1.

В судебном заседании представитель истца ФИО4, действующий на основании доверенности, поддержал исковые требования в полном объеме, просил их удовлетворить.

В судебное заседание представитель ответчика - управления земельными ресурсами администрации г.Астрахани не явился. В суд поступил отзыв на исковое заявление, в котором не возражают в удовлетворении исковых требований, просят рассмотреть дело в отсутствие их представителя.

Суд, выслушав представителя истца ФИО4, действующего на основании доверенности, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Как установлено в судебном заседании, на основании договора дарения от 20.08.2007 г. истец ФИО1 является собственником жилого дома литер А, общей площадью 58,7 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права от 21.09.2007 г.

Истец без оформления проектно-сметной документации и получения разрешения на производство строительно-монтажных работ осуществил реконструкцию жилого дома литер А, возвел пристрой литер А1, в связи с чем увеличилась площадь дома, что подтверждается копией технического паспорта.

Согласно техническому заключению ООО «Астраханьпромпроект» основные строительные конструкции жилого дома (лит. А,А1) по <адрес> находятся в работоспособном техническом состоянии, не создают угрозы жизнью и здоровью граждан. Согласно СНиП 21-01-97* «Пожарная безопасность зданий и сооружений», объемно-планировочные решения обеспечивают своевременную и беспрепятственную эвакуацию и защиту людей в случае возникновении пожара.

Согласно экспертному заключению о соответствии объекта требованиям государственных санитарно-эпидемиологических правил и норм ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Астраханской области» жилой дом литер А,А1 по адресу <адрес> соответствуют требованиям СанПиН 2.1.2.1002-00.

В соответствии со ст. 222 Гражданского кодекса РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Учитывая, что имеется техническое заключение о состоянии основных строительных конструкций, экспертное заключение о соответствии объекта требованиям государственных санитарно-эпидемиологических правил и норм ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Астраханской области», ответчик не возражает против удовлетворения исковых требований, а указанная постройка не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и     руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Решил:

иск ФИО1 к управлению земельными ресурсами администрации г. Астрахани о признании права собственности, удовлетворить.                               

Признать за ФИО1 право собственности на реконструированный жилой дом литер А,А1, общей площадью 74,0 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Астраханский областной суд.

Судья:                                          Г.А. Асламбекова