Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

24 ноября 2011 года                                                  г. Астрахань

Ленинский районный суд г. Астрахани в составе:

          председательствующего судьи                      Цыганковой С.Р.,

            при секретаре                                                             Дмитриевой Н.Н.,

          рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сапрыкиной М.Н. к Управлению по строительству, архитектуре и градостроительству администрации г. Астрахани о признании права собственности,

у с т а н о в и л:

Истец Сапрыкина М.Н. обратилась в суд с иском к Управлению по строительству, архитектуре и градостроительству администрации г. Астрахани о признании права собственности, указав, что приняла наследство в виде земельного участка и жилого дома, расположенного по адресу <адрес>, после смерти мужа <данные изъяты>. За долгое время проживания дом неоднократно реконструировался.

Имеется постановление Администрации г. Астрахани № от 05.09.1996 г. о разрешении <данные изъяты> эксплуатации самовольно построенной пристройки к жилому дому площадью 10,3 кв.м., выдано экспертное заключение о соответствии реконструированного жилого дома государственным санитарно - эпидемиологическим правилам и нормам. Также проведена техническая экспертиза и выдано техническое заключение по состоянию несущих конструкций здания жилого дома после реконструкции.

В связи с чем, истец просит суд признать за ней право собственности на реконструированный жилой дом, общей площадью 63,6 кв.м. на принадлежащем истцу земельном участке по адресу: <адрес>.

Истец Сапрыкина М.Н. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, причина неявки суду не известна.

Представитель истца Родионова М.А., действующая на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить.

Представитель ответчика - Управления по строительству, архитектуре и градостроительству администрации г. Астрахани в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения извещены надлежащим образом, представлен отзыв по делу, согласно которому не будет возражать в удовлетворении заявленных требований, просят рассмотреть дело без участия представителя.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В судебном заседании установлено, истцом Сапрыкиной М.Н. принято наследство, открывшееся после смерти супруга - <данные изъяты> умершего дата обезличена, состоящее из земельного участка, с расположенным на нем жилым домом по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону № от 13.06.2011 года, свидетельством о государственной регистрации права № от 06.07.2011 года.

Согласно извлечению из технического паспорта №, составленному Астраханским филиалом ФГУП Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ по состоянию на 14.03.2011 г. по адресу: <адрес>, расположен жилой дом Литер А жилой площадью 37,7 кв.м., общей площадью 63,6 кв.м., в примечании указано о необходимости сдать в эксплуатацию реконструированный жилой дом лит.А.

В соответствии со ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано, если сохранение постройки нарушает прав и охраняемые законом интересы других лиц.

В соответствии с техническим заключением №, составленным ООО УК «Родна», реконструкция жилого дома в части выполнения пристроя не влияет на несущую способность конструкций основного здания.Техническое состояние несущих конструкций здания жилого дома после реконструкции характеризуется как «работоспособное» и является достаточными для эксплуатации.Состояние несущих конструкций здания жилого дома обеспечивает безопасное нахождение в нем людей, а также не создает угрозы жизни и здоровью находящихся в них граждан, техническое состояние инженерных сетей соответствует современным требованиям.Рекомендуется принять в эксплуатацию после реконструкции здание жилого дома (литер «А») общей площадью с пристроем 63,6 кв.м., на земельном участке по адресу: <адрес>.

Согласно экспертному заключению ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Астраханской области» № от 03.10.2011 года, условия проживания в жилом доме по адресу: <адрес> соответствуют требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» и СанПиН 2.1.2. 2801-10 «Изменения и дополнения № 1 к СанПиН 2.1.2. 2645-10 «Санитарно - эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».

В соответствии с ч. 1 ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Оценив в совокупности все перечисленные выше доказательства, учитывая, при реконструкции жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> не нарушены права или законные интересы третьих лиц, отсутствует угроза жизни и здоровью граждан, вышеуказанной объект недвижимости соответствует строительным и санитарным нормам, ответчик не возражает против удовлетворения исковых требований, суд считает, что исковые требования Сапрыкиной М.Н. подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования Сапрыкиной М.Н. к Управлению по строительству, архитектуре и градостроительству администрации г. Астрахани о признании права собственности - удовлетворить.

Признать за Сапрыкиной М.Н. право собственности на жилой дом Литер А, общей площадью 63,6 кв.м., жилой площадью 37,7 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд в течение десяти дней через районный суд, вынесший решение, со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Решение вынесено и отпечатано в совещательной комнате в единственном экземпляре.

Судья                                                                              С.Р. Цыганкова