Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 24 ноября 2011 года г. Астрахань Ленинский районный суд г. Астрахани в составе: председательствующего судьи Цыганковой С.Р., при секретаре Дмитриевой Н.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Такташевой И.Х. к Управлению земельными ресурсами администрации г. Астрахани о признании права собственности на перепланированное жилое помещение, у с т а н о в и л: Истец Такташева И.Х. обратилась в суд с иском к Управлению земельными ресурсами администрации г. Астрахани о признании права собственности на перепланированное жилое помещение, указав в обоснование своих требований, что с 18 марта 1998 г., согласно договора передачи имущества является фактическим собственником жилого помещения общей площадью 31,6 кв. м., в том числе жилой площадью 16,2 кв.м., по адресу: <адрес>. Указанная квартира была предоставлена истцу администрацией отделения «Приволжской железной дороги». Истец открыто владеет и пользуется жилым помещением с 1986 г., оплачиваем коммунальные платежи, несет бремя содержания жилого помещения. Сделка передачи в собственность в порядке приватизации была совершена. Истец указала, что в жилом помещении произведена самовольная перепланировка квартиры, был демонтирован участок не ненесущей гипсолитовой перегородки между кухней и жилой комнатой. Первоначальный вход в кухню закрыт гипсовой перегородкой, несущие конструкции при этом не затронуты. Истец не может получить свидетельство о государственной регистрации права, поскольку самовольная перепланировка была произведена без предварительного согласования с заинтересованными организациями, без надлежаще утвержденной проектной документации и разрешения на строительство. В связи с чем, просит признать за Такташевой И.Х. право собственности на перепланированное жилое помещение, однокомнатную квартиру, общей площадью 31,6 кв.м., жилой площадью 16,2 кв.м., расположенную по <адрес>, в целом. В судебном заседании истец Такташева И.Х. исковые требования поддержала в полном объеме, просила удовлетворить. Представитель ответчика - Управления земельными ресурсами администрации г. Астрахани в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения извещен надлежащим образом, представлен отзыв, согласно которому Управление не будет возражать в удовлетворении заявленных требований, если судом будет установлено, что сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Просят рассмотреть дело без участия своего представителя. Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Как установлено в судебном заседании, на основании договора передачи от 18.03.1998 года, истцу Такташевой И.Х. принадлежит квартира по адресу: <адрес>. Согласно ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц. В соответствии со ст. 25 ЖК РФ - перепланировка жилого помещения представляет изменение её конфигурации, требующие внесение в технический паспорт. Согласно извлечения из технического паспорта Астраханского Филиала ФГУП «Ростехинвентаризация» №, составленного по состоянию на 03.08.2011 года, в Лит. А <адрес> по адресу: <адрес>, общей площадью - 31,6 кв.м., жилой площадью 16,2 кв.м. произведена перепланировка. В соответствии со ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. Как следует из технического заключения №, выполненного ООО «АБ Форма», перепланировка в <адрес> по адресу: <адрес> не повлияла на общую прочность и устойчивость конструкций квартиры и примыкающих к ней участков здания. Какие-либо несущие конструкции в квартире в ходе перепланировки или эксплуатации повреждений не получили.Основные несущие конструкции <адрес> находятся в работоспособном техническом состоянии.Сверхнормативного увеличения нагрузок не произошло.Признаки ухудшения температурно-влажностного режима в помещениях квартиры отсутствуют. Степень огнестойкости конструкций квартиры после перепланировки не уменьшилась. Согласно экспертному заключению № от 19.08.2011 года, выданного ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в <адрес>», условия проживания в <адрес> (литер А) по адресу: <адрес> соответствуют требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно - эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» и СанПин 2.12.2801-10 Изменения и дополнения № 1 к СанПин 2.1.2.2645 «Санитарно - эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях». Нарушений прав третьих лиц при произведении перепланировки не установлено. В соответствии с ч. 1 ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Оценив в совокупности все перечисленные выше доказательства, учитывая, что, споров по вышеуказанному объекту недвижимости не имеется, перепланировка спорной квартиры не нарушает прав и интересов других лиц, соответствует строительным и санитарным нормам, суд считает исковые требования истца законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению. На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд р е ш и л: Исковое заявление Такташевой И.Х. к Управлению земельными ресурсами администрации г. Астрахани о признании права собственности на перепланированное жилое помещение - удовлетворить. Признать за Такташевой И.Х. право собственности на <адрес> Литер А, общей площадью 31,6 кв.м., жилой площадью 16,2 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>. Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд в течение десяти дней через районный суд, вынесший решение. Решение вынесено и отпечатано в совещательной комнате в единственном экземпляре. Судья: С.Р. Цыганкова