РЕШЕНИЕ 24 ноября 2011 года г. Астрахань Ленинский районный суд г. Астрахани в составе: председательствующего судьи Цыганковой С.Р., при секретаре Дмитриевой Н.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Горяевой С.Н. к Федеральному государственному бюджетному образовательному учреждению высшего профессионального образования «Астраханский государственный технический университет» о признании права собственности, у с т а н о в и л: Горяева С.Н. обратилась в суд с иском к Федеральному государственному бюджетному образовательному учреждению высшего профессионального образования «Астраханский государственный технический университет» о признании права собственности, указав, что с января 2011 года по настоящее время истец состоит на регистрационном учете и проживает в комнате №, общежития по <адрес> на основании договора найма на специализированное жилое помещение. Согласно техническому паспорту, общая площадь помещения составляет 17,7 кв.м жилая - 11,6 кв.м. Указанное общежитие состоит на балансе ФГОУ ВПО «АГТУ».Истец обратилась к администрации университета с заявлением, о передаче указаннойкомнаты в собственность в порядке приватизации. Однако, согласно письма ректора, ответчик не имеет права заключить договор о передаче в собственность спорной комнаты, поскольку отсутствуют документы, необходимые для регистрации права оперативногоуправления на указанное общежитие в Управлении федеральной регистрационной службы. Указанное обстоятельство препятствует истцу оформить свое право на передачу комнаты в собственность в порядке приватизации. В связи с чем просит признать за Горяевой С.Н. право собственности на комнату № в общежитии по <адрес> общей площадью 17,7 кв.м., жилой площадью 11,6 кв.м., в целом. В судебном заседании истец Горяева С.Н. исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просила их удовлетворить. Представитель ответчика ФГОУ ВПО «АГТУ» Машарова Н.М., действующая на основании доверенности, в судебном заседании не возражала в удовлетворении иска. Представитель третьего лица - Территориального управления Росимущества в Астраханской области, в судебное заседание не явился, уведомлены надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомили. Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, приходит к следующему выводу. Как установлено в судебном заседании истец Горяева С.Н. с 21.01.2011 года на основании договора найма специализированного жилого помещения № от дата обезличена зарегистрирована и проживает по адресу: <адрес> «д», ком. 501, что подтверждается поквартирной карточкой, карточкой регистрации, карточкой квартиросъемщика,, справкой ФГОУ ВПО «АГТУ» от 05.10.2011 года. Комната № по <адрес>», общей площадью 17,7 кв.м., жилой площадью 11,6 кв.м. в г.Астрахани принадлежит на праве оперативного управления ФГБОУ ВПО «АГТУ», что подтверждается копией извлечения из технического паспорта №, копией кадастрового паспорта. В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. В соответствии со ст. 2 Закона РСФСР от 04.07.1991 года № 1541 - 1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждения (ведомственный фонд), по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 15 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и республик в составе Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность (совместную или долевую), либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних. Целью этого закона является создание условий для осуществления права граждан на свободный выбор способа удовлетворения потребностей в жилье, а также улучшения его использования и сохранности жилищного фонда (часть 2 его преамбулы). Как следует из справки Астраханского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» № от дата обезличена, Горяева С,Н. в приватизации не участвовала. В соответствии со ст.6. Закона РФ «О приватизации жилищного фонда РФ» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд. Таким образом, передача в собственность граждан жилых помещений осуществляется указанными организациями самостоятельно. При этом, согласование с собственником жилых помещений при их отчуждении в порядке приватизации не требуется. Как следует из письма ФГБОУ ВПО «АГТУ» от 06.10.2011 года на заявление Горяевой С.В. о передаче комнаты в порядке приватизации, в связи с отсутствием документов, необходимых для регистрации права оперативного управления, университетом не зарегистрировано право на здание по <адрес> в установленном законом порядке, поэтому администрация университета не имеет права заключить договор передачи жилого помещения в порядке приватизации. До настоящего времени ответчик не зарегистрировал право оперативного управления на жилой <адрес>. В соответствии со ст.18 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации, жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений. Согласно постановлению Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993г. №8 «О некоторых вопросах применения судам и Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской федерации» требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан. Исходя из смысла преамбулы и ст. ст. 1, 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием. В соответствии со ст.7 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. На основании ст.8 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов. Таким образом, право истца на приватизацию жилого помещения было нарушено. В соответствии со ст.218 ГК РФ право собственности на имущество может быть приобретено на основании иной сделки об отчуждении этого имущества. При таких обстоятельствах, учитывая, что требования истца не нарушает прав и охраняемых действующим законодательством интересов других лиц, суд считает возможным удовлетворить исковые требования Горяевой С.Н. На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд решил: Исковое заявление Горяевой С.Н. к Федеральному государственному бюджетному образовательному учреждению высшего профессионального образования «Астраханский государственный технический университет» о признании права собственности - удовлетворить. Признать за Горяевой С.Н. право собственности на комнату № <адрес>, общей площадью 17,7 кв.м., жилой площадью 11,6 кв.м. Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд в течение десяти дней с момента его вынесения. Решение вынесено и отпечатано в совещательной комнате. Судья: С.Р. Цыганкова