ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 22 ноября 2011 года г.Астрахань Ленинский районный суд гор. Астрахани в составе: председательствующего судьи Суханбердиевой А.Н., при секретаре Якуповой А.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Маньшина А.П. к Управлению 1 о признании права собственности, У С Т А Н О В И Л: Истец Маньшин А.П. обратился в суд с иском к Управлению 1 о признании права собственности, указав, что ему на праве собственности принадлежит квартира №, расположенная по адресу: <адрес>. Впоследствии истец за счет собственных средств в целях улучшения жилищных условий без оформления проектно-сметной документации и получения разрешения на производство строительно-монтажных работ осуществил реконструкцию вышеуказанной квартиры. В связи с чем просит признать за собой право собственности на квартиру № общей площадью кв.м., литера А, расположенную по адресу: <адрес>. В судебном заседании представитель истца Ишмеев А.Р., действующий по доверенности, исковые требования поддержал в полном объеме, просил удовлетворить. Представитель ответчика управления 1 в судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрения извещены надлежащим образом, в материалах дела имеется уведомление, причина неявки суду неизвестна. Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела. Таким образом, ответчик, будучи извещенным в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, отказался от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела. Суд, с учетом мнения истца, определил рассмотреть дело в отсутствие ответчика с вынесением заочного решения. Суд, выслушав мнение представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему. В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. В соответствии со ст. 218 п. 2 ч. 1 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. Как установлено в судебном заседании, истцу на праве собственности принадлежит квартира №, расположенная по адресу: <адрес>, что подтверждается договором передачи № от дата обезличена. Согласно объяснениям представителя истца в судебном заседании истец за счет собственных средств в целях улучшения своих жилищных условий без оформления проектно-сметной документации и получения разрешения на производство строительно-монтажных работ осуществил реконструкцию вышеуказанной квартиры, заключившаяся в приспособлении холодного коридора под кухню. В соответствии со ст.15 ЖК РФ объектами жилищных прав являются жилые помещения. Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан. Согласно извлечения из технического паспорта № инв. № ФГУП Р. в домовладении по <адрес> имеются нарушения: сдать в эксплуатацию реконструированную квартиру № литера А с присоединением муниципальной собственности. В силу ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведённом для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных норм и правил. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создаёт угрозу жизни и здоровью граждан. В соответствии с техническим заключением о состоянии основных строительных конструкций, выполненного АУ Н. по согласованию Управления 2, по результатам проведенного обследования установлено, основные несущие конструкции квартиры, расположенной в объекте культурного наследия регионального значения «Дом жилой, конец XIX- нач. XX вв.» по адресу: <адрес> обеспечивают несущую способность, надежность и устойчивость. Помещения квартиры пригодны к безопасной эксплуатации и отвечают всем нормативным требованиям. Из экспертного заключения о соответствии объекта требованиям государственных санитарно-эпидемиологических правил и норм от дата обезличена, выданного ФБУЗ по АО за №, условия проживания в квартире по адресу: <адрес>, соответствуют требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» и СанПиН 2.1.2.2801-10 «Изменения и дополнения №1 к СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях». В соответствии с ч. 1 ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Оценив в совокупности все перечисленные выше доказательства, учитывая, что при реконструкции квартиры, собственником которого является истец, не нарушены права или законные интересы третьих лиц, отсутствует угроза жизни и здоровью граждан, единственным признаком самовольной постройки является отсутствие разрешения на производство реконструкции, вышеуказанной объект недвижимости соответствует строительным и санитарным нормам. При таких обстоятельствах суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению. На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Исковые требования Маньшина А.П. к Управлению 1 о признании права собственности,- удовлетворить. Признать за Маньшиным А.П. право собственности на жилое помещение- квартиру № общей площадью кв.м. Литера А, расположенную по адресу: <адрес>. Заочное решение может быть пересмотрено по заявлению ответчика в течение 7 дней со дня вручения ему копии решения. Заочное решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Астраханский областной суд по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения. Заочное решение вынесено и отпечатано в совещательной комнате в единственном экземпляре. Судья А.Н.Суханбердиева