РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 17 ноября 2011 года г. Астрахань Ленинский районный суд г. Астрахани в составе: председательствующего судьи Суханбердиевой А.Н., при секретаре Якуповой А.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Султанова С.М. к Управлению о сохранении квартиры в перепланированном состоянии, УСТАНОВИЛ: Истец Султанов З.М. обратился в суд с иском к Управлению о сохранении квартиры в перепланированном состоянии. В обоснование исковых требований истец указал, что является собственником квартиры, литер «А», общей площадью кв.м., расположенной по адресу: <адрес>. Истцом своими силами, но без получения соответствующей проектно-технической - документации была произведена перепланировка указанного объекта недвижимости. Перепланировка производилась без составления соответствующей проектно-технической документации, таким образом, данный объект недвижимости следует отнести к самовольной постройке. Подтверждением того, что жилое помещение не создает угрозу для жизни и здоровья граждан, являются соответствующие документы. На основании вышеизложенного, истец просит сохранить жилое помещение - квартиру, литер «А», общей площадью кв.м., расположенную по адресу <адрес>, в перепланированном состоянии Истец Султанова С.М., представитель истца -Бихатова Э.С., действующая на основании доверенности, в судебное заседание не явились, о дне судебного заседания извещены надлежаще, представили в суд письменное заявление, в котором просили рассмотреть дело в их отсутствие, исковые требования поддерживают в полном объеме. Представитель ответчика - Управления в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения извещен надлежащим образом, представил положительный отзыв по делу. Также просил рассмотреть дело в отсутствие представителя. Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Как установлено в судебном заседании истцу на праве собственности на основании договора купли - продажи от дата обезличена принадлежит квартира №, расположенная по адресу: <адрес> общей площадью - кв.м., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности серии № от дата обезличена. Согласно ст. 209 ГК РФ, собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые интересы других лиц. Как установлено судом, в квартире произведена перепланировка без соответствующего разрешения, которая выразилась в перепрофилировании лоджии в подсобное помещение. В соответствии со ст. 25 ЖК РФ - перепланировка жилого помещения представляет изменение её конфигурации, требующие внесение в технический паспорт. Согласно извлечению из технического паспорта ГП У. № по состоянию на дата обезличена, в спорной квартире, составляющей общей площадью 72,0 кв.м. произведена перепланировка. В соответствии со ст. 29 ЖК РФ собственник жилого помещения, которое подверглось самовольной перепланировке, имеет право на основании решения суда признать за собой право собственности на жилое помещение в переустроенном состоянии, если реконструированное жилое помещение не нарушает права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни и здоровью. В соответствии с техническим заключением № по состоянию на 2011 год, выполненным ООО Ф., основные строительные конструкции после перепланировки квартиры № в жилом доме (лит А) по <адрес> в соответствии с СП 13-102-2003 «Правила обследования строительных конструкций зданий и сооружений» находятся в работоспособном состоянии, не создают угрозы жизни и здоровью граждан и позволяют использовать помещение по своему назначению. Мероприятия по перепланировке квартиры не повлияли на несущую способность строительных конструкций и не изменили пожарную безопасность здания. Согласно экспертного заключения № от дата обезличена, выданного ФГУЗ Ц., условия проживания в квартире № «литер А» по адресу: <адрес> соответствуют требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно - эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» и СанПиН 2.12.2801-10 «Изменения и дополнения № 1» к СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно - эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях». Нарушений прав третьих лиц при произведении перепланировки не установлено. В соответствии с ч. 1 ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Оценив в совокупности все перечисленные выше доказательства, учитывая, что ответчик не возражает против сохранения жилого помещения в перепланированном состоянии, споров по вышеуказанному объекту недвижимости не имеется, произведенная истцом перепланировка не нарушает прав и интересов других лиц, соответствует строительным и санитарным нормам, суд считает исковые требования истца законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению. На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковое заявление Султанова С.М. к Управлению о сохранении квартиры в перепланированном состоянии, удовлетворить. Сохранить жилое помещение - квартиру, литер «А», общей площадью кв.м., расположенную по адресу <адрес>, в перепланированном состоянии. Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд в течение десяти дней через районный суд, вынесший решение, со дня принятия решения судом в окончательной форме. Решение вынесено и отпечатано в совещательной комнате в единственном экземпляре. Судья: А.Н.Суханбердиева Мотивированное решение изготовлено 21 ноября 2011 года Судья: А.Н.Суханбердиева