о признании права собственности

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Астрахань 25 октября 2011 года

Ленинский районный суд г. Астрахани в составе: председательствующего судьи: Корневой Н.И., при секретаре Терендий А.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Екшембеевой <данные изъяты> к Управлению земельными ресурсами администрации г. Астрахани, Комитету по архитектуре и градостроительства администрации г. Астрахани о признании права собственности на реконструированное жилое помещение,

У С Т А Н О В И Л :

Екшембеева Р.Д. обратилась в суд с исковым заявлением к Управлению земельными ресурсами администрации г. Астрахани, Комитету по архитектуре и градостроительства администрации г. Астрахани, о признании права собственности на реконструированное жилое помещение, в обоснование своего искового заявления, указав, что согласно договору купли-продажи от 08.12.1987г., заключенного между истцом и ФИО5 приобрела домовладение по адресу: <адрес>, состоящее из одноэтажного дома жилой площадью 49,4 кв.м., общей площадью 69,4 кв.м., с надворными постройками при нем. расположенное на земельном участке площадью 600 кв.м.

При оформлении сделки ФИО3 предоставил разрешение коммунального отдела Ленинского райисполкома г. Астрахани от 07.12.1987г. о предоставлении ему во временное пользование увеличенного земельного участка площадью 292 кв.м.

Согласно кадастровому паспорту земельного участка, кадастровый номер 30:12:020206:51, площадь земельного участка по адресу: <адрес> составляет 892 кв.м.

Поскольку на момент приобретения дом не имел удобств, в целях улучшения жилищных условий в 2003г. за счет собственных средств без разрешительных документов истцом была произведена самовольно частичная реконструкция жилого дома за счет строительства пристроя вспомогательного использования, предназначенного для удовлетворения бытовых и иных нужд, связанных с проживанием в доме.

В результате произведенной реконструкции общая площадь дома была увеличена на 13,7 кв.м., общая площадь дома составила 83,1 кв.м., жилая площадь составила 41,7 кв.м.

Самовольная реконструкция жилого дома литер А,а не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, что подтверждается техническим заключением ООО «АБ Форма», согласно которому основные строительные конструкции реконструированного жилого дома литер А,а по адресу: <адрес> в Ленинском районе г. Астрахани на момент обследования находятся в работоспособном состоянии, не создают угрозу жизни и здоровью граждан, и позволяют использовать строение по своему назначению.

По заключению ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Астраханской области» № 03\4317 от 14.07.2011г. данный жилой дом отвечает требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».

В связи с тем, что реконструкция дома была произведена истцом самовольно, она вынуждена обратиться в суд о признании пава собственности на реконструированное жилое помещение по адресу: <адрес>

На основании изложенного истец просит суд признать за ней - Екшембеевой <данные изъяты> право собственности на реконструированный жилой дом литер А,а, расположенный по адресу: г.Астрахань, Ленинский район, <адрес> общей площадью 83,1 кв.м., жилой площадью 41,7 кв.м.

В судебном заседании истец Екшембеева Р.Д. не явилась, извещена надлежащим образом, причина неявки суду неизвестна.

Представитель истца ФИО6, действующая на основании ордера, в судебном заседании исковые требования поддержала, просила их удовлетворить в полном объеме.

Представитель ответчика Управления земельными ресурсами администрации г. Астрахани, в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, представил в суд письменный отзыв на исковое заявление, согласно которому Управление, учитывая протокол № 195 от 13.10.2011 года межведомственной комиссии, утвержденной постановлением мэра г. Астрахани от 06.07.2007 г.№ 2628-м, не возражают против удовлетворения исковых требований Екшембеевой Р.Д. при условии, если судом будет установлено, что сохранение постройки на нарушает права и законные интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, и просит рассмотреть гражданское дело в отсутствии их представителя.

Представитель ответчика Комитета по архитектуре и градостроительству администрации г. Астрахани в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, представил в суд письменный отзыв на исковое заявление, согласно которому, учитывая протокол № 190 от 08.09.2011 года межведомственной комиссии по самовольному строительству, не возражают против удовлетворения исковых требований Екшембеевой Р.Д.и просит рассмотреть гражданское дело в отсутствии их представителя.

По смыслу ст.14 Международного пакта от 16.12.1966г. «О гражданских и политических правах» лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе и, определив свои права, реализует их по своему усмотрению.

Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела.

Суд, выслушав истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему выводу.

Как установлено судом, Екшембеева Р.Д. является собственником домовладения по адресу: <адрес>, состоящего из одноэтажного дома жилой площадью 49,4 кв.м., общей площадью 69,4 кв.м., с надворными постройками при нем, расположенного на земельном участке площадью 600 кв.м., в соответствии с договором купли-продажи от 08.12.1987г., заключенным между истцом и ФИО3

Истцом предоставлено разрешение коммунального отдела Ленинского райисполкома г. Астрахани от 07.12.1987г. о предоставлении во временное пользование увеличенного земельного участка площадью 292 кв.м.

В 2003г. Екшембеевой Р.Д. без разрешительных документов была произведена самовольно реконструкция жилого дома, в результате которой общая площадь дома была увеличена на 13,7 кв.м., общая площадь дома составила 83,1 кв.м., жилая площадь составила 41,7 кв.м.

Согласно извлечения из технического паспорта № 71025 от 24.02.2011 года по адресу: <адрес>\ <адрес>, имеются следующие примечания: сдать в эксплуатацию реконструированный жилой дом литер «А».

В соответствии с ч. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В силу ч.3 ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В силу ст. 29 ЖК РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Судом установлено, что согласно техническому заключению ООО «АБ Форма» основные строительные конструкции реконструированного жилого дома литер А,а по адресу: <адрес> в Ленинском районе г. Астрахани на момент обследования находятся в работоспособном состоянии, не создают угрозу жизни и здоровью граждан, и позволяют использовать строение по своему назначению.

Проанализировав все исследованные в ходе рассмотрения настоящего гражданского дела доказательства, учитывая положительный отзыв на иск от ответчиков и поскольку судом не установлены обстоятельства, препятствующие удовлетворению исковых требований Екшембеевой Р.Д., суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

При подаче искового заявления истцом была оплачена государственная пошлина в размере 1352 рубля, а в соответствии со ст.333.19 Налогового Кодекса РФ при подаче искового заявления имущественного характера, подлежащего оценке, при цене иска от 200 001 рубля до 1 000 000 рублей размер госпошлины составляет 5200 рублей плюс 1% от цены иска, превышающей 200 000 рублей, истцу была предоставлена отсрочка оплаты госпошлины до рассмотрения дела по существу по ее ходатайству.

Поскольку стоимость домовладения, на которое истец просит признать право собственности, составляет 323581 рубль, размер госпошлины, подлежащей оплате при подаче искового заявления, составил 6435 рублей 81 копейка, и с учетом частичной оплаты истцом госпошлины в размере 1352 рублей, с Екшембеевой Р.Д. следует взыскать государственную пошлину в размере 5083 рубля 81 копейка.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление Екшембеевой <данные изъяты> к Управлению земельными ресурсами Администрации г. Астрахани, Комитету по архитектуре и градостроительства Администрации г. Астрахани о признании права собственности на реконструированное жилое помещение - удовлетворить.

Признать за Екшембеевой <данные изъяты> право собственности за на реконструированный жилой дом литер А,а расположенный по адресу: г. Астрахань, Ленинский район, ул. <данные изъяты>, общей площадью 83,1 кв.м., жилой площадью 41,7 кв.м. в целом.

Взыскать с Екшембеевой <данные изъяты> государственную пошлину в размере 5083 рубля 81 копейка в доход федерального бюджета.

Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд в течение 10 дней со дня его принятия в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 28 октября 2011 года.

Судья Корнева Н.И.