РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«28» ноября 2011 года                      г. Астрахань

Ленинский районный суд г. Астрахани в составе:

председательствующего судьи          Пираевой Е.А.,

при секретаре                       Бекбулатовой Д.Р.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Литвиненко Л. А. к Тронову Ю. А., Троновой Т. А., Троновой Н. И., Кирсановой Ю. Д., Ядгировой А. Н., Ядгировой К. С., Порутчиковой Г.П., Комитету по градостроительству и архитектуре Администрации г. Астрахани, Управлению по строительной и жилищной политике Администрации г. Астрахани, Управлению муниципального имущества Администрации г. Астрахани о прекращении права общей долевой собственности, выделе доли, признании права собственности

УСТАНОВИЛ:

Истец - Литвиненко Л.А. обратилась в суд с требованиями о прекращении права общей долевой собственности и выделе доли. В обоснование заявленных требований истец указала, что является собственником 1/2 доли домовладения, расположенного по адресу: <адрес>. Остальными собственниками вышеуказанного домовладения являются: Тронов Ю.А., Тронова Т.А., Тронова Н.И., Кирсанова Ю.Д., Ядгирова А.Н., Ядгирова К.С., Порутчикова Г.П. В ее пользовании и владении находиться одноэтажный жилой каркасно-камышитовый дом, литер А, общей площадью 48,6 кв.м., жилой площадью 28,1 кв.м., в котором без получения соответствующих разрешений, произведена перепланировка.

Истец просит прекратить право общей долевой собственности, выделить принадлежащую ей на праве собственности 1/2 долю домовладения, расположенного по адресу: <адрес> виде отдельного самостоятельного домовладения, состоящего из жилого дома литер «А», летней кухни литер Б, сарая литера Е, навес литера К, уборной литера III, душа литера V, водопровода литера VI, забора литера VII, присвоив почтовый адрес: <адрес>.

Сохранить в перепланированном состоянии жилой дом литер А, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 48,6 кв.м., жилой площадью 28,1 кв.м.

Признать за ней право собственности на домовладение, расположенное по адресу: <адрес>.

Определением суда от 07 ноября 2011 года ненадлежащие ответчики в лице Комитета по градостроительству и архитектуре Администрации г. Астрахани, Управления по строительной и жилищной политике Администрации г. Астрахани заменены на надлежащего ответчика в лице Управления по строительству, архитектуре и градостроительству Администрации г. Астрахани.

Истец Литвиненко Л.А. в судебное заседание не явилась. Представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, исковые требования поддерживает.

Представитель истца Воронина Н.М., действующая по доверенности исковые требования поддержала в полном объеме, по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчики Тронов Ю.А., Тронова Т.А., Тронова Н.И., Кирсанова Ю.Д., Ядгирова А.Н., Ядгирова К.С., Порутчикова (Кирсанова) Г.П. о дне, времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, представили заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, исковые требования признают.

Ответчик - Управление по строительству, архитектуре и градостроительству Администрации г. Астрахани в судебное заседание не явилось, о дне, месте, времени слушания извещены надлежащим образом. Представили отзыв, согласно которого не будут возражать в удовлетворении заявленных требований, если судом будет установлено, что сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Просят рассмотреть дело в отсутствии представителя Управления.

Ответчик - Управление муниципального имущества Администрации г. Астрахани о дне, времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, ходатайств об отложении дела не представили, иск не оспорили.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно ч. 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Из п. 6 Постановления Пленума ВС РФ от 10 июня 1980 г. N 4 «О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками обшей собственности на жилой дом» имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

Выдел участнику общей собственности принадлежащей ему доли означает передачу в собственность истцу определенной изолированной части жилого дома и построек хозяйственного назначения, соответствующих его доле, а также означает утрату им права на эту долю в общем имуществе (ст. 252 ГК РФ).

В соответствии со ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Судом установлено, что собственниками домовладения, расположенного по адресу: <адрес> являются: Литвиненко Л.А. - 1/2 доли, Тронов Ю.А. - 1/12 доли, Тронова Т.А. - 1/12 доли, Тронова Н.И. - 1/12 доли, Кирсанова Ю.Д. - 1/16 доли, Ядгирова А.Н. - 1/16 доли, Ядгирова К.С. - 1/16 доли, Порутчикова (Кирсанова) Г.П. -1/16 доли. Данное обстоятельство подтверждается справкой № от дд.мм.гг..

Право собственности на 1/2 долю домовладения, расположенного по адресу: <адрес> истца возникло на основании свидетельства о праве на наследство по закону от дд.мм.гг., что подтверждается соответствующим свидетельством и свидетельством о государственной регистрации права.

На основании свидетельства о праве на наследство по закону от дд.мм.гг. за Литвиненко Л.А. зарегистрировано право собственности на 1/2 долю земельного участка, находящегося по адресу: <адрес>, площадью 340,40 кв.м.

Из извлечения технического паспорта № от дд.мм.гг. следует, что 1/2 доля домовладения (Литер А) состоит из помещений № (кухня), помещения № (санузел), помещения № (комната), помещения № (подсобного помещения), помещения № (комната). В жилом доме литер А произведена перепланировка, которая заключается в демонтаже внутренней печи, выполнении каркасно-щитовой гипсокартонной перегородки, выделяющей санузел.

В соответствии с заключением комиссии экспертов № по домовладению № по <адрес>, раздел указанного домовладения возможен на два самостоятельных домовладения с присвоением почтового адреса каждому, выделив жилой дом литер А общей площадью 48,6 кв.м., жилой 28,1 кв.м. в отдельное домовладение. В состав указанного домовладения войдет жилой дом литер А, летняя кухня литер Б, сарай литер Е, навес литер К, уборная литер III, душ литер V, водопровод литера VI, забор литер VII с присвоением почтового адреса: <адрес> Указанное домовладение необходимо закрепить за Литвиненко Л.А.

В силу ст. 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса.

На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

В совокупности представленных доказательств, учитывая их взаимную связь, достоверность и допустимость, учитывая экспертные заключения, согласно которым произведенная истцом перепланировка не нарушает законных прав и интересов других лиц, не создает угрозу их жизни и здоровью, отсутствие споров по вышеуказанному объекту недвижимости и земельному участку, суд считает, что исковые требования истца подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Прекратить право общей долевой собственности на домовладение №, расположенное по адресу: <адрес>

Выделить принадлежащую Литвиненко Л. А. на праве собственности 1/2 долю домовладения, расположенного по <адрес> в натуре в виде отдельного самостоятельного домовладения, состоящего из жилого дома литер «А», летней кухни литер Б, сарая литера Е, навес литера К, уборной литера III, душа литера V, водопровода литера VI, забора литера VII, присвоив данному домовладению почтовый адрес: <адрес>.

Сохранить в перепланированном состоянии жилой дом литер А, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 48,6 кв.м., в том числе жилой площадью 28,1 кв.м.

Признать за Литвиненко Л. А. право собственности на домовладение, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью 48,6 кв.м., в том числе жилой площадью 28,1 кв.м.

Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Астраханский областной суд с момента его вынесения.

Решение вынесено и отпечатано в совещательной комнате.

Судья: