Именем Российской Федерации

г.Астрахань                21 ноября 2011 года

Ленинский районный суд г.Астрахани в составе:

председательствующего судьи Апостолова К.В.,

при секретаре     Закировой Н.Р.,

в присутствии представителя истца ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Управлению по строительной и жилищной политике администрации г.Астрахани о признании права собственности,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к Управлению по строительной и жилищной политике администрации г.Астрахани о признании права собственности, указав, что согласно договора купли-продажи от дата обезличена приобрел в собственность домовладение, находящееся в <адрес>, состоящее из одного одноэтажного жилого каркасно-засыпного дома жилой площадью <данные изъяты> кв.м., общей площадью <данные изъяты> кв.м., с холодным пристроем площадью <данные изъяты> кв.м., с надворными постройками при нем- <данные изъяты>-сарай <данные изъяты>-забор, <данные изъяты>-уборная. Постановлением Администрации города Астрахани от дата обезличена № ему была разрешена реконструкция жилого дома. Однако, вместо реконструкции им был снесен принадлежащий ему жилой дом литер <данные изъяты> и на его месте возведен новый одноэтажный жилой дом из керамзитобетонных блоков, литер В, жилой площадью <данные изъяты> кв.м., общей площадью <данные изъяты> кв.м. Письмом Управления по строительной и жилищной политике Администрации города Астрахани без даты и без номера, за подписью и.о. начальника Управления ФИО3 ему было отказано во вводе вновь возведенного дома в эксплуатацию, в связи с тем, что разрешение на строительство у него отсутствует. В соответствии с экспертным заключением ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Астраханской области от дата обезличена условия проживания в жилом доме соответствуют требованиям СанПиН 2.1.2.2801-10. В соответствии с письмом отдела государственного пожарного надзора по городу Астрахани от дата обезличена, вышеуказанный жилой дом (литер <данные изъяты>) не противоречит требованиям федерального закона от 22.07.2008 № 123-ФЗ «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности». Согласно технического заключения о состоянии основных строительных конструкций жилого дома (литер <данные изъяты>) по <адрес>, основные строительные конструкции жилого дома находятся в работоспособном состоянии, не создают угрозы жизни и здоровью граждан и позволяют использовать здание по своему назначению. Земельный участок, на котором расположен вновь возведенный дом, принадлежит ему на праве собственности, что подтверждается свидетельством о праве собственности № от дата обезличена Просит суд признать за ним, ФИО1, право собственности на вновь возведенный дом, расположенный по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец ФИО1 не присутствовал, его представитель по доверенности ФИО4 исковые требования поддержал в полном объеме, просил их удовлетворить.

Представители ответчика Управления по строительной и жилищной политике администрации г.Астрахани и третьего лица- Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Астраханской области в судебном заседании не присутствовали, о месте и времени слушания дела извещены надлежащим образом, причина неявки суду не известна.

Судом в судебном заседании принято решение о рассмотрении дела в отсутствии не явившихся лиц.

Суд, выслушав представителя истца, изучив материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ст.35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии с ч.3 ст.222 Гражданского кодекса РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена самовольная постройка. Право собственности на самовольную постройку может быть признано, если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.

Судом установлено, что ФИО1 на основании договора купли- продажи от дата обезличена является собственником домовладения, расположенного по адресу: <адрес>,

Согласно свидетельства о государственной регистрации права № № ФИО1 является собственником земельного участка, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу <адрес>.

Как усматривается из извлечения из технического паспорта №, составленного по состоянию на дата обезличена, необходимо сдать в эксплуатацию жилой дом литер «В», расположенный по адресу: <адрес>, жилой дом литер «<данные изъяты>» снесен.

Согласно технического заключения № ООО «АБ Форма», основные строительные конструкции жилого дома (лит. <данные изъяты>) по <адрес> в соответствии с СП 13-102-2003 «Правила обследования строительных конструкций зданий и сооружений» находятся в работоспособном состоянии, не создают угрозу жизни и здоровью граждан позволяют использовать здание по своему назначению.

Согласно письма ОГПН по г.Астрахани УНД ГУ МЧС России по АО, объект осмотра жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> соответствует требованиям Федерального Закона №123-ФЗ от 22.07.2008г. «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности»

В соответствии с заключением эксперта «Центра гигиены и эпидемиологии в Астраханской области» № от дата обезличена условия проживания в жилом доме по адресу: <адрес>, соответствуют требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и сооружениях» и СанПиД 2.1.2.2801 -10 «Изменения и дополнения №1 к СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».

При таких обстоятельствах, суд, с учетом заключений, согласно которых вновь возведенный жилой дом отвечает строительным, санитарно-гигиеническим и противопожарным нормам, считает, что поскольку указанный жилой дом не создает угрозу жизни и здоровью граждан и не нарушает прав и законных интересов других лиц, требования истца основаны на законе, а следовательно подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к Управлению по строительной и жилищной политике администрации г.Астрахани о признании права собственности - удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности в целом на вновь возведенный жилой дом литер <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Астраханский областной суд через районный суд, вынесший решение.

Полный текст решения изготовлен 25.11.2011 года.

Судья         К.В.Апостолов