Решение

23 ноября 2011 г.               г. Астрахань

Ленинский районный суд г. Астрахани в составе:

председательствующего судьи Асламбековой Г.А.

при секретаре Сгибневой Ю.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к управлению земельными ресурсами администрации г. Астрахани, ФИО3, ФИО1 о признании права собственности,

Установил:

Истец ФИО2 обратился в суд с иском к управлению земельными ресурсами администрации г. Астрахани, ФИО3, ФИО1 о признании права собственности, указав, что он является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> свидетельства о праве на наследство по закону от 03.07.1998 г., зарегистрированному в БТИ. Согласно справки БТИ по генеральному плану данное домовладение значится по адресу: <адрес>.

Истец без разрешения на производство строительно-монтажных работ осуществил реконструкцию жилого дома. Собственники соседних домовладений по <адрес> № ФИО3, № ФИО7 не возражают против признания права собственности за истцом на реконструированный жилой дом.

Истец просит суд признать за ним право собственности на жилой дом, общей площадью 124,2 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

В судебном заседании представитель истца ФИО2 - ФИО6, действующая на основании доверенности, поддержала исковые требования в полном объеме, просила их удовлетворить.

В судебное заседание представитель ответчика - управления земельными ресурсами администрации г.Астрахани не явился. В суд поступил отзыв на исковое заявление, в котором не возражают в удовлетворении исковых требований, просят рассмотреть дело в отсутствие их представителя.

Ответчики ФИО3, ФИО7 в судебное заседание не явились. Уведомлены надлежащим образом. В суд поступили заявления, согласно которым они не возражают против удовлетворения исковых требований.

Суд, выслушав представителя истца ФИО6, действующую на основании доверенности, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Как установлено в судебном заседании, на основании свидетельства о праве на наследство по закону 03.07.1998 г. зарегистрированного в БТИ г. Астрахани истец ФИО2 является собственником жилого дом литер А, расположенного по адресу: <адрес>.

Согласно заключению по устранению технических ошибок МП БТИ от 12 марта 2002 г. домовладение по <адрес> по генеральному плану г. Астрахани и техническому паспорту МП БТИ значится по адресу: <адрес>, постановление администрации г. Астрахани от 27.12.2001 г. № 3558-р.

Истец без оформления проектно-сметной документации и получения разрешения на производство строительно-монтажных работ осуществил реконструкцию жилого дома литер А, часть жилого дома литер А снесена, что подтверждается копией извлечения из технического паспорта.

Согласно техническому заключению ООО «Архитектурное бюро Форма» основные строительные конструкции жилого дома по <адрес> литер А в <адрес> после реконструкции находятся в работоспособном техническом состоянии, после реконструкции здание пригодно к эксплуатации в качестве жилого помещения.

Согласно экспертному заключению о соответствии объекта требованиям государственных санитарно-эпидемиологических правил и норм ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в <адрес>» условия проживания в жилом доме литер А по адресу <адрес> соответствуют требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10.

Ответчик ФИО3 - собственник жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> ответчик ФИО7 собственник жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> не возражают против удовлетворения исковых требований истца ФИО2

В соответствии со ст. 222 Гражданского кодекса РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Учитывая, что имеется техническое заключение о состоянии основных строительных конструкций, экспертное заключение о соответствии объекта требованиям государственных санитарно-эпидемиологических правил и норм ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Астраханской области», ответчики не возражают против удовлетворения исковых требований, а указанная постройка не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Решил:

иск ФИО2 к управлению земельными ресурсами администрации г. Астрахани, ФИО3, ФИО1 о признании права собственности, удовлетворить.                               

Признать за ФИО2 право собственности на жилой дом литер А, общей площадью 124,2 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Астраханский областной суд.

Судья:                                          Г.А. Асламбекова