Решение

21 ноября 2011 г.               г. Астрахань

Ленинский районный суд г. Астрахани в составе:

председательствующего судьи Асламбековой Г.А.

при секретаре Сгибневой Ю.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО9 к ФИО1, управлению земельными ресурсами администрации г. Астрахани, управлению по строительству, архитектуре и градостроительству администрации г. Астрахани о признании права собственности,

Установил:

Истец ФИО5 обратилась в суд с иском к ФИО1, управлению земельными ресурсами администрации г. Астрахани, управлению по строительству, архитектуре и градостроительству администрации г.Астрахани о признании права собственности, указав, что ответчик ФИО1 является собственником жилого дома литер К и земельного участка площадью 304 кв.м., расположенных по адресу: <адрес> на основании решения Ленинского районного суда г. Астрахани от 04.09.2009 г., зарегистрированного в УФРС по Астраханской области и договора купли-продажи земельного участка № 584 от 04.04.2011 г., зарегистрированного в УФРС по Астраханской области.

В 2011 г. истец ФИО6 с разрешения ответчика ФИО1 своими силами и средствами построила на вышеуказанном земельном участке жилой дом литер Л общей площадью 71,3 кв.м. не имея на то соответствующих разрешений.

Истец просит суд признать за ней право собственности на жилой дом литер Л, общей площадью 71,3 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец ФИО6 поддержала исковые требования в полном объеме, просила их удовлетворить.

В судебное заседание представитель ответчика - управления земельными ресурсами администрации г.Астрахани не явился. В суд поступил отзыв на исковое заявление, в котором не возражают в удовлетворении исковых требований, просят рассмотреть дело в отсутствие их представителя.

В судебное заседание представитель ответчика - управления по строительству, архитектуре и градостроительству администрации г.Астрахани не явился. Уведомлены надлежащим образом.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась. Уведомлена надлежащим образом. В суд поступило заявление, в котором просит рассмотреть дело в ее отсутствие, исковые требования признает в полном объеме. Подтверждает, что с ее согласия Яхьяева построила жилой дом по вышеуказанному адресу.

В судебном заседании представитель ответчика ФИО1 - ФИО3, действующая на основании доверенности не возражала против удовлетворения исковых требований.

Суд, выслушав истца ФИО6, представителя ответчика ФИО1 - ФИО3, действующую на основании доверенности, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Как установлено в судебном заседании, на основании решения Ленинского районного суда г. Астрахани от 04 сентября 2009 г. ФИО1 является собственником жилого дома литер К, общей площадью 58,4 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> что подтверждается свидетельством о регистрации права от 01.10.2009 г.

На основании договора купли-продажи земельного участка № 584 от 4 апреля 2011 г. ФИО1 является собственником земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>а, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 24.06.2011г.

Согласно справки № 591 от 28.01.11 г. ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» собственник жилого дома литер К, расположенного по адресу: <адрес> является ФИО1 Домовладение состоит из: литер К - 1 этажный жилой дом, к - котельная, литер Л - 1 этажный жилой дом, в том числе возведено самовольно жилой дом литер Л -1 этажный жилой дом общей площадью 71,3 кв.м., что также подтверждается извлечением из технического паспорта, согласно которому строение возведено самовольно.

В материалах дела имеется письмо управления по строительству, архитектуре и градостроительству администрации г. Астрахани от 21.11.2011 г. в адрес ФИО1, в котором указано, что в связи с тем, что строительство жилого дома выполнено без получения в установленном порядке разрешения, управление не имеет правовых оснований для выдачи разрешения на ввод в эксплуатацию самовольно построенного жилого дома.

Истец ФИО6 с согласия ФИО1 без оформления проектно-сметной документации и получения разрешения на производство строительно-монтажных работ осуществила строительство жилого дома литер Л, что подтверждается копией технического паспорта.

Согласно техническому заключению ООО «Архитектурное бюро Форма» основные строительные конструкции жилого дома лит. Л по адресу: <адрес> на момент обследования находятся в работоспособном техническом состоянии, обследуемое здание пригодно к эксплуатации по прямому назначению - как жилое помещение.

Согласно экспертному заключению о соответствии объекта требованиям государственных санитарно-эпидемиологических правил и норм ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Астраханской области» условия проживания в жилом доме литер Л по адресу <адрес> соответствуют требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 и СанПиН 2.12.2801-10.

В соответствии со ст. 222 Гражданского кодекса РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Учитывая, что имеется техническое заключение о состоянии основных строительных конструкций, экспертное заключение о соответствии объекта требованиям государственных санитарно-эпидемиологических правил и норм ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Астраханской области», ответчики не возражают против удовлетворения исковых требований, а указанная постройка не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и     руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Решил:

иск ФИО7 к ФИО1, управлению земельными ресурсами администрации г. Астрахани, управлению по строительству, архитектуре и градостроительству администрации г. Астрахани о признании права собственности, удовлетворить.                               

Признать за ФИО8 право собственности жилой дом литер Л, общей площадью 71,3 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Астраханский областной суд.

Судья:                                          Г.А. Асламбекова